Sasdijk 10 4251 AA Werkendam

SASDIJK 10 TE WERKENDAM | Representatieve en instapklare kantoorruimte (energielabel A) met een oppervlakte van ca. 46 m² op een zichtbare locatie.

ALGEMEEN
Dit lichte kantoor is gelegen op het souterrainniveau aan de Sasdijk 10 te Werkendam en heeft een oppervlakte van ca. 46 m² (inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimten). Het kantoor maakt onderdeel uit van een statig vrijstaand kantoorgebouw op een prominente locatie met Alle bouwlagen van het pand beschikken over eigen sanitaire voorzieningen, airconditioning en een luchtverversingsinstallatie.

STERKE PUNTEN
- Zichtbare locatie aan de Sasdijk
- Representatief vrijstaand kantoorgebouw
- Parkeerplaatsen op eigen terrein (achterzijde)
- Goede bereikbaarheid via rijksweg A-27
- Energielabel A

OPPERVLAKTEN
- Ca. 46 m² kantoorruimte op souterrainniveau (inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimten)

BOUWAARD
Het kantoorgebouw is gerealiseerd in 1997 op een paalfundering. Het betreft een traditioneel gebouwd pand met betonvloer, gemetselde gevels en kunststof kozijnen. Het dak is afgewerkt met kunststof dakbedekking. Het terrein rondom is volledig verhard middels betonklinkers. Het pand is toegankelijk via een representatieve centrale entree.

INSTALLATIES
- Elektriciteit aansluiting
- Verlichting
- Datanetwerk/bekabeling
- Mechanische ventilatie (MV-box)
- Airconditioning
- Luchtverversingsinstallatie
- Draai-/kiepramen

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Sasdijk in Werkendam, met alle gemakken van de winkelstraat en een supermarkt op nog geen 150 meter loopafstand. Daarnaast zijn ook de haven en het bedrijventerrein op zeer korte afstand gelegen. Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de A-59.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Centrum Werkendam" van kracht; de bestemming betreft kantoordoeleinden.

PARKEREN
Het pand beschikt over 1 parkeerplaatsen aan de achterzijde.

HUURPRIJS
€ 585,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW (o.a. schoonmaak interieur/exterieur, onderhoud aan brandblussers en lift, verzorging huisvuil).

NUTSVOORZIENINGEN
Voorschot gas, elektra en water € 100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.