Eemmeerlaan 2-H 1382 KA Weesp

Op bedrijventerrein 't Noord in Weesp, gelegen op een toplocatie binnen de gemeente Amsterdam, is deze bedrijfsunit per direct beschikbaar. De bedrijfsunit beschikt over een hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Tevens beschikt de tweede verdieping over een royaal dakterras. Uniek! Parkeren voor het gebouw is in nader overleg mogelijk tegen nader overeen te komen voorwaarden. Kom deze bedrijfsunit bezichtigen!

BESCHIKBAARHEID
Eerste verdieping circa 60 m².
Tweede verdieping circa 43 m². 

Ook te huur in combinatie met:
Begane grond circa 60 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in zeer compleet afgebouwde staat opgeleverd, met de volgende voorzieningen:
- Gestucte en witgeschilderde wanden
- Wandcontactdozen en UTP-poorten
- Systeemplafond met led tegels, of bij een glad/gespoten plafond een lichtrails met armaturen
- Airco-unit (verwarmen en koelen)
- PVC-vloerafwerking

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein 't Noord is centraal gelegen aan de nieuwe doorgaande weg vanaf afslag 3 van de A1, op slechts 6 minuten rijden van de Ring Amsterdam. Met de fiets is het terrein in 6 minuten bereikbaar vanaf NS-station Weesp, dat vier keer per uur directe treinverbindingen biedt met onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren voor het gebouw is in nader overleg mogelijk tegen nader overeen te komen voorwaarden.

BESTEMMING
De gronden van 'Bedrijventerrein - 1' zijn bestemd voor diverse bedrijfsactiviteiten, met specifieke uitsluitingen en voorwaarden. Toegestaan volgens de categorieën in bijlage 2, exclusief horeca, onderwijs, zorg, cultuur, sport, recreatie, en overige diensten. Activiteiten beperkt tot de aangegeven categorie (bijv. categorie 2, 3.1, 4.2).

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 995,- per maand, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
De huurprijs hiervan bedraagt € 750,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN EN DIENSTEN
Huurder is een nader te bepalen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- Algemeen onderhoud buitenterrein
- Glasverzekering
- Glasbewassing
- Administratiekosten ad 6%

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

OVEREENKOMST
De op te stellen huur/koopovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.