Schoutlaan 11 6002 EA Weert

TE KOOP / TE HUUR: SCHOUTLAAN 11, WEERT.

Representatief en energetisch hoogwaardig kantoorgebouw van circa 925 m², verdeeld over drie bouwlagen en voorzien van circa 18 parkeerplaatsen.

Aan de Schoutlaan 11 in Weert staat dit representatieve en vrijstaande kantoorgebouw met een totale oppervlakte van circa 925 m². Het gebouw is verdeeld over drie bouwlagen en beschikt over een eigentijdse indeling, een lift en circa 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Met energielabel A+++, een volledig klimaatsysteem met warmtepomp en bodemkoeling en een WTW-balansventilatiesysteem is het gebouw uitstekend ingericht voor een moderne en comfortabele werkomgeving.

Het object wordt zowel te koop als te huur aangeboden.

Algemeen.
Het kantoorgebouw is gelegen op Kantorenpark Centrum Noord, een gevestigde kantorenlocatie in Weert met uiteenlopende lokale en internationale gebruikers.

De locatie kenmerkt zich door de hoogwaardige uitstraling, groene omgeving en ruime opzet. Het centrum van Weert bevindt zich op korte afstand. Kantorenpark Centrum Noord is ingericht voor kantoor- en dienstverlenende activiteiten en heeft de KVO-B-status.

Het solitair gelegen kantoorgebouw beschikt over een representatieve entree, ruime kantoorvloeren, diverse afsluitbare kantoor- en vergaderruimten, een kantoortuin en verschillende voorzieningen die bijdragen aan een prettige werkomgeving.

Oppervlakte en indeling.
Het gebouw omvat circa 925 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen. De verdiepingen zijn bereikbaar via twee trappenhuizen en een lift.

Begane grond | ca. 229 m²
De begane grond beschikt over een representatieve entree met ontvangsthal en receptiebalie. Vanuit de centrale verkeersruimte zijn de lift, trap, pantry en sanitaire voorzieningen bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en lichte kantoortuin met drie separate kantoorruimten. Daarnaast beschikt de begane grond over een sfeervolle café-/ontmoetingsruimte, geschikt voor informeel overleg, lunches en bijeenkomsten.

Eerste verdieping | ca. 355 m²
De eerste verdieping bestaat uit een royale kantoortuin van circa 200 m², aangevuld met twee afsluitbare kantoorruimten. De verdieping beschikt daarnaast over een pantry en sanitaire voorzieningen. De indeling maakt de verdieping geschikt voor zowel open werkplekken als meer besloten werk- en overlegfuncties.

Tweede verdieping | ca. 341 m²
Op de tweede verdieping bevinden zich onder meer een personeelskantine en drie separate kantoorsegmenten. De pantry en sanitaire voorzieningen zijn centraal in de verdieping gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van veel daglicht en een aangename werkomgeving.

Metrage.
- Begane grond: ca. 229 m²
- Eerste verdieping: ca. 355 m²
- Tweede verdieping: ca. 341 m²
Totale oppervlakte: ca. 925 m²

Bereikbaarheid.
Per auto
Schoutlaan 11 ligt op Kantorenpark Centrum Noord in Weert. Via de N280 is de A2 richting Eindhoven en Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Roermond en Eindhoven zijn vanuit Weert goed bereikbaar. De ligging nabij de Duitse grens maakt de locatie tevens interessant voor bedrijven met internationale activiteiten.

Per openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar het NS-station Weert. Vanaf station Weert zijn er rechtstreekse treinverbindingen richting onder andere Eindhoven, Roermond en Amsterdam.

Voorzieningen.
Het kantoorgebouw beschikt onder meer over:
- representatieve centrale entree met receptiebalie;
- diverse kantoor- en vergaderruimten;
- kantoortuin;
- café-/ontmoetingsruimte;
- projecttapijt en houten vloeren;
- systeemplafonds, deels voorzien van LED-verlichting;
- gestukte wanden met sauswerk;
- spreek- en vergaderruimten met glasinzet;
- twee trappenhuizen;
- liftinstallatie;
- pantry per verdieping;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- zonwering;
- databekabeling voor elektra, data en telefonie;
- volledig klimaatsysteem met warmtepomp en bodemkoeling;
- WTW-balansventilatiesysteem;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- blusvoorzieningen;
- energielabel A+++.

Gebruiksmogelijkheden.
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Woongebieden 2019" van de gemeente Weert en heeft de bestemming "kantoor".

Het perceel is bestemd voor kantooractiviteiten en aanverwante dienstverlening. Voor de meest actuele informatie over de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar de gemeente Weert en het Omgevingsloket.

Kadastrale gegevens.
Adres: Schoutlaan 11-11A-11B-11C-11D, 6002 EA Weert
Gemeente: Weert
Sectie: N
Nummer: 5926
Perceeloppervlakte: 992 m²

Koopgegevens.
- Vraagprijs: op aanvraag
- Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te voldoen binnen 5 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst op de kwaliteitsrekening van de notaris
- Notariskeuze: notaris ter keuze van koper

Huurgegevens.
- Huurprijs: op aanvraag
- Huurtermijn: in overleg
- Huuringangsdatum: in overleg
- Zekerheidsstelling: nader overeen te komen

Bijzondere verkoopvoorwaarden.
- Koopovereenkomst onder voorbehoud van gunning door eigenaar;
- Verkoop geschiedt volgens het "as is, where is"-principe;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Er is geen bodemonderzoek beschikbaar;
- Het complex is momenteel nog verhuurd. Verkoop vindt plaats na ommekomst van de lopende huurovereenkomst dan wel eerder in overleg.