Stationsstraat 51 5141 GC Waalwijk

Zeer representatieve winkelruimte met ruime frontbreedte gelegen in hartje centrum van Waalwijk

Algemeen
Waalwijk is een gemeente met circa 51.472 inwoners en is gunstig gelegen aan de Rijksweg A59 tussen 's-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn uitstekend te noemen, waardoor de bereikbaarheid per auto zeer goed is.
Het centrum van Waalwijk kenmerkt zich door een compact en overzichtelijk winkelgebied met een gevarieerd aanbod van landelijke ketens en lokale ondernemers. Rondom de belangrijkste winkelstraten en het overdekte winkelcentrum De Els is sprake van een goede passantenstroom, ruime parkeergelegenheid en een prettige verblijfskwaliteit met horeca en voorzieningen op loopafstand. Dit maakt het centrum tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor detailhandel of vestigen kantoorruimte.

Bouwjaar
1930, begin 2000 volledig verbouwd.

Vloeroppervlakte
Winkelruimte : ca. 172 m²
Totaal : ca. 172 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 1 februari 2018, waarin het de bestemming “Centrumgebied” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 10 meter

Indeling
Royale breed opgezette open winkelruimte met een luxe parketvloer met visgraatmotief, doorgang naar magazijnruimte aan de achterzijde en de trapopgang naar de eerste etage. Daar is opslagruimte voorzien en de kantine met toiletruimte.

Voorzieningen
- Pakketvloer met visgraatmotief;
- Systeemplafond met geïntegreerde (deels) led-verlichting;
- Warmtegordijn;
- Airco;
- Brandblusvoorzieningen;
- Toilet;
- Pantry;
- Patchkast;
- Elektrische CV.

Opmerkingen
Betaald parkeren in de nabije omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 2082 (gedeeltelijk)

Energielabel
C

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2025.
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW