Westlandseweg 200 3131 HX Vlaardingen

Betreft
Op een bijzondere locatie, in Zwembad De Kulk, bieden wij deze representatieve en verrassend lichte kantoorruimte van circa 41 m² te huur aan. De ruimte is gelegen op de begane grond, uitstekend bereikbaar en beschikt over een professionele uitstraling.

Dankzij de grote raampartijen voorziet het kantoor in veel natuurlijk daglicht. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van onder meer LED-verlichting, airconditioning en een alarmsysteem. Bovendien kan het aanwezige meubilair, ingericht voor vier volledige werkplekken, kosteloos worden gebruikt. Hierdoor is de ruimte direct in gebruik te nemen.

Direct naast het kantoor bevindt zich een vergaderruimte, waarvan in overleg gebruik kan worden gemaakt. Als huurder profiteert u daarnaast van de faciliteiten van Zwembad De Kulk. Zo beschikt het gebouw over een centrale entree met ontvangstfunctie en een gezellige brasserie, ideaal voor een goede kop koffie of lunchafspraak. Ook parkeren is geen enkel probleem dankzij het ruime parkeerterrein direct voor de deur.

De ruimte leent zich uitstekend voor kantooractiviteiten, maar ook een invulling die aansluit bij sport, gezondheid of welzijn is bespreekbaar. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte voor een fysiotherapeut, sportcoach of andere dienstverlener die affiniteit heeft met de sportieve omgeving van De Kulk.

Kortom, een complete en gebruiksklare kantoorruimte op een opvallende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en diverse gebruiksmogelijkheden.

Parkeren
Direct voor de deur bevindt zich een zeer ruim openbaar parkeerterrein, waar kosteloos gebruik van kan worden gemaakt.

Beschikbaar
Per direct.

Bereikbaarheid
Westlandseweg 200 is gelegen aan de rand van het centrum van Vlaardingen, in een goed bereikbare omgeving met een mix van recreatieve, maatschappelijke en zakelijke functies. De locatie bevindt zich nabij diverse voorzieningen en heeft een gunstige ligging ten opzicht van zowel het stadscentrum als de uitvalswegen richting Rotterdam en het Westland.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Via de nabijgelegen rijkswegen A20 en A4 bestaan directe verbindingen richting Rotterdam, Den Haag, Delft en Hoek van Holland.

Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Metrostation Vlaardingen West bevindt zich op korte afstand en wordt bediend door metrolijn B met directe verbindingen richting Schiedam, Rotterdam en Hoek van Holland. Daarnaast zijn diverse busverbindingen in de directe omgeving beschikbaar, waaronder de lijnen 56,126 en 156. Bushaltes aan de Vondelstraat, Floreslaan en Bilitonlaan bevinden zich op loopafstand.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden in de huidige staat opgeleverd en verhuurd en zijn onder andere voorzien van:

- Centrale entree met ontvangst;
- Nette vloerafwerking;
- Systeemplafond v.v. led verlichting;
- Zeer verzorgd sanitair;
- Verwarming en verkoeling via airco;
- Verwarming middels radiatoren.

Servicekosten
Een bedrag van € 250-- per maand (exclusief BTW) wordt in rekening gebracht voor de leveringen en diensten namens Verhuurder:

- Levering water;
- Levering elektra;
- Levering gas;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Onderhoud aan installaties;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Huurperiode
In overleg, met een minimale huurperiode van 2 jaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,- exclusief servicekosten en BTW per maand.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:

Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten inclusief BTW).

Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. GW Makelaars B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.