• Sold

Leeuwenstraat 9 -11 3011 AL Rotterdam

€ 2,500,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 16, 2021
Date of sale
August 31, 2021
Term
2 months

Description

Te koop, het bedrijfspand met ondergrond, gelegen aan de Leeuwenstraat 9-11 en Rodezandhof 9 te Rotterdam. Het pand is opgebouwd bestaat uit 5 bouwlagen, een kelder en een garage met 3 overheaddeuren aan de Rodezandhof. Er is een personenlift aanwezig. Het gebouw is grotendeels afgewerkt ten behoeve van kantoorgebruik en het garagegedeelte voor de stalling van voertuigen.

Locatie en bereikbaarheid:
Het pand ligt centraal in Rotterdam Centrum, in de Stadsdriehoek (Laurenskwartier), nabij de zeer populaire Meent, de Coolsingel en de Binnenrotte. De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed. In de nabijheid is voldoende betaalde parkeergelegenheid, zowel op straat als in meerdere parkeergarages. Op loopafstand ligt onder andere metrostation Stadhuis en treinstation Blaak.

Oppervlakten:
begane grond: 266,6 m² BVO / 225,5 m² VVO
1e verdieping: 194,1 m² BVO / 166,7 m² VVO
2e verdieping: 194,1 m² BVO / 166,7 m² VVO
3e verdieping: 194,1 m² BVO / 166,7 m² VVO
4e verdieping: 176,7 m² BVO / 146,1 m² VVO
5e verdieping: 135,7 m² BVO / 64,2 m² VVO
kelder: 64,5 m² BVO / 26,6 m² VVO

totaal: ca. 1.226 m² BVO / ca. 963 m² VVO

Huur-/gebruikssituatie:
Het object wordt vrij van huur en/of gebruik geleverd.

Parkeren:
In de garage is ruim plek voor ca. 3 motorvoertuigen. Langs de openbare weg bevinden zich voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen. Voorts bevinden er zich diverse parkeergarages in de directe omgeving.

Staat van oplevering:
Het object wordt te zijner tijd in de alsdan bevindende staat vrij van huur en/of gebruik geleverd (“as is, where is”).

Het gebouw is onder andere voorzien van:
• personenlift
• centrale verwarming
• 3 elektrische garagedeuren
• diverse toiletgroepen en pantry’s

Publiekrechtelijke bestemming:
Bestemmingsplan ‘Laurenskwartier’ gemeente Rotterdam bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 23-03-2013)
Enkelbestemming: Centrum
Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie 1

Het bestemmingsplan kan via geraadpleegd worden.

Milieu/ondergrondse tank(s):
Informatie met betrekking tot de milieu- en bodemsituatie is opgenomen in de digitale dataroom.

Eigenaarslasten: (volgens opgave eigenaar over het jaar 2021)
Onroerende zaakbelasting (eigenaren) : € 3.377,43 per jaar
Rioolheffing/bedrijfsreinigingsrecht/ : € 895,08 per jaar

Bieding:
Biedingen dienen wij uiterlijk op dinsdag 6 juli 2021 om 17.00 uur te ontvangen via het e-mailadres:

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 2,500,000 kosten koper
Service charges
No service charges known
Listed since
June 16, 2021
Status
Sold
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1953

Surface areas

Area
963 m²
Plot size
270 m²

Layout

Number of floors
5 floors
Facilities
Mechanical ventilation, built-in fittings, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
G

Surroundings

Location
Town center
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, bus junction in less than 500 m, subway station in less than 500 m, subway junction in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in less than 500 m, Dutch Railways train station in less than 500 m, motorway exit in less than 500 m, Tram stop in less than 500 m and tram junction in less than 500 m

Involved real estate agent

NVM real estate agent

Rijndelta Makelaars

Call 010-4132460

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.