• Sold

Zilverschoon 26 6922 GV Duiven

€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 26, 2021
Date of sale
July 19, 2021
Term
3½ month

Description

Representatief kantoorpand gelegen aan de Zilverschoon in Duiven, bestaande uit twee bouwlagen van ca. 169 m² b.v.o. (totaal ca. 338 m²). Het pand is in zijn totaliteit verhuurd. Gebouwd omstreeks 1996.

Ligging:
Kenmerkend is de groenrijke en landelijke omgeving. Aan de Zilverschoon zijn soortgelijke kantoorgebouwen gesitueerd. Tevens grenst het pand aan een woonwijk. Aan de achterzijde van het pand loopt de spoorlijn en het NS treinstation van Duiven is op minder dan 300 meter afstand gelegen.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. NS Station Duiven is op loopafstand gelegen. Dit biedt een directe verbinding met Arnhem, Doetinchem en Winterswijk. Met eigen vervoer is de locatie op enkele minuten gelegen vanaf de afrit van de A12.

Vloeroppervlakte:
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van ca. 338 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
Begane grond - Kantoor - Ca. 169 m² - Verhuurd
1e verdieping - Kantoor - Ca. 169 m² - Verhuurd
Totaal = Ca. 338 m²

Huursituatie:
Zilverschoon 26 te Duiven
• Huurder: Smolders Tool Works B.V.;
• Ingangsdatum: 1 november 1996;
• Looptijd: tot 1 november 2024;
• Actuele huur: € 21.300,12,- per jaar (exclusief BTW);
• Indexering: jaarlijks per 1 november;
• Servicekosten: € 220,- per maand;
• Bankgarantie: € 3.902.51,-;
• Verleningen: perioden van telkens 5 jaar.

Zilverschoon 26a te Duiven
• Huurder: JMG Accountancy B.V.;
• Ingangsdatum: 1 november 2008;
• Looptijd: tot 1 november 2023;
• Actuele huur: € 21.433,92,- per jaar (exclusief BTW);
• Indexering: jaarlijks per 1 januari;
• Servicekosten: € 280,- per maand;
• Bankgarantie: Geen;
• Verleningen: perioden van telkens 5 jaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Kabelgoten;
• Te openen ramen;
• Houten kozijnen met dubbelglas;
• Video-intercom, zowel op de begane grond als op de verdieping;
• Toiletgroep op de begane grond en toilet op de verdieping;
• Pantryvoorziening per verdieping;
• 3 airco-units op de verdieping;
• Lichtkoepel;
• Gezamenlijk fietsenrek.

Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale en milieukundige aspecten van het object.

Energielabel:
Het pand heeft een Energielabel C.

Kadastrale gegevens perceel:
Gemeente - Duiven
Sectie - E
Nummer - 3820
Groot - 1.120 m²

Parkeren:
Ruim parkeren op eigen terrein.

Erfdienstbaarheid:
Op het perceel is een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van de naastgelegen percelen, inhoudende de verplichting om te dulden dat autovoertuigen geparkeerd worden op het onderhavige perceel door de eigenaren en de bezoekers van de naastgelegen percelen. In verband met deze erfdienstbaarheid geldt er tevens een recht van overpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg.

Eén derde van de gerealiseerde parkeerplaatsen zijn ten behoeve van het onderhavige pand.

Tevens geldt er een erfdienstbaarheid van voetpad ten behoeve van het onderhavige perceel en het naastgelegen perceel. In de bijlagen is een plattegrond toegevoegd met daarop aangegeven de geldende erfdienstbaarheden.

Koopsom: € 450.000,- kosten koper.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Service charges
No service charges known
Listed since
March 26, 2021
Status
Sold

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1996

Surface areas

Area
338 m²
Plot size
1,120 m²

Layout

Number of floors
2 floors

Energy

Energy label
C

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.