Bovenweg 29 6721 HV Bennekom

Een uniek object wat slechts sporadisch te koop komt. Villa "RUSTICANA" combineert een unieke warme sfeer met historische allure. De villa wordt gekenmerkt door vele authentieke, historische details zoals de geveldecoraties in chaletstijl, de schitterende voordeur welke in stijl is gerenoveerd en de hoge bovenlichten. Hedendaags comfort met het behoud van originele details. Ook de hal met marmeren tegelvloer en de prachtige trap met kuipstukken zijn kenmerkend. Afgelopen decennia fungeerde deze villa als kantoorruimte, maar biedt nu de nieuwe eigenaren een uitgelezen kans om een nieuw (woon-) hoofdstuk aan de ruim 100-jarige historie toe te voegen. Een unieke ambiance van tijdloze elegantie. De begane grond biest een mooie kamer en suite met serre, een royale woonkeuken met bijkeuken en diverse kantoorruimten. Op de verdieping vier kantoorvertrekken waarbij de 2e verdieping nog eens plek biedt aan meerdere kantoorvertrekken. De parkachtige tuin sluit zich perfect aan bij het monumentale karakter van het pand. Er zijn een drietal garageboxen en een carport aanwezig en een ruim verhard parkeerterrein met circa 10 parkeerplaatsen.

Locatie
Villa "RUSTICANA” ligt aan de doorgaande fietsroute en toegangsweg van Wageningen naar Bennekom. Centraal gelegen en op korte afstand van het centrum van Bennekom met haar speciaalzaken, diverse supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen maar ook op korte afstand van Wageningen Universiteit (WUR). In Zowel Intercity treinstation Ede - Wageningen als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand..

Begane grond:
De indrukwekkende monumentale ontvangsthal met vestibule zet gelijk de toon voor de rest van de villa, een uitnodiging voor een nadere kennismaking! Eyecatchers zijn de prachtige trappartij met bewerkte houten spijlen en de marmeren tegelvloer. Verder vormt de hal een verbindingsruimte tussen de diverse ruimtes op de begane grond. Aan uw rechterzijde vindt u een mooie kamer met grote raampartijen. Een kamer met aangrenzend de serre aan de voorzijde van de villa. Deze ruimte straalt pure klasse en een aangename rust uit door de prachtige parketvloer, de hoge plafonds met sierlijke decoraties en de schouwen. Het plafond is origineel van in 1901 bespannen doek, met originele papier mache ornamenten. De ruimtes zijn met elkaar in een open verbinding en afsluitbaar met schuifdeuren.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met eethoek. De keuken zelf is eenvoudig, maar de ruimte brengt veel mogelijkheden met zich mee. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken. Tenslotte is er nog een toiletruimte en een extra bergruimte op de begane grond aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Een royale overloop met toegang tot alle kamers op deze verdieping. Vier zeer riante kamers met elk een eigen buitenruimte, allemaal netjes zijn afgewerkt en een technische ruimte/berging. Op de tussenverdieping bevindt zich nog een toiletruimte.

Tweede verdieping:
Doormiddel van de vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Door de dakramen en dakkapellen aan beide zijden is dit een volwaardige verdieping welke diverse mogelijkheden biedt. Deze verdieping kunt u bijvoorbeeld inrichten met meerdere kantoorvertrekken.

Exterieur:
De villa is gesitueerd op een mooi perceel van 1.820 m² waarbij het wordt omringd door een prachtige gelegen tuin. De aangelegde tuin is uitnodigend en een tikkeltje romantisch. De prachtige rododendrons, volwassen bomen en beplanting geven de tuin een eigen karakter wat perfect past bij de architectuur van deze villa. Er is aan de achterzijde een fijn terras aanwezig. Verder is er nog een berging (1996), een hoge carport en een drietal garageboxen aanwezig welke gebruikt kunnen worden voor de opslag of het parkeren van meerdere voertuigen en fietsen. Een praktisch voordeel is de ruime oprit en het met klinkers verharde terrein waardoor er ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig is voor medewerkers en bezoekers.

Aanvaarding: In overleg