Laan van de Maagd 145 7324 BT Apeldoorn

Object/ligging

Unieke beleggingskans!

Te koop, moderne kantoorvilla, bestaande uit kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping, met een oppervlakte van ca. 527 m² (VVO) en 21 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De kantoorvilla is gunstig gelegen in Apeldoorn-Noord nabij de Rijksweg A1 en A50, waardoor de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend is. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, op circa 600 meter is een bushalte gelegen.

Het object bestaat uit twee bouwlagen waarbij de bovenste verdieping wordt gebruikt door Compusoft Nederland B.V. De begane grond wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het huurcontract van Compusoft Nederland B.V. is inbegrepen bij de koop. Er is bij de (ver-)koop sprake van een Sale & gedeeltelijke Lease Back constructie.

Over huurder
"Bij Compusoft Nederland stellen we retailers van keukens en badkamers in staat om de droomruimtes van hun klanten te realiseren".

Geïntegreerde software begeleidt klanten van ontwerp tot installatie, met lokale ondersteuning en uitstekende data die worden gecombineerd om echte waarde te bieden aan retailers en fabrikanten in alle 14 van onze markten in Europa, Zuid-Afrika en Australië.

Oppervlakte
Ca. 527 m² (VVO) verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn, Sectie AF, Nummer 6216 (1.565 m²).

Omgevingsplan
Het object valt in het omgevingsplan gemeente Apeldoorn d.d. 26-04-2024, bestemmingsplan Zuidbroek. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden.
U kunt het omgevingsplan inzien via of u kunt het bestemmingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Uitgangspunt is in de huidige staat.
Met onder andere de volgende voorzieningen:
- Aanwezige vloerbedekking
- Screens
- Pantry per bouwlaag
- Toiletgroepen per bouwlaag
- Alarm
- Verwarming / koeling
- Mechanische ventilatie
- Brandmeldinstallatie
- Aanwezige databekabeling
- Kantinefaciliteiten
- Fietsenstalling
- Energielabel A++

Parkeergelegenheid
21 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Koopprijs
€ 1.090.000.,- kosten koper.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verkoop.

Energielabel
A++, geldig tot 09-09-2031.

Huurgegevens
Huurder:
Compusoft Nederland B.V. (eerste verdieping)
Contractduur 2 jaar
Huuringangsdatum: nader te bepalen

Huurgegevens zijn beschikbaar en op te vragen.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijzondere bepalingen
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat met de eventuele aanwezigheid van invasieve exoten, zoals de Japanse duizendknoop in, op of nabij het verkochte. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van dergelijke begroeiing, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet: