Sales history
- Listed since
- May 1, 2026
- Date of sale
- June 25, 2026
- Term
- 7 weeks
Description
AALTEN-DIJKSTRAAT 34
Ruimtelijk wonen en werken in Aalten.
Aan een ruimtelijke doorgaande weg naar het centrum van Aalten ligt deze royale WOON-/ WERKCOMBINATIE
met kantoor- en woonruimte op de begane grond.
Het object is gebouwd in 1966 en verbouwd/ uitgebreid in 1984.
Voorheen gebruikt als woonhuis met showroom/ loodgietersbedrijf, daarna als kantoorruimte i.c.m. wonen.
Het unieke object met veel mogelijkheden:
* kantoor-/ praktijkruimte aan huis i.c.m. wonen.
* volop parkeergelegenheid aanwezig achter het pand.
* gelegen aan doorgaande straat, waardoor je bedrijf goed kunt presenteren.
Indeling wonen
Begane grond: een ruime hal met trapopgang, toilet en kelderkast, ruime woonkeuken, bijkeuken en tuingerichte woonkamer.
1e Verdieping: 1e Verdieping: overloop/gang, ruime badkamer met douche, toilet en wastafel, 5 slaapkamers voorzien van vaste kasten.
2e Verdieping: overloop/gang, 2 slaapkamers, logeerkamer, cv-ruimte en ruime berging.
Indeling kantoor
Begane grond: portaal, spreekkamer, entree met doorgang naar werkruimte, ruim werkkantoor, directiekantoor, kopieruimte, toilet met blokje en archief.
Kerngegevens:
* Bouwjaar: 1966/ 1984.
* Grondopp.: 710 m².
* Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing.
* Woonopp.: ca. 196 m².
* Kantoor: ca. 116 m².
* Externe schuur: ca. 35 m².
* Inhoud: ca. 1163 m³.
* Gemengde bestemming: wonen, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
Overige informatie:
* Het object dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden.
* Verwarming via cv-ketel (1977).
* Zeer geschikt voor groot gezin of inwoning met ouders.
Algemene informatie:
* Aalten heeft veel te bieden, een gezellig centrum waar je fijn kunt winkelen en eten, basis en voortgezet onderwijs, tal van sportactiviteiten, een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen.
* Via de N318, N18, A18 en A12 ben je snel met de auto in Arnhem en via de N18 snel in Enschede.
* Het prachtige buitengebied biedt veel mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
* Kortom veel mogelijkheden met dit pand.
* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs v.a.: € 475.000,-- k.k.
Ruimtelijk wonen en werken in Aalten.
Aan een ruimtelijke doorgaande weg naar het centrum van Aalten ligt deze royale WOON-/ WERKCOMBINATIE
met kantoor- en woonruimte op de begane grond.
Het object is gebouwd in 1966 en verbouwd/ uitgebreid in 1984.
Voorheen gebruikt als woonhuis met showroom/ loodgietersbedrijf, daarna als kantoorruimte i.c.m. wonen.
Het unieke object met veel mogelijkheden:
* kantoor-/ praktijkruimte aan huis i.c.m. wonen.
* volop parkeergelegenheid aanwezig achter het pand.
* gelegen aan doorgaande straat, waardoor je bedrijf goed kunt presenteren.
Indeling wonen
Begane grond: een ruime hal met trapopgang, toilet en kelderkast, ruime woonkeuken, bijkeuken en tuingerichte woonkamer.
1e Verdieping: 1e Verdieping: overloop/gang, ruime badkamer met douche, toilet en wastafel, 5 slaapkamers voorzien van vaste kasten.
2e Verdieping: overloop/gang, 2 slaapkamers, logeerkamer, cv-ruimte en ruime berging.
Indeling kantoor
Begane grond: portaal, spreekkamer, entree met doorgang naar werkruimte, ruim werkkantoor, directiekantoor, kopieruimte, toilet met blokje en archief.
Kerngegevens:
* Bouwjaar: 1966/ 1984.
* Grondopp.: 710 m².
* Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing.
* Woonopp.: ca. 196 m².
* Kantoor: ca. 116 m².
* Externe schuur: ca. 35 m².
* Inhoud: ca. 1163 m³.
* Gemengde bestemming: wonen, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
Overige informatie:
* Het object dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden.
* Verwarming via cv-ketel (1977).
* Zeer geschikt voor groot gezin of inwoning met ouders.
Algemene informatie:
* Aalten heeft veel te bieden, een gezellig centrum waar je fijn kunt winkelen en eten, basis en voortgezet onderwijs, tal van sportactiviteiten, een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen.
* Via de N318, N18, A18 en A12 ben je snel met de auto in Arnhem en via de N18 snel in Enschede.
* Het prachtige buitengebied biedt veel mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
* Kortom veel mogelijkheden met dit pand.
* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs v.a.: € 475.000,-- k.k.
Involved real estate agent
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
