De Marowijne 27 1689 AR Zwaag

TE HUUR : MODERNE SHOWROOM / KANTOORRUIMTE OP EEN TOPLOCATIE!

Luxe afgewerkte kantoor / showroomruimte van circa 320 m² BVO, gelegen direct aan de hoofdweg van het bedrijventerrein. Door de attentiewaarde en uitstraling van het complex geeft dit object uw bedrijf zeker exposure. De ligging, afwerking en toepassing van veel glas zorgt voor comfortabele werkplekken en / of een representatieve showroom. Het object heeft een “groen” karakter met zonnepanelen, een warmtepomp (gasloos) en energielabel A++++ . Het object is gelegen op het geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag / Hoorn op slechts 4 autominuten van de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Leeuwarden.

INDELING :
Begane grond : entree, hal met trap naar de verdieping.
Verdieping : ruime open ruimte en 4 aparte kantoorvertrekken, kantine met keukenblok en een toiletgroep (heren en dames toilet). Oppervlakte circa 320 m² BVO.
Terrein : verhard terrein met 6 parkeerplaatsen.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag/Hoorn;
- gunstige ligging direct aan de hoofdweg van het bedrijventerrein;
- diverse activiteiten in de omgeving zoals, autodealers, keuken showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- het object is voorzien van een glasvezelkabel ;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door parkmanagement Hoorn;
- 6 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke terrein.

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwjaar omstreeks 2006;
- Onder architectuur gebouwd met hoogwaardige materialen;
- “Turn-key” oplevering met hoogwaardige afwerking en complete uitrusting;
- Kantine met uitgebreide keuken;
- Vloerverwarming middels warmtepomp;
- Energielabel A++++
- Inbraakalarm- en brandmeldinstallatie.
- Afgewerkte vloer, wanden en systeemplafond met geïntegreerde verlichting.
- Veel glas in de gevels verwerkt;
- Diverse glazen binnenwanden;

BIJZONDERHEDEN :
- Gelegen langs “de hoofdader” van het bedrijventerrein met attentiewaarde;
- Zeer fraaie afwerking en luxe uitstraling;
- Zelfstandige kantoorruimte of showroom van 320 m²;
- Toepassing van veel glas zorgt voor prettige werkplekken voor uw personeel;
- Energielabel A++++
- Nauwelijks vergelijkbaar aanbod in dit segment;
- Voor showroomactiviteiten is geven de buurondernemers (Keukens van Hoorn en Mijs Tegels) een hoge bezoekersstroom.

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 9520 (ged.).

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 25.600,- (excl. BTW) per jaar;
- Voorschot servicekosten circa € 400,- excl. BTW per maand voor elektra, koelen / verwarmen en glasbewassing (buitenzijde);
- Huurtermijn minimaal 3 jaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Beschikbaar medio september 2025;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.