Stationsstraat 33 7101 GH Winterswijk

Op ZICHTLOCATIE gelegen MODERNE KANTOOR- / PRAKTIJKRUIMTE uitstekend bereikbaar op loopafstand van het winkelcentrum en openbaar vervoer. Enkele parkeerplaatsen voor de deur op eigen terrein.

Indeling:
Royale entree met ontvangstruimte en balie, trapopgang, kantoorruimte, toiletgroep en keuken.

Verdieping:
Overloop, werkkast, kantoorruimte met fraai uitzicht, kantoorruimte, spreekkamer en archiefruimte.

Enkele kenmerken van het pand zijn:
- gelegen op zichtlocatie, uitstekend bereikbaar
- treinstation voor de deur
- parkeren op eigen terrein
- energielabel A+
- voorzien van systeemplafonds met inbouwarmaturen
- keuken met koelkast en spoelbak
- toiletgroep

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en aansluitingen voor water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, behoudens de eventuele kosten voor het gebruik van glasvezel/Wifi.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, per 01 december 2025 beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een waarborg te storten van drie maand huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.