• Rented

Stationsplein 45 3013 AK Rotterdam

€ 210 /m²/year

Rental history

Listed since
March 9, 2021
Date of rental
September 1, 2021
Term
5½ month

Description

Betreft:
Te huur, ca. 223 m² turn-key kantoorruimte op de 5e verdieping (zijde Stationsplein) van het iconische Groot Handelsgebouw te Rotterdam. De kantoorruimte ligt direct boven de hoofdentree van het Groot Handelsgebouw en biedt door de ligging op de 5e verdieping een geweldig uitzicht over het Stationsplein en het Kruisplein.

Het Groot Handelsgebouw is het grootste bedrijfsverzamelgebouw van Rotterdam en beschikt over alle mogelijke voorzieningen die passen bij modern kantoorgebruik. Het gebouw is een Rijksmonument en een bekend icoon van de wederopbouw architectuur. Naast de klassieke verschijning, is het een energiezuinig gebouw dat beschikt over de BREEAM-NL In-Use ‘Very Good’ certificering en energielabel A. De aanwezige topkoeling verzorgt een prettig werkklimaat. Bij het gebouw bevindt zich ruime parkeergelegenheid, met in totaal meer dan 950 parkeerplaatsen.

De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van een inbouwpakket. De ruimte is voorzien van een computervloer, glasvezel dataverbinding en een intern datanetwerk. Overname van de aanwezige kantoorinventaris is bespreekbaar.

Ligging en bereikbaarheid:
Rotterdam Central District voldoet bij uitstek aan de eisen die kantoorgebruikers tegenwoordig aan een locatie stellen. De bereikbaarheid is uitstekend en er is een goede mix van kantoren, winkels, restaurants, musea en hotels in de buurt.

Per auto
Het Groot Handelsgebouw is met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Bij het gebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Per openbaar vervoer
Reizen van en naar het Groot Handelsgebouw met het openbaar vervoer kan op vele manieren. Direct naast het pand ligt Rotterdam Centraal Station. Het station is een vervoersknooppunt van regionale en internationale betekenis, met alle denkbare aansluitingen op treinen, metro, bussen en trams. Er passeren miljoenen reizigers per jaar. Het station biedt alle mogelijke openbaar vervoer-verbindingen, waaronder de hogesnelheidslijn (HSL) naar luchthaven Schiphol. Rotterdam The Hague Airport is met de Randstad Rail binnen een kwartier bereikbaar en heeft directe luchtverbindingen met steden als Londen en Frankfurt. Vanaf station Rotterdam Centraal reizen passagiers met de hogesnelheidstrein in 19 minuten naar luchthaven Schiphol, in 35 minuten naar Amsterdam Centraal, in 32 minuten naar Antwerpen, in 70 minuten naar Brussel en in 2,5 uur naar Parijs.

Oppervlakten:
Ca. 223 m² VVO kantoorruimte (unit A5.002) op de 5e verdieping aan de zijde van het Stationsplein;
Ca. 11 m² VVO archiefruimte.

Parkeren:
In de parkeergarages van het Groot Handelsgebouw kan parkeergelegenheid gehuurd worden.
De huurprijs per parkeerrecht in de P2/P4 garages bedraagt € 1.850,- per jaar, excl. BTW. Er kan gebruik gemaakt worden van de P2/P4 garages van maandag t/m vrijdag tussen 07:00 - 19:00 uur. De kosten van een parkeerrecht voor 24 uur per dag (inclusief het weekend) bedragen € 2.300,- per parkeerrecht per jaar, excl. BTW. Voor het afsluiten van parkeercontracten zal een separate overeenkomst gesloten dienen te worden met Groothandelsgebouwen Parking B.V.

Het Groot Handelsgebouw beschikt over een fietsen- en motorenstalling. Tevens zijn in de garages oplaadpunten beschikbaar voor elektrische voertuigen.

Huurtermijn:
Nader overeen te komen.
In het geval van indeplaatsstelling (contract overname) zal er een huurovereenkomst gesloten worden met de hoofdverhuurder van het Groot Handelsgebouw. Onderhuur is eventueel mogelijk, tot en met 31 december 2023.

Datum van oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 210,- per m² VVO per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Archiefruimte: € 50,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Totale huur: € 47.380,- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Staat van oplevering:
De kantoorruimte wordt conform de huidige nagenoeg turn-key staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- representatieve centrale entreehal met bemande receptie;
- diverse personenliften;
- topkoeling door middel van regelbare fancoilunits;
- eilandplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- warmtewerend isolatieglas;
- draai-kiepramen;
- computervloer;
- gescheiden toiletgroepen alsmede een MIVA toilet;
- algemene verlichting en noodverlichting;
- pantry met close-in boiler en ijskast;
- eigen archiefruimte;
- aanwezige scheidingswanden en vloerafwerking.

Tegen nader overeen te komen condities kan (een deel van) de nog in de kantoorruimte aanwezige inventaris overgenomen worden.

Services in het Groot Handelsgebouw:
- centrale receptiedienst
- beveiligingsdienst 24/7
- auto- en fietsverhuur
- reprodiensten
- kapper
- kinderopvang
- gym
- fysiotherapie
- vergadercentra
- horeca en catering
- mini supermarkt
- geldautomaten
- PostNL Business Point

Servicekosten, leveringen en diensten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 37,50 per m² per jaar, excl. BTW.
Door of vanwege de verhuurder van het Groot Handelsgebouw wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Servicekosten Schoonmaak:
- schoonmaken van de algemene ruimten en voorzieningen
- glaswassen buitenom
- ongedierte bestrijding in de algemene ruimten
- Servicekosten Beveiliging:
- 24-uurs gebouwbeveiliging
(Huurder dient zelf voor beveiliging van het Gehuurde te zorgen)
- Servicekosten Aankleding algemene ruimten:
- aankleding van de algemene ruimten
- bewegwijzering en algemene informatievoorziening
- Servicekosten Onderhoud algemene ruimten:
- vervangen van lampen en tl-buizen in de gemeenschappelijke ruimten
- onderhoud van de algemene ruimten
- automatische toegangsdeuren
- fietsenstalling
- Servicekosten Onderhoud algemene technische installaties:
- onderhoud en service technische installaties
- hoofd krachtstroom- en zwakstroominstallatie
- noodstroominstallatie
- bliksemafleidingsinstallatie
- verwarmingsinstallatie
- Servicekosten Energieverbruik:
- verlichting en verwarming van de algemene ruimten
- energie t.b.v. installaties
- Servicekosten Vuilverwerking:
- reinigingsrechten en -kosten
- gebruik vuilstortkokers kantoorafval (exclusief klein chemisch afval)
- persinstallatie voor vuilverwerking
- Servicekosten Waterverbruik:
- waterverbruik t.b.v. drinkwater en afvoer fecaliën
- heffingen verbonden aan het waterverbruik
- periodiek keuren van het water
- waterschapslasten, waterzuivering, rioolheffing etc.
- slik- en vuilwaterpompen
- waterinstallatie
- Servicekosten Liften:
- personenliften
- gebruik van de goederen- en serviceliften
- Servicekosten Brandvoorziening:
- brandblusapparatuur en –voorzieningen deel uitmakend van het casco gehuurde en in de algemene ruimten
- Servicekosten Assurantiën:
- assurantiën
- glasverzekering
(Huurder dient zelf voor verzekering van de inboedel van het Gehuurde te zorgen)
- Servicekosten Postbussen:
- postbussen in het gebouw
- Verwarming:
- verwarming van het Gehuurde
- heffingen verbonden aan het warmteverbruik
- Servicekosten Administratiekosten:
- algemene beheer- en andere facilitaire kosten
- administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Het gehuurde beschikt over een eigen elektrameter. Huurder dient zelf een overeenkomst aan te gaan met een energieleverancier naar keuze.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2022, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
(Onder)huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van (onder)verhuurder.

Bijzonderheden:
Het uitgangspunt is bij voorkeur een directe huurovereenkomst tussen de nieuwe huurder en de verhuurder van het Groot Handelsgebouw. Eventueel is onderhuur mogelijk.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 210 per square meter per year
Service charges
€ 38 per square meter per year
Listed since
March 9, 2021
Status
Rented

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1948

Surface areas

Area
223 m²

Layout

Number of floors
5 floors
Facilities
Peak cooling, built-in fittings, elevators, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
A 0.91

Surroundings

Location
Town center and railway station site

Involved real estate agent

Real estate agent

Parc Makelaars

Call 010-4365700

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.