• Rented

Jan Leentvaarlaan 2 3065 DC Rotterdam

€ 175 /m²/year

Rental history

Listed since
May 19, 2021
Date of rental
October 4, 2021
Term
4 months

Description

Exclusief te huur - vrijstaande kantoorvilla - ideaal voor single tenant gebruikers!

Algemeen
Wegens vertrek van de huidige huurder komt er een representatief vrijstaande kantoorvilla gelegen in het Erasmuspark geheel beschikbaar. Het pand is uitstekend bereikbaar en goed zichtbaar vanaf de A16. De kantoorvilla zal begin 2021 geheel verduurzaamd worden opgeleverd aan een nieuwe huurder.

Erasmuspark
Het Rotterdam Erasmuspark is een sfeervolle, rustige groene laan met 12 kleinschalige representatieve kantoorvilla’s. Het Erasmuspark komt uit op de ‘s-Gravenweg op zichtlocatie vanaf de A16. Diverse gerenommeerde Rotterdamse bedrijven zijn hier gevestigd.

Bereikbaarheid per auto
Per auto uitstekend bereikbaar. Vanaf rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) via afrit Rotterdam Kralingen of Centrum, via de ‘s-Gravenweg in enkele autominuten.

Bereikbaarheid met het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met OV is eveneens uitstekend. Op loopafstand ligt het metro- en busstation Rotterdam-Kralingse Zoom, waardoor zeer snelle directe verbindingen met het centrum van Rotterdam alsmede de omliggende gemeenten worden geboden.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie L, Nr. 2227.

Indeling
Het object bestaat totaal uit ca. 1.003 m² (V.V.O) kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond: 370,4 m² (V.V.O)
1e verdieping: 345,9 m² (V.V.O)
2e verdieping: 287,0 m² (V.V.O)

Metrages zijn vastgesteld conform NEN-2580.

Parkeren
Tevens zijn er 21 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen naastgelegen parkeerterrein.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Vernieuwd klimaatsysteem;
- Vernieuwde CV-ketel(s);
- Egaliseerde vloer;
- Strak afgewerkte wanden;
- Modern systeemplafond;
- Energiezuinige LED-verlichting;
- ‘open transparant portaal’ bij de entree;
- Vernieuwde pantry(‘s);
- Vernieuwde toiletruimten;
- Zonnepanelen;
- Heringerichte tuin, parkeerterrein en bestrating bij entree.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 175,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.000,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In vernieuwde en verduurzaamde staat.

Energielabel
Momenteel heeft het object een energielabel D, maar na het verduurzamen van het pand zal het pand een hoger energielabel krijgen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 175 per square meter per year
Service charges
No service charges known
Listed since
May 19, 2021
Status
Rented

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1996

Surface areas

Area
1,003 m²

Layout

Number of floors
3 floors
Facilities
Built-in fittings, elevators, windows can be opened, modular ceiling, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
D 1.44

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.