Fascinatio Boulevard 1174 2909 VA Capelle aan den IJssel

Betreft
De kantoor-/bedrijfsruimte aan de Fascinatio Boulevard 1174 in Capelle aan den IJssel betreft een modern en representatief object, gelegen in een zakelijke omgeving binnen het gebied Fascinatio. Met een totale oppervlakte van circa 120 m² (ingeschat), gelijkmatig verdeeld over twee verdiepingsvloeren. De ruimtes laten zich uitstekend lenen voor zowel kantoorvoering als lichte bedrijfsactiviteiten.De unit wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt over een verzorgd inbouwpakket. Hierdoor is de ruimte direct inzetbaar en kan een nieuwe gebruiker zonder ingrijpende aanpassingen van start. De combinatie van twee verdiepingen maakt het object flexibel in te richten, bijvoorbeeld met een scheiding tussen werk-, overleg- en opslagfunctionaliteiten.Tot het gehuurde behoort één eigen parkeerplaats, gesitueerd direct bij het pand. Door de schaalgrootte en de verzorgde staat leent de ruimte zich uitstekend voor kleine en middelgrote ondernemingen

Oppervlakte/indeling
Circa 120 m² kantoorruimte

Parkeren
Bij de kantoorruimte hoort één parkeerplaats, langs de openbare weg kan er gratis geparkeerd worden.

Beschikbaar
In overleg.

Bestemming
Conform de openbare registers () wordt het pand aangeduid met de bestemming "Bedrijf", de voor "Bedrijf" bestemmingen luiden:
- bedrijven t/m categorie 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten;
- kantoren en kantoorachtige activiteiten ten behoeve van bedrijven en instellingen in de dienstverlenende sfeer;
- maatschappelijke doeleinden, sportieve en recreatieve voorzieningen.

Wijk Fascinatio
Het object is gelegen in het zakelijke deelgebied Fascinatio in Capelle aan den IJssel. Deze omgeving kenmerkt zich door een combinatie van moderne kantoren en hoogwaardige voorzieningen. Hierdoor ontstaat een professioneel en prettig werkklimaat, waarin uiteenlopende ondernemingen zich de afgelopen jaren hebben gevestigd.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Het object is goed bereikbaar via diverse belangrijke uitvalswegen in de regio. De Fascinatio Boulevard sluit logisch aan op zowel de A16 als de A20, waardoor Rotterdam, Capelle aan den IJssel en overige steden in de Randstad snel en efficiënt te bereiken zijn. De ruime opzet van het gebied en de goede verkeersdoorstroom dragen bij aan een comfortabele bereikbaarheid gedurende de gehele dag.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van Fascinatio goed te noemen. Verschillende busverbindingen zorgen voor directe aansluiting op metrostations Kralingse Zoom/ Capelse brug, waardoor zowel regionale als landelijke verbindingen eenvoudig te bereiken zijn. 

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Pantryaansluiting
- Toiletgroep
- Wandgoten langs de gevel
- Aanwezige vloerafwerking*
- Aanwezige scheidingswanden*
- Verlichtingsarmaturen*

De voorzieningen aangeduid met een "*" behoren expliciet niet tot het gehuurde en worden aan een volgend Huurder wel-/of niet overgedragen (naar wens van volgend Huurder), eventueel tegen een overname bedrag. 

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 19.000,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten, inclusief 1 parkeerplaats.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).