van Coothplein 41-A 4811 ND Breda

Algemeen
Gelegen in het centrum van Breda, verscholen achter monumentale panden is deze inspirerende werkplek gelegen.

De laatste kantoorruimte is beschikbaar van circa 25 m².

Verder deel je de rest van het kantoor met andere bedrijven. Er is een gemeenschappelijke vergaderruimte, keuken en toiletruimte.

Omgeving
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie, op circa 15 minuten loopafstand van het Station Breda, en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op een steenworp afstand begint het voetgangersdomein van de binnenstad.

Omschrijving
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond. Het is een zeer lichte ruimte in het pand.

Totaal ca. 167 m², verdeeld over:

- Kantoorruimte 1 circa 32 m² (verhuurd)
- Kantoorruimte 2 circa 25 m²
- Kantoorruimte 3 circa 40 m² (verhuurd)
- Kantoorruimte 4 (met vide) circa 45 m² (verhuurd)
- Kantoorruimte 5 circa 25 m² (verhuurd)

Bovenstaande ruimtes zijn exclusief de gezamenlijke ruimtes, gangzone en entree.

Voorzieningen
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere:
- Entree
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Toilet
- Pantry

Parkeren
Voldoende betaalde parkeerplaatsen in de omgeving alsmede de Parkeergarage “Concordia” is nabij gelegen.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 525,- per maand, exclusief BTW.
Huurprijs is inclusief het gebruik vergaderruimte, schoonmaak centrale ruimte, ramen wassen buitenzijde, alarminstallatie van het gebouw en opstalverzekering van het gebouw en verbruik van energie (gas, water en elektra).

Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2025= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
All-in prijs.

Energielabel
Label B, geldig tot 25 maart 2035.

Looptijd
2 jaar met verlengingsperioden van telkens 2 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.

Opzegtermijn
6 maanden.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.