Lange Bunder 3 4854 MB Bavel (Gem. Breda)

Omschrijving
Zeer gunstig gelegen kantoor/praktijkruimte van 115 m² met 5 stuks parkeerplaatsen op eigen terrein. Het pand wordt casco verhuurd maar kan ook kosteloos in de huidige staat (praktijkruimte) worden betrokken.

Locatie
Lange Bunder 3 is gunstig gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “De Bunder” in Bavel en heeft direct aansluiting naar Breda. De zuidelijke rondweg van Breda, de A58, de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de A27 (Breda/Utrecht) zijn dus zeer eenvoudig te bereiken.

Objectgegevens
Het pand bestaat, in de huidige staat, uit 2 stuks behandelkamers en 1 st. behandelkamer/kantoor, toilet met voorportaal en een personeelsruimte met pantry.
Een optie is dat alle lichte scheidingswanden door de huidige huurder worden verwijderd en de ruimte als een vrij indeelbare ruimte wordt aangeboden.

Bestemmingsplan
Volgens het huidige bestemmingsplan heeft het pand als aangeduide bestemming “gemengd”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals dienstverlening, kantoor, showroom etc.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.850,-- excl. B.T.W. per maand.

Beschikbaarheid
Beschikbaar per 01.01.2026

Servicekosten
De kosten van de nutsvoorzieningen bedragen op jaarlijkse naverrekening € 150,-- excl. B.T.W. per maand.
Voor het jaarlijks onderhoud van de airco en de c.v.ketel dient door huurder een onderhoudscontract te worden afgesloten.

Huurtermijn
3 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (C.P.I.) reeks huishoudens totaal (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS),

Zekerheidsstelling;
Borg ter grootte van 1 maand huur excl. B.T.W.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Benieuwd naar dit mooie object; u kunt direct en geheel vrijblijvend een bezichtiging met de beheerder inplannen.
Mail:
Tel.: 06-51554280