Velperweg 27 6824 BC Arnhem

Deze zeer representatieve en moderne kantoorruimte is gelegen op de 5e verdieping aan Velperweg 27 te Arnhem. De Velperweg is de doorgaande weg van Arnhem naar Velp, waaraan veel grote kantoorgebruikers zijn gehuisvest zoals Dirkzwager Advocaten, Van Lanschot Bankiers en Nysingh Advocaten. De kantoorruimte heeft een hippe uitstraling en is van alle gemakken voorzien.

Ligging
Het pand is gelegen nabij NS station Velperpoort en de Steenstraat. De directe omgeving kent een gemengd karakter vanwege diverse functies zoals kantoren, winkels, wonen, zorg en onderwijs.

Bereikbaarheid
Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uitstekend te bereiken. Op ca. 300 m. afstand ligt NS station Velperpoort welke directe verbinding heeft met Arnhem-Centraal, Zutphen en Winterswijk. Met de vlakbij gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen met Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in ca. 10 minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte, gelegen op de vijfde verdieping, heeft een oppervlakte van circa 170 m².

Bovenstaand metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Pantry met diverse inbouwapparatuur;
- Toiletvoorzieningen op de verdieping;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- Te openen ramen;
- Personenlift;
- Bestaande (glazen) scheidingswanden en vloerafwerking.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren maximaal 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Er is een afsluitbaar fietsenhok aanwezig aan de achterzijde van het pand.

Huurprijs kantoorruimte
€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 800,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de volgende leveringen en diensten:
- Onderhoud liften en overige technische installaties;
- Elektraverbruik liften en verlichting trappenhuis;
- Schoonmaak en onderhoud entree en trappenhuis;
- Onderhoudscontract c.v.-installatie en luchtbehandelingsinstallaties;
- Gasverbruik c.v. installatie;
- Elektraverbruik c.v. en luchtbehandelingsinstallaties;
- Elektraverbruik kantoorruimte;
- Onderhoud noodverlichting installaties;
- Onderhoud en verbruik van alle overige door verhuurder;
- Onderhoud buitenterrein, zoals straalwerk, parkeerplaatsen;
- Groenaanplant;
- Onderhoud en elektraverbruik buitenverlichting;
- Huismeester;
- Ramen wassen buitenzijde;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Sport abonnement
Huurder kan tegen een gereduceerd tarief gebruik maken van Het Sportlokaal op de begane grond.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00