Tijnmuiden 25 1046 AK Amsterdam

Deze fraaie bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op de hoek van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen direct aan de afslag van de snelweg A5 op het bedrijventerrein Amsterdam Sloterdijk III. De bedrijfsruimte is van alle gemakken voorzien.

VLOEROPPERVLAK
Het betreft circa 155 m² b.v.o. bedrijfs–/kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

PARKEREN
Voor de bedrijfsruimte zijn drie parkeerplaatsen gelegen waarvan één uitsluitend voor huurder is bestemd.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte beschikt over onder andere de volgende voorzieningen:
• Overheaddeur
• Twee entreedeuren
• Centrale verwarming met radiatoren
• Alarminstallatie (abonnement door huurder zelf te regelen)
• Verlichting
• Keuken
• Toilet
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
• Vloerbedekking
• Diverse inbouwkasten

INDELING
Begane grond:
Entree met hal en toilet en bergkast onder de trap, bedrijfsruimte die toegankelijk is via de overheaddeur en een extra entreedeur aan de zijkant van het object met een verblijfsruimte.

Eerste verdieping:
Lichte open vergader– en lunchruimte met keukenopstelling, twee aparte kantoorruimtes, ieder geschikt voor twee werkplekken.

BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer:
Bij het complex ligt een bushalte met een verbinding naar station Sloterdijk.

Per auto:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, mede door de ligging aan de snelweg A5 die de A4 en de A9 met elkaar verbindt. De snelweg A5 heeft een op/af-rit (S103) direct gelegen naast het object. Tevens gelegen nabij de Haarlemmerweg (N200), die aansluit op de rijksweg A9 (Amstelveen-Alkmaar) en de ringweg A10 (afslag S102/S103).

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.850,- per maand te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van rechtstreekse contracten met de leveranciers van de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

AANVAARDING
Beschikbaar vanaf 1 december 2025.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoor-/bedrijfsruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.