Description
Royaal bedrijfspand met een verzorgde kantooromgeving te Veenendaal!
Aan de Kernreactorstraat 1 in Veenendaal wordt dit veelzijdige bedrijfspand aangeboden. Het object beschikt over een combinatie van bedrijfs-, magazijn-, kantoor- en showroomruimten, aangevuld met een entresolvloer. Met een totale vloeroppervlakte van circa 5.730 m² biedt het pand volop ruimte voor ondernemingen die kantoor, logistiek, opslag en bedrijfsactiviteiten op één locatie willen combineren.
De bedrijfsruimten vormen met circa 4.153 m² het grootste deel van het object en zijn ruim opgezet met hoge stellingmogelijkheden, brede logistieke routes en meerdere laad- en losfaciliteiten. De vrije hoogte varieert van circa 6,3 meter tot circa 9,1 meter, waarbij de entresolvloer is gelegen op circa 4 meter hoogte. Daarnaast beschikt het object over circa 657 m² entresolvloer, meerdere overheaddeuren en loadingdocks.
Het kantoorgedeelte omvat in totaal circa 620 m², verdeeld over de begane grond en verdieping. Daarnaast is circa 300 m² showroomruimte aanwezig. De kantooromgeving heeft een moderne en verzorgde uitstraling met diverse spreek- en vergaderruimten, open werkplekken en kantine. Dankzij de royale raampartijen beschikken de werkruimten over een prettige hoeveelheid daglichttoetreding en een aangenaam werkklimaat.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Nijverkamp aan de zuidoostzijde van Veenendaal. De locatie bevindt zich op korte afstand van de Rondweg Oost (N233), waardoor een directe verbinding bestaat met de Rijksweg A12. Ook de omliggende plaatsen, waaronder Utrecht, Ede, Rhenen en Wageningen, zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.
Wilt u meer weten over dit geweldige bedrijfspand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfspand zal worden opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
Kantoorruimte
• representatieve entree;
• systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• vloerafwerking;
• airconditioning;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten.
Bedrijfs-, showroom- en magazijnruimte
• 10 loadingdocks met een afmeting van circa 2,8 meter bij circa 2,8 meter;
• betonvloeren;
• lichtstraten;
• meerdere overheaddeuren;
• stroomaansluiting van maximaal 50KW;
• vloerbelasting van 2.500 kg per m²;
• stellingmogelijkheden en brede interne logistieke routes;
• laad- en losfaciliteiten op eigen terrein.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 5.730 m² bedrijfs- en kantorruimte en is als volgt verdeeld:
• circa 4.153 m² bedrijfsuimte op de begane grond;
• circa 920 m² kantoor- en showroomruimte op de begane grond en eerste verdieping;
• circa 657 m² entresolvloer op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Energielabel
A+++++, geldig tot 31-08-2031.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 395.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal;
Sectie: E;
Nummer: 1382;
Ter grootte van: circa 7.030 m².
Bouwjaar
Omstreeks 1970, welke in de loop der jaren meerdere malen is gemoderniseerd.
Koopsom
Prijs op aanvraag.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Kernreactorstraat 1 in Veenendaal wordt dit veelzijdige bedrijfspand aangeboden. Het object beschikt over een combinatie van bedrijfs-, magazijn-, kantoor- en showroomruimten, aangevuld met een entresolvloer. Met een totale vloeroppervlakte van circa 5.730 m² biedt het pand volop ruimte voor ondernemingen die kantoor, logistiek, opslag en bedrijfsactiviteiten op één locatie willen combineren.
De bedrijfsruimten vormen met circa 4.153 m² het grootste deel van het object en zijn ruim opgezet met hoge stellingmogelijkheden, brede logistieke routes en meerdere laad- en losfaciliteiten. De vrije hoogte varieert van circa 6,3 meter tot circa 9,1 meter, waarbij de entresolvloer is gelegen op circa 4 meter hoogte. Daarnaast beschikt het object over circa 657 m² entresolvloer, meerdere overheaddeuren en loadingdocks.
Het kantoorgedeelte omvat in totaal circa 620 m², verdeeld over de begane grond en verdieping. Daarnaast is circa 300 m² showroomruimte aanwezig. De kantooromgeving heeft een moderne en verzorgde uitstraling met diverse spreek- en vergaderruimten, open werkplekken en kantine. Dankzij de royale raampartijen beschikken de werkruimten over een prettige hoeveelheid daglichttoetreding en een aangenaam werkklimaat.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Nijverkamp aan de zuidoostzijde van Veenendaal. De locatie bevindt zich op korte afstand van de Rondweg Oost (N233), waardoor een directe verbinding bestaat met de Rijksweg A12. Ook de omliggende plaatsen, waaronder Utrecht, Ede, Rhenen en Wageningen, zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.
Wilt u meer weten over dit geweldige bedrijfspand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfspand zal worden opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
Kantoorruimte
• representatieve entree;
• systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• vloerafwerking;
• airconditioning;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten.
Bedrijfs-, showroom- en magazijnruimte
• 10 loadingdocks met een afmeting van circa 2,8 meter bij circa 2,8 meter;
• betonvloeren;
• lichtstraten;
• meerdere overheaddeuren;
• stroomaansluiting van maximaal 50KW;
• vloerbelasting van 2.500 kg per m²;
• stellingmogelijkheden en brede interne logistieke routes;
• laad- en losfaciliteiten op eigen terrein.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 5.730 m² bedrijfs- en kantorruimte en is als volgt verdeeld:
• circa 4.153 m² bedrijfsuimte op de begane grond;
• circa 920 m² kantoor- en showroomruimte op de begane grond en eerste verdieping;
• circa 657 m² entresolvloer op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Energielabel
A+++++, geldig tot 31-08-2031.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 395.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal;
Sectie: E;
Nummer: 1382;
Ter grootte van: circa 7.030 m².
Bouwjaar
Omstreeks 1970, welke in de loop der jaren meerdere malen is gemoderniseerd.
Koopsom
Prijs op aanvraag.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
