Description
Manitobadreef 11 te (3565 CH) Utrecht.
Algemeen
Het betreft een kantoor van 25 m², inclusief aandeel algemene ruimte, op de 1e verdieping, welke is gelegen op bedrijventerrein Overvecht.
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Gamma, Jumbo, Volvo Broekhuis, Leen Bakker, Boels, Accountants team en aannemersbedrijf Van Zoelen.
Bereikbaarheid
De locatie is met de auto via de N230 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A27 en A28. Vanaf Utrecht CS rijden er meerdere buslijnen naar het bedrijventerrein, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.
Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 25 m², inclusief aandeel algemene en gemeenschappelijke ruimtes.
De vermelde metrage is conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.
Opleveringsniveau en voorzieningen
De ruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- airconditioning / airco units;
- gemeenschappelijk sanitairgroep van 2 toiletten en voorportaal met wastafel;
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van data en telefonie bekabeling;
- deels te openen ramen;
- huidige vloerbedekking;
- huidige indeling middels scheidingswanden.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg.
Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.
Huurprijs
Kantoorruimte (inclusief 1 parkeerplaats mogelijk):
EUR 390,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- electriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de
verlichting van de gehuurde ruimten, inclusief gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (1x per week);
- schoonmaakkosten van de sanitaire groepen (2x per week);
- schoonmaakkosten van de buiten beglazing (4x per jaar);
- schoonmaakkosten van het buitenterrein (2x per jaar);
- vervanging van gebroken glasruiten in de gemeenschappelijke ruimten, dan
wel de premie van een glasverzekering daarvoor;
- periodiek onderhoud airco-units;
- vervanging van lampen algemene ruimten, inclusief opheffing van storingen
van de algemene verlichting;
- onderhoud en tijdig vervangen accu’s en lampen en het inspecteren van de
noodverlichting in de algemene ruimten;
- ongedierte bestrijding (indien gewenst);
- reinigen en schoonmaken van de goten en het dak (1x per jaar);
- gemeentelijke belastingen, als rioolrecht, vervuiling oppervlaktewater,
zuiveringsheffing;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en
diensten.
Energielabel
Het pand heeft een energielabel B, geldig tot 13-09-2032.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Algemeen
Het betreft een kantoor van 25 m², inclusief aandeel algemene ruimte, op de 1e verdieping, welke is gelegen op bedrijventerrein Overvecht.
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Gamma, Jumbo, Volvo Broekhuis, Leen Bakker, Boels, Accountants team en aannemersbedrijf Van Zoelen.
Bereikbaarheid
De locatie is met de auto via de N230 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A27 en A28. Vanaf Utrecht CS rijden er meerdere buslijnen naar het bedrijventerrein, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.
Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 25 m², inclusief aandeel algemene en gemeenschappelijke ruimtes.
De vermelde metrage is conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.
Opleveringsniveau en voorzieningen
De ruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- airconditioning / airco units;
- gemeenschappelijk sanitairgroep van 2 toiletten en voorportaal met wastafel;
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van data en telefonie bekabeling;
- deels te openen ramen;
- huidige vloerbedekking;
- huidige indeling middels scheidingswanden.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg.
Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.
Huurprijs
Kantoorruimte (inclusief 1 parkeerplaats mogelijk):
EUR 390,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- electriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de
verlichting van de gehuurde ruimten, inclusief gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (1x per week);
- schoonmaakkosten van de sanitaire groepen (2x per week);
- schoonmaakkosten van de buiten beglazing (4x per jaar);
- schoonmaakkosten van het buitenterrein (2x per jaar);
- vervanging van gebroken glasruiten in de gemeenschappelijke ruimten, dan
wel de premie van een glasverzekering daarvoor;
- periodiek onderhoud airco-units;
- vervanging van lampen algemene ruimten, inclusief opheffing van storingen
van de algemene verlichting;
- onderhoud en tijdig vervangen accu’s en lampen en het inspecteren van de
noodverlichting in de algemene ruimten;
- ongedierte bestrijding (indien gewenst);
- reinigen en schoonmaken van de goten en het dak (1x per jaar);
- gemeentelijke belastingen, als rioolrecht, vervuiling oppervlaktewater,
zuiveringsheffing;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en
diensten.
Energielabel
Het pand heeft een energielabel B, geldig tot 13-09-2032.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
