St.-Laurensdreef 36-A 3565 AK Utrecht

Een instapklare kantoorruimte verdeeld over 2 lagen met dakterras en 5 eigen parkeerplaatsen gelegen op een afsluitbaar terrein. Bedrijventerrein Overvecht is een kleinschalig bedrijventerrein gelegen aan de noordkant van de stad. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar per (vracht) auto en openbaar vervoer. De A2 en A27 zijn in ongeveer 5 minuten te bereiken. Openbaar vervoer gaat middels busverbindingen.

Parkeren
5 parkeerplaatsen op eigen terrein en verder is parkeren mogelijk op de openbare weg.

Vloeroppervlak (BVO)
- eerste verdieping: kantoorruimte ca. 170 m²
- tweede verdieping: kantoorruimte ca. 65 m² exclusief het dakterras van ca. 17 m²

Huurprijs
€ 3.250,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Een nader overeen te komen verrekenbaar voorschot voor:
- onderhoudscontracten installaties
- elektraverbruik (middels tussenmeters)
- onderhoud toegangshek en terrein

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd voorzien van o.a.
- airconditioning
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry (3x)
- toilet (3x)
- gestucte wanden
- vloerbedekking
- inbraak- en brandalarm

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Bestemming
Bedrijfsruimte en kantoor

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend, en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.