Drift 17 3512 BR Utrecht

OBJECT
Voor de verhuur is dit prachtige authentieke single-tenant kantoorpand beschikbaar van 1.044 m² VVO. Het betreft een Rijksmonument uit de 16e eeuw, welke in 1900 volledig is gerestaureerde en waarbij de authentieke elementen behouden zijn gebleven. Recent is het object voorzien van diverse moderne faciliteiten, waaronder airco's zodat optimaal comfort wordt gecombineerd met een historische werkomgeving.

Het object is conform NEN2580 ingemeten wat resulteert in de navolgende VVO-verdeling:

Kelder – circa 216 m²
Begane grond – circa 321 m²
1e verdieping – circa 273 m²
2e verdieping – circa 234 m²

Tevens behoren er bij het gehuurde 15 parkeerplaatsen op het afgesloten achterliggende terrein.

GESCHIEDENIS
Het statige pand dateert uit de 16e eeuw en in de 17e eeuw werd de rechtervleugel en een koetshuis aan de Keizerstraat toegevoegd. In 1898 vestigde de vermaarde Utrechtse edelsmid Jan Hendrik Brom, lid van het Bernulfusgilde, hier zijn smederij. Aan de Drift lagen de tekenkamers. Brom liet de voorgevel verbouwen door architect P.J. Houtzagers met toevoeging van allerlei neo-elementen. De hal in Art Nouveau stijl ontwierp hij samen met zijn leerling Gerrit Rietveld. De fabrieksschoorsteen die uit het dak van het koetshuis oprijst, herinnert nog aan de fabriekshal van de smederij. Het object heeft nadien diverse gebruikers gehad waaronder ABN AMRO en Universiteit Utrecht.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 19.575,00 per maand te vermeerderen met BTW

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de 15 parkeerplaatsen bedragen € 2.875,- per maand te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient rechtstreekse contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

OMGEVINGSFACTOREN
Drift 17 is gelegen op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen, met uitzicht op het Janskerkhof en op steenworp afstand van de Neude. Iedere zaterdag is het Janskerkhof toneel voor de van oudsher bekende bloemen- en plantenmarkt. Tevens zijn er rondom het plein leuke restaurants, een cocktailbar en talloze koffietentjes.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
Per 3 (drie) maanden vooruit.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

- split airco units in nagenoeg alle vertrekken
- dames en herentoilet op elke verdieping
- personenlift
- huidige vloerbedekking (deels hout, deels tapijt)
- huidige verlichting
- uitgebreide keuken en barfaciliteit op de begane grond
- toegangs-/beveiligingssysteem d.m.v. tags (in overleg met huurder blijven deze achter of kunnen deze worden overgenomen)

PARKEREN
Er zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar op het afgesloten achterliggende terrein. Daarnaast is betaald parkeren mogelijk in de omgeving en bevindt zich op loopafstand de parkeergarages La Vie, Vredenburg en Paardenveld.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Utrecht is gemakkelijk te bereiken via de rijkswegen A2, A27 en A28. Het object zelf is gemakkelijk te bereiken met eigen vervoer vanaf de oostzijde van Utrecht (Berekuil, Biltstraat of Burgemeester Reigerstraat/Nachtegaalstraat).

Openbaar vervoer
Het Centraal Station Utrecht ligt op loopafstand, aan de andere kant van het centrum. Vanaf CS Utrecht gaan er verschillende buslijnen richting het Janskerkhof/hoek Drift.

BESTEMMING EN GEBRUIK
De bestemming van het object luidt ‘Gemengd-3’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

begane grond/kelders
- maatschappelijke voorzieningen met daaraan ondergeschikte horeca;
- bedrijven uit de Lijst van Bedrijfsactiviteiten A, B1 en B2;
- ateliers;

verdiepingen
- maatschappelijke voorzieningen.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 februari 2027.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.