Kaap Hoorndreef 68 3563 AW Utrecht

ALGEMEEN
Op zoek naar een kantoor in Utrecht dat net even anders is? Huur het penthouse aan de Kaap Hoorndreef 68!

Het penthouse bevindt zich op de 6e verdieping van het kantoorgebouw en beschikt over een mooi inbouwpakket en een eigen dakterras. Hier kan je gemakkelijk even buiten werken, lunchen of overleggen. Het gebouw heeft een uitnodigende entree, gedeelde pantry's op elke verdieping en een dynamische mix van bedrijven die zorgt voor een levendige en inspirerende werksfeer.

De begane grond is recentelijk volledig gerenoveerd, evenals de diverse kantoorruimtes op de andere verdiepingen. Op de begane grond vind je een gezellige koffiebar met terras voor goede koffie, verse broodjes, en een moderne gemeenschappelijke vergaderruimte die op basis van fair use te gebruiken is voor huurders.

De ligging van het kantoorgebouw is zeer goed, met NS-station Utrecht Overvecht op slechts 6 minuten fietsafstand, een bushalte gelegen naast het gebouw en met de auto rijdt je zo de ringweg op. Parkeren kan op het eigen terrein en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

ACTUELE BESCHIKBAARHEID:
Naast diverse kantoorunits op de etages is de kers op de taart beschikbaar, het penthouse van circa 150 m² met uitzicht over Utrecht.

6e verdieping | 150 m²

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed. Je rijdt zo de ringweg op.

Openbaar vervoer:
Bushalte Einsteindreef is gelegen op 2 minuten loopafstand. Vanaf hier ben je binnen circa 5 minuten op NS-station Utrecht Overvecht.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- huidige vloerbedekking;
- huidige systeemwanden
- huidige kabelgoten;
- elektrische buitenzonwering;
- gemeenschappelijke vergaderruimte;
- huidige pantry voorzien van afwasmachine en koelkast;
- gemeenschappelijke lift;
- huidig systeemplafond voorzien van TL-verlichting.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs
begrepen en dienen door Huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

GLASVEZEL
Er is glasvezel aanwezig in het gebouw.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 180,00 per m² per jaar.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
€ 60,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERPLAATSEN:
Vrij parkeren op de naastgelegen parkeerplaats.

HUURTERMIJN:
In overleg.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
De huurprijzen zoals vermeld zijn inclusief het voorschot servicekosten, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Service (-onderhoud) abonnement liften en keuringskosten;
- Vernieuwen van lampen en buizen gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud (-abonnementen) hydrofoor- brandblusinstallatie en de vuilwaterpomp (voor zover aanwezig);
- Onderhoud (-abonnementen) automatisch deuropenersysteem;
- Onderhoud noodverlichtingsinstallatie(s);
- Onderhoud/ keuring gevel onderhoud installatie(s);
- Schoonhouden gemeenschappelijke ruimten;
- Wassen buitenbeglazing en beglazing in gemeenschappelijke ruimten;
- Schoonhouden en onderhouden groenvoorziening (inclusief vervangen van beplanting), parkeerterrein en bestrating;
- Ongediertebestrijding;
- Huur, ledigen en verwisselen van vuilcontainers;
- Terrein verlichting;
- Eventuele andere kosten die in het belang van de Huurder(s) ten aanzien van het gehuurde gemaakt worden;
- Glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimte;
- Wifi-internet inclusief abonnementskosten;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

DISCLAIMER:
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.