Description
Te huur: Kleinschalige, multifunctionele kantoor-/praktijkruimte annex showroom op een prominente zichtlocatie te Spanbroek!
Bent u op zoek naar een representatieve en flexibel in te richten commerciële ruimte met uitstekende zichtbaarheid? Aan de hoofdweg van Spanbroek bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte aan. Dankzij de strategische ligging direct nabij een drukbezocht tankstation profiteert deze locatie continu van een natuurlijke stroom passanten en een hoge attentiewaarde, zonder dat de locatie haar zakelijke en professionele uitstraling verliest.
Indeling:
De totale ruimte is verdeeld over twee functionele en lichte verdiepingen en beschikt over een totale oppervlakte van ca. 175 m² vvo, ideaal om te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of compacte showroom:
• Begane grond (ca. 95 m² vvo): Bij binnenkomst via het centrale entreeportaal heeft u toegang tot twee zelfstandige kantoor-/praktijkkamers. De parterre is van alle gemakken voorzien, inclusief een eigen pantry, een praktische opslagruimte en een eigen toiletruimte.
• Eerste verdieping (ca. 80 m² vvo): Deze etage is ingedeeld als één royale, open kantoor- of mutatieruimte die naar eigen wens is in te richten (bijvoorbeeld voor werkplekken, een behandelruimte of presentatieruimte). Ook deze verdieping is uitgerust met een eigen pantry en extra opslagruimte.
• Sanitair: Naast de voorzieningen in de kantoorruimten bevindt zich in het centrale entreeportaal op de begane grond een extra toiletruimte die beschikbaar is voor zowel de begane grond als de eerste verdieping.
Duurzaamheid:
Het object beschikt over een gunstig energielabel A en is uitstekend geïsoleerd. Daarnaast is het pand uitgerust met 20 zonnepanelen. Deze duurzame voorzieningen zorgen niet alleen voor een toekomstbestendig gebruik, maar resulteren tevens in een aanzienlijke reductie van de energielasten voor de huurder.
Ligging en Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de dynamische hoofdweg van Spanbroek. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het pand ligt op een gunstige zichtlocatie; de dagelijkse bezoekersstroom van de aangrenzende benzinepomp zorgt voor een continue stroom van voorbijgangers, wat uw onderneming een gratis en hoge visuele herkenbaarheid in de regio oplevert.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden:
Volgens het vigerende omgevingsplan zijn de gronden bestemd voor bedrijven en dienstverleners die vallen binnen de categorieën 1 en 2 van de planologische bedrijfsindeling. Dit maakt de locatie bij uitstek geschikt voor diverse kantoor-, praktijk- en zakelijke functies. Op basis van de bijlage zijn onder andere de volgende diensten en functies toegestaan:
• Kantoor- en adviesfuncties: Algemene zakelijke dienstverlening, kantoren, uitgeverijen, reisorganisaties en handelsbemiddeling.
• Computerservice en IT: Bureaus voor informatietechnologie en computerservice.
• Persoonlijke en medische dienstverlening: Schoonheidsinstituten, kappersbedrijven, fitnesscentra en overige persoonlijke dienstverlening (zoals praktijken voor paramedische of therapeutische beroepen).
• Facilitair & Ambachtelijk: Kleine kopieerinrichtingen, wasserettes, of kleinschalige verhuurbedrijven.
Huurvoorwaarden:
• Huurprijs: € 1.750,- per maand, exclusief btw en nutsvoorzieningen.
• Modelovereenkomst: ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juni 2025) alsook de bijbehorende ROZ-model Algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW.
• Huurprijsindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Betalingen: Per maand vooruit.
• Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.
• Voorbehoud: Onder voorbehoud van definitieve, schriftelijke goedkeuring door de verhuurder.
• Aanvaarding: In onderling overleg.
Heeft u interesse of wilt u de mogelijkheden voor uw onderneming bespreken? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij leiden u hier graag uitgebreid rond!
Bent u op zoek naar een representatieve en flexibel in te richten commerciële ruimte met uitstekende zichtbaarheid? Aan de hoofdweg van Spanbroek bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte aan. Dankzij de strategische ligging direct nabij een drukbezocht tankstation profiteert deze locatie continu van een natuurlijke stroom passanten en een hoge attentiewaarde, zonder dat de locatie haar zakelijke en professionele uitstraling verliest.
Indeling:
De totale ruimte is verdeeld over twee functionele en lichte verdiepingen en beschikt over een totale oppervlakte van ca. 175 m² vvo, ideaal om te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of compacte showroom:
• Begane grond (ca. 95 m² vvo): Bij binnenkomst via het centrale entreeportaal heeft u toegang tot twee zelfstandige kantoor-/praktijkkamers. De parterre is van alle gemakken voorzien, inclusief een eigen pantry, een praktische opslagruimte en een eigen toiletruimte.
• Eerste verdieping (ca. 80 m² vvo): Deze etage is ingedeeld als één royale, open kantoor- of mutatieruimte die naar eigen wens is in te richten (bijvoorbeeld voor werkplekken, een behandelruimte of presentatieruimte). Ook deze verdieping is uitgerust met een eigen pantry en extra opslagruimte.
• Sanitair: Naast de voorzieningen in de kantoorruimten bevindt zich in het centrale entreeportaal op de begane grond een extra toiletruimte die beschikbaar is voor zowel de begane grond als de eerste verdieping.
Duurzaamheid:
Het object beschikt over een gunstig energielabel A en is uitstekend geïsoleerd. Daarnaast is het pand uitgerust met 20 zonnepanelen. Deze duurzame voorzieningen zorgen niet alleen voor een toekomstbestendig gebruik, maar resulteren tevens in een aanzienlijke reductie van de energielasten voor de huurder.
Ligging en Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de dynamische hoofdweg van Spanbroek. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het pand ligt op een gunstige zichtlocatie; de dagelijkse bezoekersstroom van de aangrenzende benzinepomp zorgt voor een continue stroom van voorbijgangers, wat uw onderneming een gratis en hoge visuele herkenbaarheid in de regio oplevert.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden:
Volgens het vigerende omgevingsplan zijn de gronden bestemd voor bedrijven en dienstverleners die vallen binnen de categorieën 1 en 2 van de planologische bedrijfsindeling. Dit maakt de locatie bij uitstek geschikt voor diverse kantoor-, praktijk- en zakelijke functies. Op basis van de bijlage zijn onder andere de volgende diensten en functies toegestaan:
• Kantoor- en adviesfuncties: Algemene zakelijke dienstverlening, kantoren, uitgeverijen, reisorganisaties en handelsbemiddeling.
• Computerservice en IT: Bureaus voor informatietechnologie en computerservice.
• Persoonlijke en medische dienstverlening: Schoonheidsinstituten, kappersbedrijven, fitnesscentra en overige persoonlijke dienstverlening (zoals praktijken voor paramedische of therapeutische beroepen).
• Facilitair & Ambachtelijk: Kleine kopieerinrichtingen, wasserettes, of kleinschalige verhuurbedrijven.
Huurvoorwaarden:
• Huurprijs: € 1.750,- per maand, exclusief btw en nutsvoorzieningen.
• Modelovereenkomst: ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juni 2025) alsook de bijbehorende ROZ-model Algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW.
• Huurprijsindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Betalingen: Per maand vooruit.
• Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.
• Voorbehoud: Onder voorbehoud van definitieve, schriftelijke goedkeuring door de verhuurder.
• Aanvaarding: In onderling overleg.
Heeft u interesse of wilt u de mogelijkheden voor uw onderneming bespreken? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij leiden u hier graag uitgebreid rond!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
