Burg Grothestraat 53 3761 CL Soest

Representatieve kantoorruimte op een karakteristieke locatie in Soest
In een stijlvolle en karakteristieke kantoorvilla aan de Burg. Grothestraat 53 in Soest zijn kamer 1 en kamer 10 (achter elkaar gelegen) beschikbaar voor verhuur. De twee kantoorruimten bevinden zich op de begane grond en vormen samen een representatieve werkplek voor ondernemers, adviseurs of dienstverlenende bedrijven die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving.

De kantoorvilla is gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Soest en station Soestdijk, waardoor het object zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Indeling
De beschikbare kantoorruimte bestaat uit kamer 1 en kamer 10, beide gelegen op de begane grond. Huurders maken gezamenlijk gebruik van de pantry en de sanitaire voorzieningen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Vloerafwerking
- Afgewerkte wanden
- Centrale verwarming
- Glasvezelinternet
- Gezamenlijke pantry
- Gezamenlijke toiletten
- Er is geen airconditioning aanwezig.

Locatie
De kantoorvilla is gelegen op een goed bereikbare locatie in Soest, nabij het centrum en station Soestdijk. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum eenvoudig bereikbaar en zijn de snelwegen A1 en A28 binnen circa 15 minuten te bereiken. Station Soestdijk bevindt zich op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting Utrecht en Baarn. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken direct aan de voorzijde van het pand.

Huurprijs
€ 1.050,- per maand
€ 12.600,- per jaar
Prijzen zijn excl. BTW

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 355,- excl. btw per maand. Deze omvatten onder meer:
- Levering van gas, water en elektra;
- Zakelijk glasvezelinternet;
- CV-onderhoud;
- Klein gebouwonderhoud, waaronder goten;
- Afvalverwerking inclusief containerhuur;
- Glasverzekering;
- Rioolheffing.

De eigenaar verzorgt de levering van gas, water, elektra en internet. Deze voorzieningen zijn onderdeel van de servicekosten, zodat de huurder hier geen afzonderlijke contracten voor hoeft af te sluiten.

Huurperiode
Uitgangspunt is een huurperiode van minimaal twee jaar. In overleg zijn flexibele afspraken bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg

Bestemming
Het object is bestemd voor kantoorgebruik.

BTW Clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een zekerheidsstelling te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Meer informatie of het inplannen van een bezichtiging? Neem contact op met Majoor Makelaars via of 035 – 603 62 82.