Description
Grote stalen constructies, enorme schepen en hardwerkende mensen. De haven van Schiedam is al sinds 1905 een levendige haven. Bedrijven met een maritiem karakter domineren de haven en dit is tot op de dag van vandaag te zien.
Op de kop van de Wiltonhaven en daarmee aan de entree van het gebied Vijfsluizen liggen drie representatieve kantoorpanden. In een van de gebouwen kunnen wij op de 1e verdieping kantoorruimte aanbieden. Uniek in zijn soort door het uitzicht op de haven, maar ook door de watertaxi standplaats direct voor de deur.
Verhuurder is bereid om de beschikbare kantoorruimte een upgrade te geven waardoor de kantoorruimten min of meer turn-key kunnen worden aangeboden, oftewel plug and play. In deze presentatie zijn impressies opgenomen om een beeld te geven van wat mogelijk is op dit punt.
Bent u op zoek naar een dynamische en inspirerende werkplek met een nautisch karakter, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Bereikbaarheid
Deze toplocatie in het Schiedamse havengebied is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer.
Per auto
Door de ligging van dit object, direct bij de op- en afrit naar de snelweg A4 (Beneluxtunnel / Europoort en Den Haag) en de A20 (Rotterdam / Den Haag), kunnen we spreken van een goed bereikbare locatie.
Per OV
Op loopafstand bevindt zich metrostation Vijfsluizen. Vanaf het object is dit ongeveer 5-8 minuten lopen. Met de metro bent u binnen 18 minuten op Rotterdam Centraal Station en vandaaruit binnen 27 minuten op Schiphol Airport. Breda Centraal station is binnen 22 minuten bereikbaar.
Oppervlakte
De objecten hebben een totale oppervlakte van circa 2.961 m². Op dit moment is er circa 971 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:
Nr 7: 2e verdieping: ca. 527 m²
Nr 9: begane grond (rechts): ca. 149 m²
Nr 9: 1e verdieping (links): ca. 296 m²
De genoemde metrages zijn conform NEN 2580 inclusief toebedeling algemene ruimten.
Parkeren
Bij de kantoorruimten worden parkeerplaatsen op eigen terrein aangeboden. De parkeerplaatsen worden naar rato toebedeeld op basis van een parkeernorm van 1 : 23 m².
Energielabel
De Karel Doormanweg 7 beschikt over een energielabel A en Karel Doormanweg 9 over een energielabel A+.
Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden in de basis aangeboden, inclusief de navolgende voorzieningen:
-centrale entree op de begane grond;
-voorzien van de aanwezige vloerafwerking*;
-aanwezige scheidingswanden*;
-systeemplafonds;
-ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
-aanwezige pantry per unit*;
-toiletten per unit;
-kabelgoten met elektra aansluitingen en ruimte voor het aanbrengen van databekabeling;
-screens aan de buitenzijde (zonzijde);
-verwarming middels radiatoren;
-mechanische ventilatie;
-airconditioning.
* Deze voorzieningen worden om niet aan huurder overgedragen. Ten aanzien van deze zaken heeft verhuurder geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.
Huurprijs
-2e verdieping nr. 7: EUR 10.605,- per maand;
-begane grond nr. 9: EUR 2.959,- per maand;
-1e verdieping nr. 9: EUR 5.946,- per maand.
De genoemde huurprijs zijn inclusief parkeerplaatsen en te vermeerderen met de btw.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Leveringen en diensten
Voor de services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht aan de huurder van EUR 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw. De leveringen en diensten zijn zeer uitgebreid, waardoor de huurder grotendeels wordt ontzorgd.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overig
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Reclame spandoek
Huurder krijgt bij het aangaan van een huurovereenkomst een vermelding middels logo op het reclame spandoek aan de zijgevel van het gebouw. De kosten voor deze naamsaanduiding bedragen EUR 1.750,- per jaar te vermeerderen met BTW, voor dezelfde periode als de huurovereenkomst.
Op de kop van de Wiltonhaven en daarmee aan de entree van het gebied Vijfsluizen liggen drie representatieve kantoorpanden. In een van de gebouwen kunnen wij op de 1e verdieping kantoorruimte aanbieden. Uniek in zijn soort door het uitzicht op de haven, maar ook door de watertaxi standplaats direct voor de deur.
Verhuurder is bereid om de beschikbare kantoorruimte een upgrade te geven waardoor de kantoorruimten min of meer turn-key kunnen worden aangeboden, oftewel plug and play. In deze presentatie zijn impressies opgenomen om een beeld te geven van wat mogelijk is op dit punt.
Bent u op zoek naar een dynamische en inspirerende werkplek met een nautisch karakter, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Bereikbaarheid
Deze toplocatie in het Schiedamse havengebied is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer.
Per auto
Door de ligging van dit object, direct bij de op- en afrit naar de snelweg A4 (Beneluxtunnel / Europoort en Den Haag) en de A20 (Rotterdam / Den Haag), kunnen we spreken van een goed bereikbare locatie.
Per OV
Op loopafstand bevindt zich metrostation Vijfsluizen. Vanaf het object is dit ongeveer 5-8 minuten lopen. Met de metro bent u binnen 18 minuten op Rotterdam Centraal Station en vandaaruit binnen 27 minuten op Schiphol Airport. Breda Centraal station is binnen 22 minuten bereikbaar.
Oppervlakte
De objecten hebben een totale oppervlakte van circa 2.961 m². Op dit moment is er circa 971 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:
Nr 7: 2e verdieping: ca. 527 m²
Nr 9: begane grond (rechts): ca. 149 m²
Nr 9: 1e verdieping (links): ca. 296 m²
De genoemde metrages zijn conform NEN 2580 inclusief toebedeling algemene ruimten.
Parkeren
Bij de kantoorruimten worden parkeerplaatsen op eigen terrein aangeboden. De parkeerplaatsen worden naar rato toebedeeld op basis van een parkeernorm van 1 : 23 m².
Energielabel
De Karel Doormanweg 7 beschikt over een energielabel A en Karel Doormanweg 9 over een energielabel A+.
Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden in de basis aangeboden, inclusief de navolgende voorzieningen:
-centrale entree op de begane grond;
-voorzien van de aanwezige vloerafwerking*;
-aanwezige scheidingswanden*;
-systeemplafonds;
-ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
-aanwezige pantry per unit*;
-toiletten per unit;
-kabelgoten met elektra aansluitingen en ruimte voor het aanbrengen van databekabeling;
-screens aan de buitenzijde (zonzijde);
-verwarming middels radiatoren;
-mechanische ventilatie;
-airconditioning.
* Deze voorzieningen worden om niet aan huurder overgedragen. Ten aanzien van deze zaken heeft verhuurder geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.
Huurprijs
-2e verdieping nr. 7: EUR 10.605,- per maand;
-begane grond nr. 9: EUR 2.959,- per maand;
-1e verdieping nr. 9: EUR 5.946,- per maand.
De genoemde huurprijs zijn inclusief parkeerplaatsen en te vermeerderen met de btw.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Leveringen en diensten
Voor de services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht aan de huurder van EUR 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw. De leveringen en diensten zijn zeer uitgebreid, waardoor de huurder grotendeels wordt ontzorgd.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overig
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Reclame spandoek
Huurder krijgt bij het aangaan van een huurovereenkomst een vermelding middels logo op het reclame spandoek aan de zijgevel van het gebouw. De kosten voor deze naamsaanduiding bedragen EUR 1.750,- per jaar te vermeerderen met BTW, voor dezelfde periode als de huurovereenkomst.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
