Strevelsweg 690 - 694 3083 AR Rotterdam

€ 70,000 /yr € 850,000 k.k.

Description

Betreft:
Te huur/te koop in totaal ca. 693 m² b.v.o. commerciële bedrijfsruimte in een iconisch gebouw nabij het Zuidplein. De bedrijfsruimte is verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en kelder en heeft een net opleveringsniveau. De ruimte beschikt aan de voorzijde over drie eigen entreés en een entree vanaf de Expeditiestraat aan de achterzijde.

De zelfstandige kantoorunit is gesitueerd in het “Verzamelgebouw Zuid” te Rotterdam-Zuid. Het gebouw is ontworpen door dezelfde architect als van onder andere het Groothandelsgebouw en het Industriegebouw aan de Goudsesingel, de befaamde H.A. Maaskant.

In het verzamelgebouw zijn diverse bedrijven gevestigd, in de plint enkele detailhandel- en een horecaonderneming en op de eerste verdieping het omvangrijke zorgcentrum “Zorg op Zuid”, op de verdiepingen voornamelijk kantoorgebruikers.

De gunstige ligging aan de Strevelsweg op steenworp afstand van winkelcentrum Zuidplein, het Ikazia ziekenhuis en ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en de indeelbaarheid maken ruimte voor vele doeleinden geschikt.
Objectgegevens:

Ligging en bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Strevelsweg te Rotterdam, een van de belangrijkste verkeersaders van Rotterdam-Zuid. Op loopafstand van het gebouw is winkelcentrum Zuidplein gelegen.

De locatie is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer. In de straat stopt buslijn 66, een verbinding tussen Station Rotterdam Zuid en het Zuidplein. Op loopafstand bevindt zich een halte van tramlijn 25 welke Rotterdam Centraal Station met Barendrecht verbindt. Op loopafstand bevindt zicht tevens het regionaal busstation en metrostation Zuidplein met diverse bus- en metrolijnen.

Per auto is de locatie goed te bereiken vanaf het centrum van Rotterdam via de Erasmusbrug of Maastunnel. De snelwegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Oppervlakten:
In totaal ca. 693 m² v.v.o. commerciële bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
Kelder : ca. 138 m² b.v.o. archiefruimte
Begane grond : ca. 281 m² b.v.o. kantoorruimte
1e Verdieping : ca. 274 m² b.v.o. kantoorruimte
Totaal : ca. 693 m²

Parkeren:
Er is in de directe nabijheid de mogelijkheid tot betaald parkeren. Ook kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. Het object beschikt niet over eigen parkeergelegenheid.

Huurprijs:
De totaal huurprijs bedraagt € 70.000,- per jaar exclusief BTW en voorschot servicekosten.

Koopsom:
De vraagprijs bedraagt € 850.000,- kosten koper.

Overige huurgegevens:

Huurtermijn:
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Datum van oplevering:
Per direct.

Energielabel;
Het object heeft energielabel A+.

Staat van oplevering:
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Complete keuken met Siemens inbouwapparatuur op begane grond (inductiekookplaat, oven, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser);
- Keukenblok op 1e verdieping voorzien van Siemens inbouwapparatuur;
- Aanwezige vloerafwerking;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Centrale verwarming middels moderne radiatoren;
- Toiletgroep op begane grond en eerste verdieping;
- Mindervalidentoilet;
- Douche;
- Kabelgoten met aanwezige data-, elektra- en telefoniebekabeling;
- Aanwezige kamerindeling.

Servicekosten:
Maandelijks voorschot te betalen door huurder
Voorschot stadsverwarming: € 310,00 per maand excl. BTW
Voorschot servicekosten: € 600,00 per maand excl. BTW

Het voorschot servicekosten ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- verwarming en gasverbruik, inclusief vastrecht van de gemeenschappelijke ruimten in het complex;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties in de gemeenschappelijke ruimten in het complex;

Onderhoud en periodieke controle van:
• Verwarmings- en/of luchtbehandelings- en airconditioningsinstallatie(s);
• Liftinstallatie;
• Hydrofoorinstallaties;
• Vuilwaterpompen;
• Deuropeners;
• Parkeerinstallaties;
• Huismeester;
• Bliksembeveiligingsinstallatie en belinstallatie;
• Brandblusapparatuur- en vullingen;
• Oproepinstallatie;
• Brandmelder en storingsmelder;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde,
beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Administratiekosten ad 5% van vorenmelde leveringen en diensten.

Als blijkt dat er nog andere gemeenschappelijke voorzieningen zijn waar huurder gebruik van maakt, dan is verhuurder c.q. de Vereniging van Eigenaren gerechtigd om het bedrag aan servicekosten in alle redelijkheid aan te passen.

Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor de elektra- en wateraansluiting.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Een standaard ROZ- huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW inclusief algemene bepalingen, model februari 2015.

Overige koopgegevens:

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Charlois
Sectie: I
Nummer: 540 A6 en 540 A7
Status : eigen grond
Omschrijving kadastraal object: Bedrijvigheid
Publiekrechtelijke beperkingen: Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift)

Eigenaarslasten: (volgens opgave eigenaar per september 2021)
Onroerende zaakbelasting (Eigenaren) : € 1.726,24 per jaar
Rioolheffing : € 479,98 per jaar
Waterschapslasten : € 210,59 per jaar

VvE:
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging Van Eigenaren Verzamelgebouw Rotterdam-Zuid Strevelsweg 700 te Rotterdam.

VvE bijdragen:
VvE Bijdragen: voorschot exploitatie kosten ca. € 7.316,48 per jaar + voorschot warmte ca. € 3.000,- per jaar = in totaal ca. € 10.316,48 per jaar.

Bestemming:
Thans is geldend het bestemmingsplan “Motorstraatgebied” uit 2017. Conform de plankaart en de voorschriften heeft het de bestemming “Gemengd -2”. Zie voor meer informatie:

Staat van oplevering:
Het object wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt (as is, where is) geleverd.

Kosten:
De kosten van de overdracht, bestaande uit de notariskosten, het kadastrale recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper, met dien verstande. Dat de kosten m.b.t. het doorhalen van hypotheken, beslagen e.d. voor rekening van verkoper komen.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Leveringsdatum:
In overleg.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 850,000 kosten koper
Rental price
€ 70,000 per year
Service charges
€ 600 per month
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1960

Surface areas

Area
693 m² (units from 138 m²)
Plot size
693 m²

Layout

Number of floors
3 floors
Facilities
Cable ducts, modular ceiling, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
A+

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Strevelsweg 690 - 694

€ 70,000 /yr € 850,000 k.k.