Description
Omschrijving
Gebouw 'Las Palmas' is gebouwd in 1953 naar een ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau Broekbakema en kan worden gezien als een Rotterdamse landmark. Tot in de jaren '70 was het als pakhuis in gebruik. Het gebouw is rond 2007/2008 volledig gerenoveerd en opgetopt met een eclipse vormige luxe kantoorruimte over 2 lagen. Het gebouw, circa 19.500 m² v.v.o. groot, is thans een verzamelplaats voor nationale en internationale bedrijven en diverse horecagelegenheden.
Voor de verhuur is circa 440 m² of 750 m² v.v.o turn-key kantoorruimte beschikbaar gelegen op de vijfde etage van de moderne opbouw met een waanzinnig uitzicht over de Rotterdamse skyline.
Locatie
De Kop van Zuid kenmerkt zich als een zeer levendige omgeving door veel hoogbouw, dynamiek en diversiteit. Er is een mix van kantoren, horeca en hotels in de directe omgeving aanwezig, zoals o.a. de restaurants Gauchos, Loetje, de foodhallen en hotel New York. De locatie biedt nog meer dynamiek omdat de Cruise Terminal direct naast het gebouw gelegen is, hier meren de meest luxe cruiseschepen aan. Middels een wandel-fietsbrug is de Wilhelminapier aangesloten op het populaire Katendrecht.
Naast de nieuwbouw staan er diverse oude monumentale gebouwen in de omgeving. Hierdoor is het gebied een hippe locatie geworden waar diverse nationale en internationale bedrijven zijn gehuisvest.
Bereikbaarheid
Las Palmas ligt op minder dan 10 minuten reisafstand van Rotterdam Centraal Station én heeft direct aansluiting op de snelwegen van Rotterdam die worden gevormd door de A20, A13, A15 en A16. Het ondergrondse metrostation Wilhelminaplein ligt op ca. 200 meter van Las Palmas, vanaf dit metrostation is Rotterdam CS binnen enkele minuten te bereiken.
Het gebouw is tevens met de watertaxi goed te bereiken, de halte ligt op loopafstand van Las Palmas. In totaal heeft de watertaxi 50 haltes.
Het centraal winkelgebied van Rotterdam is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.
Vloeroppervlakte
De gehele verdieping is 1.191 m², waar voor de onderverhuur vanaf circa 440 m² kantoorruimte beschikbaar is gelegen op de 5e verdieping.
Parkeren
In de Q-Parkgarage tegenover Las Palmas in gebouw De Rotterdam kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd.
Voorzieningen
De kantoorruimte op de 5e verdieping wordt inclusief aanwezig zeer hoogwaardig inrichtingspakket opgeleverd voorzien van:
- representatieve gezamenlijke entree op de begane grond;
- lift;
- eigen sanitaire voorzieningen voor dames en heren;
- verwarming en koeling;
- computervloer;
- diverse vergaderkamers en kantoorruimten;
- uitgebreide keuken voorzieningen;
- aanwezige verlichtingsarmaturen.
Huurprijs kantoorruimte
Op aanvraag.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 2.407,00 per plaats per jaar.
Servicekosten
€ 65,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot.
Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie, er kan echter voor een langere periode gehuurd worden.
Oplevering
Per direct.
Energielabel
Energielabel A++ en BREEAM Excellent.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Gebouw 'Las Palmas' is gebouwd in 1953 naar een ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau Broekbakema en kan worden gezien als een Rotterdamse landmark. Tot in de jaren '70 was het als pakhuis in gebruik. Het gebouw is rond 2007/2008 volledig gerenoveerd en opgetopt met een eclipse vormige luxe kantoorruimte over 2 lagen. Het gebouw, circa 19.500 m² v.v.o. groot, is thans een verzamelplaats voor nationale en internationale bedrijven en diverse horecagelegenheden.
Voor de verhuur is circa 440 m² of 750 m² v.v.o turn-key kantoorruimte beschikbaar gelegen op de vijfde etage van de moderne opbouw met een waanzinnig uitzicht over de Rotterdamse skyline.
Locatie
De Kop van Zuid kenmerkt zich als een zeer levendige omgeving door veel hoogbouw, dynamiek en diversiteit. Er is een mix van kantoren, horeca en hotels in de directe omgeving aanwezig, zoals o.a. de restaurants Gauchos, Loetje, de foodhallen en hotel New York. De locatie biedt nog meer dynamiek omdat de Cruise Terminal direct naast het gebouw gelegen is, hier meren de meest luxe cruiseschepen aan. Middels een wandel-fietsbrug is de Wilhelminapier aangesloten op het populaire Katendrecht.
Naast de nieuwbouw staan er diverse oude monumentale gebouwen in de omgeving. Hierdoor is het gebied een hippe locatie geworden waar diverse nationale en internationale bedrijven zijn gehuisvest.
Bereikbaarheid
Las Palmas ligt op minder dan 10 minuten reisafstand van Rotterdam Centraal Station én heeft direct aansluiting op de snelwegen van Rotterdam die worden gevormd door de A20, A13, A15 en A16. Het ondergrondse metrostation Wilhelminaplein ligt op ca. 200 meter van Las Palmas, vanaf dit metrostation is Rotterdam CS binnen enkele minuten te bereiken.
Het gebouw is tevens met de watertaxi goed te bereiken, de halte ligt op loopafstand van Las Palmas. In totaal heeft de watertaxi 50 haltes.
Het centraal winkelgebied van Rotterdam is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.
Vloeroppervlakte
De gehele verdieping is 1.191 m², waar voor de onderverhuur vanaf circa 440 m² kantoorruimte beschikbaar is gelegen op de 5e verdieping.
Parkeren
In de Q-Parkgarage tegenover Las Palmas in gebouw De Rotterdam kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd.
Voorzieningen
De kantoorruimte op de 5e verdieping wordt inclusief aanwezig zeer hoogwaardig inrichtingspakket opgeleverd voorzien van:
- representatieve gezamenlijke entree op de begane grond;
- lift;
- eigen sanitaire voorzieningen voor dames en heren;
- verwarming en koeling;
- computervloer;
- diverse vergaderkamers en kantoorruimten;
- uitgebreide keuken voorzieningen;
- aanwezige verlichtingsarmaturen.
Huurprijs kantoorruimte
Op aanvraag.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 2.407,00 per plaats per jaar.
Servicekosten
€ 65,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot.
Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie, er kan echter voor een langere periode gehuurd worden.
Oplevering
Per direct.
Energielabel
Energielabel A++ en BREEAM Excellent.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
