Description
Betreft:
Te huur, multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal ca. 203 m² VVO, gelegen op een zichtlocatie aan het Vasteland te Rotterdam-Centrum. De ruimte bestaat uit 3 gekoppelde ruimten, verdeeld gelegen over de begane grond en souterrain/kelder. Door ruime lichtinval van zowel de voor- als de achterzijde en de riante plafondhoogte van 3,5 meter op de begane grond voelt het object zeer ruimtelijk aan. Het bestemmingsplan ter plaatse biedt mogelijkheden voor een verscheidenheid aan invullingen.
Ligging en bereikbaarheid:
Deze locatie aan het Vasteland ligt in het verlengde van de Westzeedijk, nabij het kruispunt van de Schiedamsedijk, de Boompjes en de oprit van de Erasmusbrug. Via het traject Maasboulevard-Boompjes is de Ring Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken.
Vanwege de ligging nabij metrostation Leuvehaven en diverse in de buurt gelegen tramhaltes is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar. Op de openbare weg is voldoende betaalde parkeergelegenheid beschikbaar. Op korte loopafstand onder de oprit van de Erasmusbrug is een Gemeentelijke parkeergarage gevestigd.
Oppervlakten:
begane grond: ca. 99,8 m² VVO ca. 123,7 m² BVO
1e verdieping: ca. 103,2 m² VVO ca. 119,6 m² BVO
Totaal: ca. 203,0 m² VVO ca. 243,3 m² BVO
Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar, voorzien van plattegronden met maatvoering.
Huurprijs:
€ 3.250, - per maand, vrij van BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient zelf contracten voor de levering van nutsvoorzieningen e.d. aan te gaan.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Datum van oplevering:
In overleg.
Staat van oplevering:
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
• centrale verwarming, gasgestookte installatie met radiatoren;
• begane grond voorzien van airco;
• 2 toiletten en 2 douches.
Duurzaamheid:
Het object beschikt nog niet over een energielabel. Wanneer deze is aangevraagd zal dat worden vermeld.
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Over een eventuele waarborgsom zal nimmer rente vergoed worden.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Te huur, multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal ca. 203 m² VVO, gelegen op een zichtlocatie aan het Vasteland te Rotterdam-Centrum. De ruimte bestaat uit 3 gekoppelde ruimten, verdeeld gelegen over de begane grond en souterrain/kelder. Door ruime lichtinval van zowel de voor- als de achterzijde en de riante plafondhoogte van 3,5 meter op de begane grond voelt het object zeer ruimtelijk aan. Het bestemmingsplan ter plaatse biedt mogelijkheden voor een verscheidenheid aan invullingen.
Ligging en bereikbaarheid:
Deze locatie aan het Vasteland ligt in het verlengde van de Westzeedijk, nabij het kruispunt van de Schiedamsedijk, de Boompjes en de oprit van de Erasmusbrug. Via het traject Maasboulevard-Boompjes is de Ring Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken.
Vanwege de ligging nabij metrostation Leuvehaven en diverse in de buurt gelegen tramhaltes is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar. Op de openbare weg is voldoende betaalde parkeergelegenheid beschikbaar. Op korte loopafstand onder de oprit van de Erasmusbrug is een Gemeentelijke parkeergarage gevestigd.
Oppervlakten:
begane grond: ca. 99,8 m² VVO ca. 123,7 m² BVO
1e verdieping: ca. 103,2 m² VVO ca. 119,6 m² BVO
Totaal: ca. 203,0 m² VVO ca. 243,3 m² BVO
Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar, voorzien van plattegronden met maatvoering.
Huurprijs:
€ 3.250, - per maand, vrij van BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient zelf contracten voor de levering van nutsvoorzieningen e.d. aan te gaan.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Datum van oplevering:
In overleg.
Staat van oplevering:
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
• centrale verwarming, gasgestookte installatie met radiatoren;
• begane grond voorzien van airco;
• 2 toiletten en 2 douches.
Duurzaamheid:
Het object beschikt nog niet over een energielabel. Wanneer deze is aangevraagd zal dat worden vermeld.
Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Over een eventuele waarborgsom zal nimmer rente vergoed worden.
Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
