Description
FIRST behoort tot de meest hoogwaardige en toonaangevende kantoorgebouwen van Rotterdam. Op een prominente locatie in het Rotterdam Central District, direct tegenover Rotterdam Centraal, combineert FIRST internationale allure met hoogwaardige architectuur, duurzaamheid en optimaal gebruikscomfort.
FIRST biedt nu een unieke kans om 963,5 m² prachtige kantoorruimte gelegen op de 24ste etage te huren.
Het gebouw is ontworpen door De Architekten Cie en kenmerkt zich door zijn tijdloze architectuur en representatieve uitstraling. Sinds de oplevering in 2016 heeft FIRST zich ontwikkeld tot een herkenbaar onderdeel van de skyline van Rotterdam en een geliefde vestigingslocatie voor hoogwaardige, professionele organisaties. Met circa 40.000 m² aan moderne kantoorruimte biedt FIRST een inspirerende werkomgeving met royale verdiepingen, veel daglicht en indrukwekkende uitzichten over de stad.
Ook op het gebied van duurzaamheid behoort FIRST tot de top van de Rotterdamse kantorenmarkt. Het gebouw beschikt over een BREEAM Excellent-certificering en sluit daarmee uitstekend aan bij organisaties die hoge eisen stellen aan duurzaamheid, kwaliteit en toekomstbestendige huisvesting.
Locatie
FIRST bevindt zich midden in het hart van het Central Business District van de stad. Rotterdam Centraal Station ligt recht tegenover het gebouw waardoor de bereikbaarheid met het OV uitstekend is.
De omgeving biedt bovendien alles wat een moderne kantoorlocatie aantrekkelijk maakt. Restaurants, koffiebars, hotels, winkels, supermarkten en diverse culturele voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het Rotterdam Central District is via de ring Rotterdam goed bereikbaar en bezoekers kunnen parkeren in een van de vele centrum parkeergarages op loopafstand. De gemiddelde reistijd met de auto naar Den Haag is circa 30 minuten en naar Amsterdam circa 50 minuten.
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid van FIRST middels het openbaar vervoer is uitstekend. Rotterdam Centraal Station bevindt zich direct tegenover het gebouw en biedt snelle treinverbindingen met onder andere Amsterdam, Den Haag, Schiphol, Utrecht, Antwerpen, Brussel en Parijs. Ook metro-, tram- en busverbindingen vertrekken vanaf het station, waardoor FIRST vanuit de gehele Rotterdamse regio uitstekend bereikbaar is.
Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur komt de 24ste verdieping van 963,5 m² v.v.o beschikbaar
Bovengenoemd metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Beschikbare parkeerplaatsen
Voor de verhuur zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. In overleg zijn er aanvullende parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte:
24e verdieping: € 350,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeren
€ 3.500,00 per plaats per jaar.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 65,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de bestaande “turn key” situatie onder meer voorzien van:
Representatieve gezamenlijke entree;
Luxe liftgroepen, bestaande uit 6 liften, waarvan er één tevens dienst doet als goederenlift;
Riante luxe eigen sanitaire voorzieningen per verdieping;
Gebouw Beheer Systeem (GBS);
Klimaatinstallatie voorzien van WKO end stadsverwarming;
Mechanisch gebalanceerde ventilatie;
Klimaatplafonds met energiezuinige verlichting met aanwezigheid detectie, indeelbaar per stramien van 1.80 meter;
Verhoogde computervloeren;
Aanwezige pantry- / keukenvoorziening;
Aanwezige scheidingswanden;
Aanwezige data- en telefoniebekabeling*.
* In overleg te bepalen.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
Huuringangsdatum
In nader overleg.
Duurzaamheid
Gebouw First beschikt over energielabel A +++ en beschikt over BREEAM Excellent certificering.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.
FIRST biedt nu een unieke kans om 963,5 m² prachtige kantoorruimte gelegen op de 24ste etage te huren.
Het gebouw is ontworpen door De Architekten Cie en kenmerkt zich door zijn tijdloze architectuur en representatieve uitstraling. Sinds de oplevering in 2016 heeft FIRST zich ontwikkeld tot een herkenbaar onderdeel van de skyline van Rotterdam en een geliefde vestigingslocatie voor hoogwaardige, professionele organisaties. Met circa 40.000 m² aan moderne kantoorruimte biedt FIRST een inspirerende werkomgeving met royale verdiepingen, veel daglicht en indrukwekkende uitzichten over de stad.
Ook op het gebied van duurzaamheid behoort FIRST tot de top van de Rotterdamse kantorenmarkt. Het gebouw beschikt over een BREEAM Excellent-certificering en sluit daarmee uitstekend aan bij organisaties die hoge eisen stellen aan duurzaamheid, kwaliteit en toekomstbestendige huisvesting.
Locatie
FIRST bevindt zich midden in het hart van het Central Business District van de stad. Rotterdam Centraal Station ligt recht tegenover het gebouw waardoor de bereikbaarheid met het OV uitstekend is.
De omgeving biedt bovendien alles wat een moderne kantoorlocatie aantrekkelijk maakt. Restaurants, koffiebars, hotels, winkels, supermarkten en diverse culturele voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Het Rotterdam Central District is via de ring Rotterdam goed bereikbaar en bezoekers kunnen parkeren in een van de vele centrum parkeergarages op loopafstand. De gemiddelde reistijd met de auto naar Den Haag is circa 30 minuten en naar Amsterdam circa 50 minuten.
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid van FIRST middels het openbaar vervoer is uitstekend. Rotterdam Centraal Station bevindt zich direct tegenover het gebouw en biedt snelle treinverbindingen met onder andere Amsterdam, Den Haag, Schiphol, Utrecht, Antwerpen, Brussel en Parijs. Ook metro-, tram- en busverbindingen vertrekken vanaf het station, waardoor FIRST vanuit de gehele Rotterdamse regio uitstekend bereikbaar is.
Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur komt de 24ste verdieping van 963,5 m² v.v.o beschikbaar
Bovengenoemd metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
Beschikbare parkeerplaatsen
Voor de verhuur zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. In overleg zijn er aanvullende parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte:
24e verdieping: € 350,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeren
€ 3.500,00 per plaats per jaar.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 65,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de bestaande “turn key” situatie onder meer voorzien van:
Representatieve gezamenlijke entree;
Luxe liftgroepen, bestaande uit 6 liften, waarvan er één tevens dienst doet als goederenlift;
Riante luxe eigen sanitaire voorzieningen per verdieping;
Gebouw Beheer Systeem (GBS);
Klimaatinstallatie voorzien van WKO end stadsverwarming;
Mechanisch gebalanceerde ventilatie;
Klimaatplafonds met energiezuinige verlichting met aanwezigheid detectie, indeelbaar per stramien van 1.80 meter;
Verhoogde computervloeren;
Aanwezige pantry- / keukenvoorziening;
Aanwezige scheidingswanden;
Aanwezige data- en telefoniebekabeling*.
* In overleg te bepalen.
Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
Huuringangsdatum
In nader overleg.
Duurzaamheid
Gebouw First beschikt over energielabel A +++ en beschikt over BREEAM Excellent certificering.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
