Description
In juni 2025 gerenoveerde, zeer representatieve en zeer lichte kantoorruimte met fraaie nieuwe pvc vloer, nieuwe keuken/pantry, strakke wanden en zonnig terras op de begane grond en bergruimte in het souterrain . Gelegen op een prachtige locatie in een mooi jaren '20 herenhuis en met uitzicht over de Kralingse Plas/Bos.
INDELING
Begane grond (hoge plafonds ca. 3.25m):
De voordeur/entree met vestibule en hal wordt gedeeld met het makelaarskantoor op de bovenetages.
Vanuit de hal met eigen toilet toegang naar de kelder(berging) en eigen toegang naar de kantoorruimte.
De kantoorruimte bestaat uit een ruime lichte voorkamer met uitzicht over de Kralingse Plas. Grotere lichte achterkamer met toegang naar het eigen terras van ca. 12m2. Open verbinding naar de zijkamer voorzien van een pantry met inbouw koelkast.
Vanaf het terras toegang naar de gemeenschappelijke fraai aangelegde achtertuin met achterom. Door het kantoor boven wordt de tuin momenteel enkel gebruikt voor wat fietsen.
-Huurprijs € 1.750 per maand excl BTW jaarlijks geïndexeerd per 1-1.
-Energiekosten via voorschot van € 250 per maand. De energiekosten zijn voor voor het gehele pand waarvan 1/3 deel voor de bgg en 2/3 deel voor de 2 bovenetages.
-Huurtermijn tot 31-12 2027. In overleg eventueel te verlengen.
-Verplichte brand inboedel en aanspakelijkheids verzekering.
-Ongeveer 30 nieuwe zonnepanelen op het dak. Groen Energielabel C.
-Betaald parkeren voor de deur.
Unieke ligging aan het Kralingse Bos-/Plas, nabij het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen.
In Kralingen kun je je boodschappen doen bij een van winkels en delicatessenzaken op de Lusthofstraat of de Oudedijk/Vlietlaan. Of geniet van een van de vele café’s en restaurants in zowel Kralingen als Rotterdam Centrum. De buurt is kindervriendelijk en heeft een ruime keuze aan basisscholen, kinderopvang en BSO’s. Er zijn veel speeltuinen in de buurt, en om te sporten of ontspannen kun je ook naar de Kralingse Plas.
Naast de Kralingse Plas en het Bos zijn er ook vele sportclubs in de buurt waar je terecht kunt, zoals het zwembad, fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclub, Golfclub Kralingen, de Rotterdamsche Manège. De Erasmus Universiteit is op fietsafstand. De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar en je stapt zo op de metro of de tram richting het centrum.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
INDELING
Begane grond (hoge plafonds ca. 3.25m):
De voordeur/entree met vestibule en hal wordt gedeeld met het makelaarskantoor op de bovenetages.
Vanuit de hal met eigen toilet toegang naar de kelder(berging) en eigen toegang naar de kantoorruimte.
De kantoorruimte bestaat uit een ruime lichte voorkamer met uitzicht over de Kralingse Plas. Grotere lichte achterkamer met toegang naar het eigen terras van ca. 12m2. Open verbinding naar de zijkamer voorzien van een pantry met inbouw koelkast.
Vanaf het terras toegang naar de gemeenschappelijke fraai aangelegde achtertuin met achterom. Door het kantoor boven wordt de tuin momenteel enkel gebruikt voor wat fietsen.
-Huurprijs € 1.750 per maand excl BTW jaarlijks geïndexeerd per 1-1.
-Energiekosten via voorschot van € 250 per maand. De energiekosten zijn voor voor het gehele pand waarvan 1/3 deel voor de bgg en 2/3 deel voor de 2 bovenetages.
-Huurtermijn tot 31-12 2027. In overleg eventueel te verlengen.
-Verplichte brand inboedel en aanspakelijkheids verzekering.
-Ongeveer 30 nieuwe zonnepanelen op het dak. Groen Energielabel C.
-Betaald parkeren voor de deur.
Unieke ligging aan het Kralingse Bos-/Plas, nabij het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen.
In Kralingen kun je je boodschappen doen bij een van winkels en delicatessenzaken op de Lusthofstraat of de Oudedijk/Vlietlaan. Of geniet van een van de vele café’s en restaurants in zowel Kralingen als Rotterdam Centrum. De buurt is kindervriendelijk en heeft een ruime keuze aan basisscholen, kinderopvang en BSO’s. Er zijn veel speeltuinen in de buurt, en om te sporten of ontspannen kun je ook naar de Kralingse Plas.
Naast de Kralingse Plas en het Bos zijn er ook vele sportclubs in de buurt waar je terecht kunt, zoals het zwembad, fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclub, Golfclub Kralingen, de Rotterdamsche Manège. De Erasmus Universiteit is op fietsafstand. De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar en je stapt zo op de metro of de tram richting het centrum.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
