Innsbruckweg 1 3047 AG Rotterdam

€ 1,495,000 k.k.

Description

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is dit geheel vrijstaande kantoorgebouw met achtergelegen bedrijfsruimte gelegen op het bedrijvenpark Noord-West te Rotterdam.

Naast het hoogwaardige afwerkings- en voorzieningenniveau van de kantoorruimte, beschikt het bedrijfsobject over een functionele bedrijfsruimte met goede laad- en los mogelijkheden door middel van drie overheaddeuren.

De kantoorruimte beschikt daarbij over een personenlift en uitgebreide kantine op de begane grond.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 451. De oppervlakte bedraagt ca. 1.385 m².

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Noord-West ligt tegenover Rotterdam-Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13, de rijksweg van Rotterdam naar Den Haag. Aan de zuidzijde is er via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met Rijksweg A20. De toekomstige ontsluiting op de nieuwe A13/A16 maakt het af. Naar verwachting zal de nieuwe rijksweg in 2024 in gebruik worden genomen.

Door middel van busverbindingen is het bedrijvenpark ook met het openbaar vervoer bereikbaar.

Erfpacht
Het perceel is door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven tot en met 13 november 2089. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 januari 2041.

Indeling
Ca. 325 m² bedrijfsruimte
Ca. 772 m² kantoorruimte
14 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Directe doorgang van en naar de kantoorruimte;
- Glad afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²);
- TL verlichting;
- Geïsoleerd plat dak met bitumen dakbedekking;
- Krachtstroom;
- Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4,5 meter breed/ca. 4,45 meter hoog)
- Vrije hoogte ca. 6.1 meter;
- Kleinschalig loodskantoor;
- Gas gestookte heaters;
- Mogelijkheid tot nachtleveringen door de aanwezigheid van een gesloten compartiment bij de linker overheaddeur;
- Brandblusvoorzieningen;
- Alarmsysteem.

Kantoorruimte
- Centrale entree met tochtsluis;
- Liftinstallatie (max. 225 kg/3 personen);
- Trapopgang naar de verdiepingen;
- Pantry voorziening per verdieping en een kantine ruimte op de begane grond;
- Toiletfaciliteit per verdieping;
- Nette wand- en vloerafwerking;
- Voorzieningen t.b.v. data en elektra per kantoorkamer;
- Brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen;
- Airconditioning per kantoorkamer;
- Radiatoren i.c.m. een CV installatie;
- Toegangssysteem middels badges/tags;
- Alarm en camera beveiliging;
- Systeemplafond i.c.m. TL verlichting;
- Patchkast t.b.v. internet.

Algemeen
- Ca. 14 parkeerplaatsen;
- Een kleinschalig (gedeeld) afgesloten buitenterrein aan de linkerzijde van het bedrijfsobject;
- Verhard buitenterrein met klinkers en stelconplaten;
- Verlichting aan de buitengevel;
- Een reclame zuil aan de voorzijde van de kantoorruimte (optioneel).

Koopsom
€ 1.495.000,00 kosten koper.

Omzetbelasting
De levering is vrijgesteld van BTW.

Datum van oplevering
In overleg, vanaf Q2/Q3 2022.

Wijze van oplevering
In huidige staat, vrij van huur en gebruik, onder gestanddoening van het 'as is, where is' principe.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 6 juni 2027.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein Noordwest‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 april 2013.

Op grond van artikel 6.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 2‘.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
d. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
j. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,495,000 kosten koper
Service charges
No service charges known
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Long-term lease (paid until 16-1-2041)

Construction

Main use
Office
Alternative use(s)
Commercial property
Building type
Resale property
Year of construction
1991

Surface areas

Area
772 m²
Plot size
1,385 m²

Layout

Number of floors
3 floors
Facilities
Air conditioning, elevators, modular ceiling, toilet, pantry and heating

Energy

Energy label
C

Surroundings

Location
Business park

Parking

Parking spaces
14 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Innsbruckweg 1

€ 1,495,000 k.k.