Weena 758 -874 3014 DA Rotterdam

€ 235 /m²/year

Description

Algemeen
Recht tegenover het nieuwe Rotterdam CS, op de meest prominente locatie van het Rotterdam Central District, markeert 'FIRST Rotterdam' de entree naar de binnenstad. Het gebouw bepaalt de eerste indruk van de stad voor de 320.000 reizigers die elke dag het nieuwe Rotterdam CS bezoeken. De hoogwaardige internationale architectuur van 'FIRST', in combinatie met de BREEAM Excellent Ranking, past perfect in het prestigieuze Rotterdam Central District: de portal naar Europa. Diverse bekende bedrijven in de omliggende omgeving zijn bijvoorbeeld: Coolblue, KPMG, UPC, De Persgroep, Shell en Nationale Nederlanden. 'FIRST’ omvat in totaal circa 40.000 m² en naast de kantoorruimte van Nauta Dutilh en Robeco is nog circa 984 m² beschikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto
De binnenstad van Rotterdam is goed bereikbaar vanaf de verschillende snelwegen.

Per OV
De locatie is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer, HSL, trein, randstadrail, metro, tram en bus. Rotterdam Centraal Station ligt op circa 100 meter loopafstand van First.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 2.421 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

20e verdieping ca. 462 m²
22e verdieping ca. 984 m²
24e verdieping ca. 975 m² (beschikbaar per 1 december 2022)

Parkeren
Parkeernorm 1:235 m² v.v.o.

Parkeervoorzieningen:
• in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.
• het is mogelijk om extra plaatsen te huren in de onder het Kruisplein gerealiseerde -gemeentelijke- parkeergarage;

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve gezamenlijke entree voor First Tower;
• luxe gegroepeerde liftgroepen, bestaande uit 6 liften, waarvan er één tevens dienst doet als
goederenlift;
• riante luxe eigen sanitaire voorzieningen per verdieping;
• gebouw Beheer Systeem (GBS);
• klimaatinstallatie voorzien van WKO en stadsverwarming;
• mechanisch gebalanceerde ventilatie;
• klimaatplafonds met energiezuinige verlichting met aanwezigheid detectie, indeelbaar per
stramien van 1.80 meter;
• verhoogde computervloeren.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 235,- per m² per jaar.

Parkeerplaats
Onder het gebouw:
EUR 2.500,- (24/7) per plaats per jaar.

Kruispleingarage:
EUR 2.049,- (ma-vrij van 07.00 tot 19.00 uur) per plaats per jaar.

Prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Beschikbaar
In overleg

Duurzaamheid en kwaliteit
In het ontwerp spelen duurzaamheid en kwaliteit een zeer belangrijke rol. FIRST Rotterdam is, met het oog op de toekomstige gebruikers dan ook ontwikkeld vanuit een lange termijnvisie. De duurzaamheid van het gebouw wordt allereerst bepaald door de ligging, direct tegenover één van de grootste OV-knooppunten van Nederland. Daarnaast worden in de nieuwbouw zoveel mogelijk duurzame materialen toegepast en zal het energieverbruik in de gebouwen drastisch worden beperkt. Het ontwerp voorziet in een energiezuinig gebouw met uitstekende isolatie van daken en gevels, intelligente installaties en monitoringsystemen. Voor de nieuwbouw ligt de lat hoog. Uitgangspunt is BREAAM Excellent. BREAAM is hét keurmerk voor duurzaamheid van nieuwe en bestaande gebouwen.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 235 per square meter per year
First rental price
€ 225 per square meter per year
Service charges
€ 45 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
2012

Surface areas

Area
2,421 m² (units from 462 m²)

Layout

Number of floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, elevators and toilet

Energy

Energy label
Not available

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Weena 758 -874

€ 235 /m²/year