Vijfhuizenberg 48-b 4708 AL Roosendaal

Een multifunctionele bedrijfsruimte met volop mogelijkheden! Deze representatieve locatie aan de Vijfhuizenberg in Roosendaal biedt ruimte aan uiteenlopende ondernemers en bedrijfsactiviteiten.

Op de eerste verdieping is momenteel een bedrijfsruimte aan de voorzijde beschikbaar van circa 84 m². De ruimte beschikt over twee afzonderlijke ruimtes, een ruime derde werkruimte en maar liefst 3 airconditioningunits, waardoor iedere ruimte afzonderlijk comfortabel kan worden gebruikt. Dankzij de flexibele indeling is de unit uitstekend geschikt voor onder andere praktijk-, behandel- en/of salonruimte. Verder is de ruimte uitermate geschikt voor kantoorruimte, sport-, cultuur- of onderwijs gerelateerde activiteiten. Naast de eigen ruimte kunnen gebruikers profiteren van praktische gezamenlijke voorzieningen, waaronder een algemene entree, toiletvoorzieningen en een pantry.

Dit complex is ingericht als een dynamische werkomgeving met 12 units. De veelzijdige opzet maakt het geschikt voor een breed scala aan ondernemers en dienstverlenende bedrijven, zoals schoonheidssalons, kantoren, dans- en sportstudio’s, praktijkruimtes en andere creatieve of dienstverlenende ondernemingen. Dankzij de praktische indeling, diverse voorzieningen en de mogelijkheid om de ruimte naar eigen behoefte in te richten, is deze locatie aantrekkelijk voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en efficiënte bedrijfsruimte in Roosendaal.

Huurprijs:
€ 686,00 per maand excl. btw
= € 98,00 per m² per jaar excl. btw

Nutsvoorzieningen:
€ 18,50 per m² per jaar excl. btw

Servicekosten:
€ 6,50 per m² per jaar excl. btw

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
Voorkeur minimaal 36 maanden. Huurtermijn is in onderling overleg bespreekbaar.

Locatie:
Gelegen op een strategische locatie aan de Vijfhuizenberg 48b t/m 48i in Roosendaal met goede aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A17 en A58. Hierdoor zijn steden als Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar zijn. De locatie is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar en bevindt zich in een representatieve omgeving.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur, met voldoende plekken voor personeel en bezoekers.

Voorzieningen:
- 84 m² v.v.o. bedrijfsruimte
- Drie airconditioningunits, één per ruimte
- Praktische en flexibele indeling met 2 afzonderlijke kamers
- Representatieve uitstraling, geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden
- Entree, pantry en toiletvoorzieningen voor gezamenlijk gebruik
- Onderdeel van een complex (ca. 1.126 m²) flexibel ingedeeld in diverse bedrijfsunits

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan " Vijfhuizenberg-Hulsdonk" van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeente Roosendaal op d.d. 09-10-2018. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'Gemengd - Vijfhuizenberg'.
a. bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. kantoren;
c. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
d. dansscholen en sportscholen;
e. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.

Huurvoorwaarden:
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
- Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: waarborgsom 3 maandhuren;
- Opzegtermijn 3 maanden voorafgaande einde contract.

Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar