Description
Aan de statige Kapellerlaan in Roermond bieden wij dit royale en veelzijdige pand aan, dat zich uitstekend leent voor zowel zakelijk gebruik als een combinatie van wonen en werken. Met een ruime indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen, zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk, kantoor aan huis of andere zakelijke invulling. Tegelijkertijd biedt het pand voldoende ruimte om comfortabel te wonen.
De verschillende verdiepingen maken het mogelijk om wonen en werken van elkaar te scheiden, maar ook om het pand volledig zakelijk te benutten. Zo kunnen de begane grond en één of zelfs twee bovengelegen verdiepingen worden ingericht als kantoorruimte. De vele kamers bieden daarbij ruimte voor werkplekken, spreekkamers, vergaderruimtes en andere functies. In combinatie met de parkeergelegenheid op eigen terrein ontstaat een compleet geheel voor ondernemers en bedrijven.
Indeling
Souterrain / kelder:
Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en aan de achterzijde via de inpandige garage. De kelder biedt verrassend veel extra gebruiksruimte en beschikt over diverse bergruimtes en twee kamers. Een centrale hal zorgt voor een praktische verbinding tussen de verschillende vertrekken.
Deze verdieping kan uitstekend worden gebruikt voor opslag, archief, voorraad of hobby. Ook voor zakelijk gebruik biedt het souterrain interessante mogelijkheden als ondersteunende ruimte.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond en het karakteristieke trappenhuis. De begane grond beschikt over zes ruime kamers, die zich uitstekend lenen voor kantoor- of praktijkgebruik.
De kamers verschillen in formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden voor verschillende functies. Denk aan individuele werkplekken, spreekkamers, vergaderruimtes of behandelkamers. Door de aanwezigheid van meerdere afzonderlijke ruimtes kan hier een complete kantooromgeving worden gerealiseerd.
De begane grond kan bovendien goed worden afgesloten van de bovengelegen verdiepingen. Hierdoor is het mogelijk om zakelijk gebruik en privégebruik binnen één pand duidelijk van elkaar te scheiden.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over vier ruime (slaap)kamers en een centrale overloop. Hoewel deze verdieping momenteel als slaapverdieping is ingericht, zijn de kamers dankzij hun formaat ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, kantoorruimte, vergaderruimte of hobbyruimte.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. De badkamer vraagt op termijn om enige modernisering, maar biedt een goede basis voor een comfortabele sanitaire ruimte.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een geheel eigen karakter en is ingericht als zelfstandige woonverdieping. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met keuken, twee slaapkamers en aanvullende sanitaire voorzieningen.
De woonkamer vormt samen met de keuken een prettige leefruimte. De keuken beschikt over een hoekopstelling/keukenblok. Eén van de slaapkamers heeft een inloopkast. De tweede slaapkamer beschikt over een kitchenette en een aansluiting voor witgoed.
Daarnaast zijn op deze verdieping een overloop, een separaat toilet en een tweede badkamer met douche en toilet aanwezig.
Dankzij de combinatie van een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en eigen sanitaire voorzieningen kan deze verdieping uitstekend als zelfstandige woonlaag worden gebruikt. Maar ook wanneer het pand volledig zakelijk wordt benut, biedt deze verdieping interessante mogelijkheden als extra kantoor-, vergader- of ontvangstruimte.
Zolder:
Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een zolderruimte bereikbaar via vlizotrap. Deze biedt extra bergruimte en kan naar behoefte worden gebruikt voor opslag of hobby.
Wonen en werken
De kracht van dit pand zit in de ruimte, de indeling en vooral de veelzijdige
gebruiksmogelijkheden. Met meerdere verdiepingen en een groot aantal afzonderlijke kamers kan het pand geheel of gedeeltelijk als kantoor worden ingericht. Zo behoort het tot de mogelijkheden om de begane grond als kantoor te gebruiken en daarnaast ook één of zelfs twee verdiepingen bij de zakelijke ruimte te betrekken.
Daarmee is het pand interessant voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en representatieve locatie waar meerdere functies onder één dak kunnen worden samengebracht. De verschillende kamers lenen zich voor werkplekken, spreekkamers, vergaderruimtes en andere zakelijke functies.
Uiteraard is ook een combinatie van werken en wonen mogelijk. De bestaande indeling biedt hiervoor een goede basis, waarbij de verschillende vertrekken naar eigen inzicht kunnen worden ingericht. Zo ontstaat bijvoorbeeld een kantoor met een zelfstandige woonverdieping, maar ook een praktijk of onderneming waarbij wonen en werken op één locatie worden gecombineerd.
Parkeren
Een belangrijk pluspunt, met name bij zakelijk gebruik, is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de eigen oprit en de elektrische poort is het terrein toegankelijk. Op het eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's, waardoor medewerkers en bezoekers op eigen terrein kunnen parkeren.
Daarnaast beschikt het pand over een inpandige garage. De combinatie van een eigen oprit, elektrische poort, parkeergelegenheid en garage maakt het pand bijzonder praktisch voor zakelijk gebruik. Een eigen parkeerterrein is immers een waardevolle aanvulling wanneer het pand als kantoor of praktijk wordt gebruikt.
Buitenleven
Wanneer het pand als woning wordt gebruikt, vormt ook de tuin een fijne aanvulling op de leefruimte. Vanuit de woonkamer en eetkamer stap je via de schuifpui zo het terras op. De tuin beschikt daarnaast over een ruim gazon en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig samen te komen.
De directe verbinding tussen de leefruimtes en de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Bij een combinatie van wonen en werken kan de tuin bovendien een prettige plek zijn om tijdens een pauze of informeel overleg even naar buiten te gaan.
Ligging
De Kapellerlaan is een karakteristieke straat in Roermond, op korte afstand van het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen. De binnenstad biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook het station en belangrijke uitvalswegen zijn vanuit de locatie goed bereikbaar.
Roermond combineert de levendigheid van een historische binnenstad met een groene en waterrijke omgeving. De stad ligt nabij het Maasplassengebied en op korte afstand van Nationaal Park De Meinweg. Daarmee vormt de omgeving een aantrekkelijke basis voor zowel wonen als ondernemen.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 5413
Perceeloppervlak : 757 m²
De verschillende verdiepingen maken het mogelijk om wonen en werken van elkaar te scheiden, maar ook om het pand volledig zakelijk te benutten. Zo kunnen de begane grond en één of zelfs twee bovengelegen verdiepingen worden ingericht als kantoorruimte. De vele kamers bieden daarbij ruimte voor werkplekken, spreekkamers, vergaderruimtes en andere functies. In combinatie met de parkeergelegenheid op eigen terrein ontstaat een compleet geheel voor ondernemers en bedrijven.
Indeling
Souterrain / kelder:
Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en aan de achterzijde via de inpandige garage. De kelder biedt verrassend veel extra gebruiksruimte en beschikt over diverse bergruimtes en twee kamers. Een centrale hal zorgt voor een praktische verbinding tussen de verschillende vertrekken.
Deze verdieping kan uitstekend worden gebruikt voor opslag, archief, voorraad of hobby. Ook voor zakelijk gebruik biedt het souterrain interessante mogelijkheden als ondersteunende ruimte.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond en het karakteristieke trappenhuis. De begane grond beschikt over zes ruime kamers, die zich uitstekend lenen voor kantoor- of praktijkgebruik.
De kamers verschillen in formaat en bieden daardoor volop mogelijkheden voor verschillende functies. Denk aan individuele werkplekken, spreekkamers, vergaderruimtes of behandelkamers. Door de aanwezigheid van meerdere afzonderlijke ruimtes kan hier een complete kantooromgeving worden gerealiseerd.
De begane grond kan bovendien goed worden afgesloten van de bovengelegen verdiepingen. Hierdoor is het mogelijk om zakelijk gebruik en privégebruik binnen één pand duidelijk van elkaar te scheiden.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over vier ruime (slaap)kamers en een centrale overloop. Hoewel deze verdieping momenteel als slaapverdieping is ingericht, zijn de kamers dankzij hun formaat ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, kantoorruimte, vergaderruimte of hobbyruimte.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. De badkamer vraagt op termijn om enige modernisering, maar biedt een goede basis voor een comfortabele sanitaire ruimte.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een geheel eigen karakter en is ingericht als zelfstandige woonverdieping. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met keuken, twee slaapkamers en aanvullende sanitaire voorzieningen.
De woonkamer vormt samen met de keuken een prettige leefruimte. De keuken beschikt over een hoekopstelling/keukenblok. Eén van de slaapkamers heeft een inloopkast. De tweede slaapkamer beschikt over een kitchenette en een aansluiting voor witgoed.
Daarnaast zijn op deze verdieping een overloop, een separaat toilet en een tweede badkamer met douche en toilet aanwezig.
Dankzij de combinatie van een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en eigen sanitaire voorzieningen kan deze verdieping uitstekend als zelfstandige woonlaag worden gebruikt. Maar ook wanneer het pand volledig zakelijk wordt benut, biedt deze verdieping interessante mogelijkheden als extra kantoor-, vergader- of ontvangstruimte.
Zolder:
Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een zolderruimte bereikbaar via vlizotrap. Deze biedt extra bergruimte en kan naar behoefte worden gebruikt voor opslag of hobby.
Wonen en werken
De kracht van dit pand zit in de ruimte, de indeling en vooral de veelzijdige
gebruiksmogelijkheden. Met meerdere verdiepingen en een groot aantal afzonderlijke kamers kan het pand geheel of gedeeltelijk als kantoor worden ingericht. Zo behoort het tot de mogelijkheden om de begane grond als kantoor te gebruiken en daarnaast ook één of zelfs twee verdiepingen bij de zakelijke ruimte te betrekken.
Daarmee is het pand interessant voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en representatieve locatie waar meerdere functies onder één dak kunnen worden samengebracht. De verschillende kamers lenen zich voor werkplekken, spreekkamers, vergaderruimtes en andere zakelijke functies.
Uiteraard is ook een combinatie van werken en wonen mogelijk. De bestaande indeling biedt hiervoor een goede basis, waarbij de verschillende vertrekken naar eigen inzicht kunnen worden ingericht. Zo ontstaat bijvoorbeeld een kantoor met een zelfstandige woonverdieping, maar ook een praktijk of onderneming waarbij wonen en werken op één locatie worden gecombineerd.
Parkeren
Een belangrijk pluspunt, met name bij zakelijk gebruik, is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de eigen oprit en de elektrische poort is het terrein toegankelijk. Op het eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's, waardoor medewerkers en bezoekers op eigen terrein kunnen parkeren.
Daarnaast beschikt het pand over een inpandige garage. De combinatie van een eigen oprit, elektrische poort, parkeergelegenheid en garage maakt het pand bijzonder praktisch voor zakelijk gebruik. Een eigen parkeerterrein is immers een waardevolle aanvulling wanneer het pand als kantoor of praktijk wordt gebruikt.
Buitenleven
Wanneer het pand als woning wordt gebruikt, vormt ook de tuin een fijne aanvulling op de leefruimte. Vanuit de woonkamer en eetkamer stap je via de schuifpui zo het terras op. De tuin beschikt daarnaast over een ruim gazon en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig samen te komen.
De directe verbinding tussen de leefruimtes en de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Bij een combinatie van wonen en werken kan de tuin bovendien een prettige plek zijn om tijdens een pauze of informeel overleg even naar buiten te gaan.
Ligging
De Kapellerlaan is een karakteristieke straat in Roermond, op korte afstand van het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen. De binnenstad biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook het station en belangrijke uitvalswegen zijn vanuit de locatie goed bereikbaar.
Roermond combineert de levendigheid van een historische binnenstad met een groene en waterrijke omgeving. De stad ligt nabij het Maasplassengebied en op korte afstand van Nationaal Park De Meinweg. Daarmee vormt de omgeving een aantrekkelijke basis voor zowel wonen als ondernemen.
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 5413
Perceeloppervlak : 757 m²
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
