Willem II Singel 4 6041 HS Roermond

Welkom in een bijzonder en stijlvol pand waar historie, karakter en comfort samenkomen. Gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Roermond biedt dit markante gebouw een unieke beleving, op loopafstand van alle voorzieningen die de stad zo geliefd maken. Deze kantoorruimte ligt op de begane grond gelijk naast de ingang en is voorzien van een mooie lichte kamer met keukentje en aansluitend een badkamer met douche en toilet. De centrale ligging maakt dit pand extra aantrekkelijk. De gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants, cafés en terrassen bevindt zich letterlijk om de hoek. Ook het Stationsplein en het NS-station zijn in de directe nabijheid gelegen, waardoor zowel woon- als werkbestemmingen uitstekend verbonden zijn. Hier geniet u van de levendigheid van de stad, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Op een goede en goed bereikbare locatie bevindt zich deze multifunctionele kantoorruimte met een verrassend prettige indeling en diverse eigenschappen die ook bij een woonfunctie aantrekkelijk zouden zijn. De ruimte beschikt over een fijne lichtinval. De sfeervolle kamer heeft een praktische indeling, waardoor het geheel een huiselijke uitstraling heeft.

De locatie is bijzonder gunstig: het stadscentrum, winkels, horecagelegenheden en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend.

Veelzijdige mogelijkheden:
De huidige bestemming is kantoorruimte. Het object wordt dan ook verkocht met deze bestemming. Door de indeling, de aanwezige voorzieningen en de sfeer van het pand kan het echter interessant zijn voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte met een meer huiselijke uitstraling. Daarnaast kan het object interessant zijn voor kopers die mogelijkheden zien voor een toekomstige functiewijziging.

Indeling:
De kantoorruimte ligt vooraan in het gebouw aan de rechterzijde. Dankzij de aanwezigheid van daglicht en de prettige maatvoering voelt de ruimte ruim en aangenaam aan.
Je vindt een keukenblokje met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. aansluitend een badkamer met douche, wastafel en toilet.

De combinatie van de centrale ligging, de karakteristieke uitstraling en de veelzijdige indeling maakt dit een bijzonder object voor ondernemers, beleggers en andere geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kantoorruimte met nét dat beetje extra.
Kortom: een kantoorruimte met verrassend veel woonkwaliteiten, op een uitstekende locatie en met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te benutten.

Bestemming: Gemengd 1
Let op: gebruik als woning is op basis van de huidige bestemming niet toegestaan!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte Kantoor- en werkruimte 20.30 m2 en gebruiksoppervlakte facilitaire ruimte 2.40 m2
- BVO 28.10 m2 en VVO 23.38 m2 en NVO 22.50 m2
- VVE is recent opgestart
- Servicekosten € 63,06 (appartement en parkeerplek fiets en tweewielig motorrijtuig)
- Stookkosten, elektra en waterkosten worden 1 x per jaar afgerekend. Je betaalt een voorschot van € 165 per maand
- Karakteristieke uitstraling
- Authentieke ornamenten en glas-in-looddetails
- Fraaie en representatieve trappartijen
- Gelegen in het centrum van Roermond
- Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen
- Nabij Stationsplein en NS-station
- Diverse appartementen in verschillende groottes
- Unieke combinatie van historie, sfeer en stedelijk wonen
- Parkeerplaats aanwezig voor fietsen en motorfiets
- Parkeerplaats voor auto is eventueel te koop € 15.000 per stuk
- Geen parkeervergunning mogelijk. Het is wel mogelijk om op diverse plekken in de nabijheid een parkeerplek te huren
- Er wordt een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst