Description
Zeer geschikt voor eigenaar/gebruiker maar kan ook zeker als belegging interessant zijn!
TE KOOP
1e Energieweg 13 te Roden
Een flink verduurzaamd pand bestaande uit kantoor-, laboratorium en bedrijfsruimte.
Technisch een goede basis met veel mogelijkheden voor een inrichting naar eigen gebruik.
KADASTRAAL
Gemeente Roden Sectie I nummers 2450,2811 en 5449
ter grootte van totaal 6.165m².
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Bitseveld, een gevarieerd bedrijventerrein met productie-, logistieke en dienstverlenende bedrijven, gelegen op ruime percelen en een groene omgeving. Tevens ligt het object op steenworpafstand van Roden centrum.
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de rondweg en provinciale weg vanaf de A7 en A28. Groningen ligt op 12 kilometer afstand.
OPPERVLAKTE en INDELING
Huidige indeling bestaat uit;
ca. 1.400 m² kantoorruimte;
ca. 1.780 m² bedrijfsruimte waarvan ca. 480 m² laboratorium;
Terrein
Totaal 6.165m² waarvan ca 3.250m² bebouwd
PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte aan de voorkant en aan de achterzijde.
BESTEMMING
Op de locatie is bestemmingsplan “Bedrijventerrein Roden” van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder “categorie 2 en een klein deel categorie 3'' zijn toegestaan. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Noordenveld.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, uitgangspunt is verkoop vrij van huurders.
TER OVERNAME
Eventueel is het inbouwpakket met alle niet-gebouw-gebonden installaties en overige inventaris ter overname;
onderdelen zijn o.a. laboratoriuminrichting en cateringvoorzieningen.
ENERGIELABEL
energielabel A
KOOPPRIJS
€1.695.000,-
-kosten koper
-vrijgesteld van BTW
KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Verduurzaamd in periode 2019-2020 met o.a.
*Zonnepanelen (begrensd i.v.m. teruglevering/netcongestie)
*Dubbel glas
*Installaties vervangen
Aansluitingen
-Aansluitcapaciteit 65m3/h Gas
Gecontracteerd transportcapaciteit 40m3/h
-Aansluitcapaciteit 173kVA (3x250A) Elektra
Gecontracteerd transportvermogen 50kW (3x80A)
VERKOOPPROCEDURE – openbaar verkooptraject
• Startdatum verkoop: 26 maart 2026.
• Openbare verkoop: bezichtiging uitsluitend op afspraak via de makelaar; alle geïnteresseerden kunnen een afspraak inplannen.
• Beoordelingskader: biedingen worden beoordeeld op hoogste bod in combinatie met eventuele voorbehouden
• Best-and-final: bij meerdere, gelijke biedingen kan verkoper inschrijvers verzoeken een uiterst voorstel (best and final) te doen, waarna gunning kan plaatsvinden. Wanneer van toepassing ontvangt u binnen 5 werkdagen na de uiterste indiendatum hiervoor per mail een uitnodiging.
• Ondertekening koopovereenkomst: 10 werkdagen na gunning.
• Transport bij projectnotaris: binnen 8–12 weken na gunning
• As is, where is: verkoop vindt plaats op basis van “as is, where is”; koper aanvaardt het object in de feitelijke, juridische en technische staat van dat moment, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
• Verkoper behoudt zich het recht voor een integriteitstoets (waaronder een Bibob-toets) te laten uitvoeren
• Projectnotaris: aan te wijzen door verkoper; notariskosten zijn voor koper.
• Voorbehoud: verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door Gedeputeerde Staten.
• Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor om de verkoopprocedure te beëindigen en niet tot gunning over te gaan, alsmede om het object (op een later moment) opnieuw in de verkoop te brengen.
De provincie wil alleen samenwerken met integere partijen. Om te voorkomen dat de provincie onbedoeld en ongewild strafbare activiteiten faciliteert, past de provincie Drenthe de Wet Bevordering Integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob) toe. Hiertoe heeft de provincie Drenthe de Beleidsregel Wet Bibob provincie Drenthe 2024 vastgesteld. Als u of uw bedrijf een vastgoedtransactie doet met de provincie kan die transactie op integriteit worden onderzocht door middel van een Bibob-onderzoek. Als uit het onderzoek blijkt dat er risico’s zijn, kan de provincie besluiten de vastgoedtransactie niet te doen. Zie voor meer informatie: Bijlage 1 Bibob-flyer Vastgoed (pdf, 626 kB).
De verkoop moet plaatsvinden conform provinciaal beleid, zijnde de Nota Vastgoedbeleid, welke op 4 oktober 2024 in werking is getreden. Zie: Nota Vastgoedbeleid | Lokale wet- en regelgeving
Voor verdere informatie; download de brochure welke is bijgesloten aan deze advertentie of neem contact op met Lamberink Bedrijfsmakelaars, 0592-338420,
Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden
Disclaimer
Deze verkoopinformatie is bedoeld als niet-bindende informatie. Alleen de door partijen getekende
koopovereenkomst en leveringsakte bevatten de definitieve afspraken. Potentiële kopers wordt
geadviseerd juridisch, fiscaal en technisch advies in te winnen.
TE KOOP
1e Energieweg 13 te Roden
Een flink verduurzaamd pand bestaande uit kantoor-, laboratorium en bedrijfsruimte.
Technisch een goede basis met veel mogelijkheden voor een inrichting naar eigen gebruik.
KADASTRAAL
Gemeente Roden Sectie I nummers 2450,2811 en 5449
ter grootte van totaal 6.165m².
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Bitseveld, een gevarieerd bedrijventerrein met productie-, logistieke en dienstverlenende bedrijven, gelegen op ruime percelen en een groene omgeving. Tevens ligt het object op steenworpafstand van Roden centrum.
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de rondweg en provinciale weg vanaf de A7 en A28. Groningen ligt op 12 kilometer afstand.
OPPERVLAKTE en INDELING
Huidige indeling bestaat uit;
ca. 1.400 m² kantoorruimte;
ca. 1.780 m² bedrijfsruimte waarvan ca. 480 m² laboratorium;
Terrein
Totaal 6.165m² waarvan ca 3.250m² bebouwd
PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte aan de voorkant en aan de achterzijde.
BESTEMMING
Op de locatie is bestemmingsplan “Bedrijventerrein Roden” van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder “categorie 2 en een klein deel categorie 3'' zijn toegestaan. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Noordenveld.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, uitgangspunt is verkoop vrij van huurders.
TER OVERNAME
Eventueel is het inbouwpakket met alle niet-gebouw-gebonden installaties en overige inventaris ter overname;
onderdelen zijn o.a. laboratoriuminrichting en cateringvoorzieningen.
ENERGIELABEL
energielabel A
KOOPPRIJS
€1.695.000,-
-kosten koper
-vrijgesteld van BTW
KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Verduurzaamd in periode 2019-2020 met o.a.
*Zonnepanelen (begrensd i.v.m. teruglevering/netcongestie)
*Dubbel glas
*Installaties vervangen
Aansluitingen
-Aansluitcapaciteit 65m3/h Gas
Gecontracteerd transportcapaciteit 40m3/h
-Aansluitcapaciteit 173kVA (3x250A) Elektra
Gecontracteerd transportvermogen 50kW (3x80A)
VERKOOPPROCEDURE – openbaar verkooptraject
• Startdatum verkoop: 26 maart 2026.
• Openbare verkoop: bezichtiging uitsluitend op afspraak via de makelaar; alle geïnteresseerden kunnen een afspraak inplannen.
• Beoordelingskader: biedingen worden beoordeeld op hoogste bod in combinatie met eventuele voorbehouden
• Best-and-final: bij meerdere, gelijke biedingen kan verkoper inschrijvers verzoeken een uiterst voorstel (best and final) te doen, waarna gunning kan plaatsvinden. Wanneer van toepassing ontvangt u binnen 5 werkdagen na de uiterste indiendatum hiervoor per mail een uitnodiging.
• Ondertekening koopovereenkomst: 10 werkdagen na gunning.
• Transport bij projectnotaris: binnen 8–12 weken na gunning
• As is, where is: verkoop vindt plaats op basis van “as is, where is”; koper aanvaardt het object in de feitelijke, juridische en technische staat van dat moment, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
• Verkoper behoudt zich het recht voor een integriteitstoets (waaronder een Bibob-toets) te laten uitvoeren
• Projectnotaris: aan te wijzen door verkoper; notariskosten zijn voor koper.
• Voorbehoud: verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door Gedeputeerde Staten.
• Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor om de verkoopprocedure te beëindigen en niet tot gunning over te gaan, alsmede om het object (op een later moment) opnieuw in de verkoop te brengen.
De provincie wil alleen samenwerken met integere partijen. Om te voorkomen dat de provincie onbedoeld en ongewild strafbare activiteiten faciliteert, past de provincie Drenthe de Wet Bevordering Integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob) toe. Hiertoe heeft de provincie Drenthe de Beleidsregel Wet Bibob provincie Drenthe 2024 vastgesteld. Als u of uw bedrijf een vastgoedtransactie doet met de provincie kan die transactie op integriteit worden onderzocht door middel van een Bibob-onderzoek. Als uit het onderzoek blijkt dat er risico’s zijn, kan de provincie besluiten de vastgoedtransactie niet te doen. Zie voor meer informatie: Bijlage 1 Bibob-flyer Vastgoed (pdf, 626 kB).
De verkoop moet plaatsvinden conform provinciaal beleid, zijnde de Nota Vastgoedbeleid, welke op 4 oktober 2024 in werking is getreden. Zie: Nota Vastgoedbeleid | Lokale wet- en regelgeving
Voor verdere informatie; download de brochure welke is bijgesloten aan deze advertentie of neem contact op met Lamberink Bedrijfsmakelaars, 0592-338420,
Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden
Disclaimer
Deze verkoopinformatie is bedoeld als niet-bindende informatie. Alleen de door partijen getekende
koopovereenkomst en leveringsakte bevatten de definitieve afspraken. Potentiële kopers wordt
geadviseerd juridisch, fiscaal en technisch advies in te winnen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
