Description
Dorpsstraat 90 en 90A, Putten
Op een centrale locatie in het centrum van Putten, met alle voorzieningen op loopafstand, bevindt zich dit karakteristieke vrijstaande kantoorpand met een gebruiksoppervlakte van circa 253 m².
Gebruik en bestemming
Het pand is in 1893 gebouwd als pastorie en is gedurende lange tijd volledig als woning in gebruik geweest. In latere perioden kende de begane grond (nummer 90) een afwisselend gebruik, variërend van detailhandel (bloemenwinkel) tot kantoorruimte in de afgelopen 17 jaar. De verdieping met eigen entree (nummer 90A) is voornamelijk gebruikt als bovenwoning.
De Dorpsstraat kenmerkt zich door een gemengd gebruik van wonen, detailhandel en kantoren. Volgens het bestemmingsplan Putten Centrum heeft het perceel de bestemming Gemengd. Op de begane grond zijn onder andere functies toegestaan zoals maatschappelijke voorzieningen, detailhandel, kantoor en horeca (categorie A en B). Daarnaast zijn er mogelijkheden voor gecombineerd gebruik van wonen en werken.
De verdieping heeft de bestemming wonen. Voor afwijkend gebruik, zoals kantoorruimte, dient een ontheffing bij de gemeente te worden aangevraagd. Voor nadere informatie wordt verwezen naar de bestemmingsplaninformatie in de brochure of de gemeente Putten.
Indeling
Het pand heeft een symmetrisch ontwerp en is in de loop der jaren op onderdelen gewijzigd, waaronder de voorgevel. Het oorspronkelijke pannendak met kruispannen, drie dakkapellen en royale overstekken met detaillering is vervangen door een recht opgetrokken voorgevel. In de loop der jaren is het pand verder aangepast aan de huidige eisen, met behoud van de nog aanwezige authentieke uitstraling. Oorspronkelijk was het pand niet geïsoleerd. Inmiddels zijn alle ramen vervangen door isolerende beglazing. In 2022 zijn op de begane grond voorzetwanden met isolatie geplaatst, zijn airco’s geïnstalleerd voor verwarming en koeling en zijn er 33 zonnepanelen (oost-westoriëntatie) aangebracht. Nummer 90 beschikt over energielabel A++ en nummer 90A beschikt over energielabel C.
De begane grond is bereikbaar via een natuurstenen trap met bordes en bestaat uit een vestibule, centrale hal, vier (kantoor)ruimten, een keuken (voorzien van koelkast, vaatwasser en close-in boiler), een toiletruimte met dubbel toilet en twee bergingen met daarboven een bergzolder. De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 3,8 meter en beschikt over grote raampartijen en originele houten vloeren.
De bovenwoning is bereikbaar via een separate entree aan de achterzijde en bestaat uit een hal, woonkamer (eventueel op te delen), twee slaapkamers, een keuken, een badkamer met ligbad, wastafel, douche en wasmachineaansluiting, een separaat toilet, een bergkast met Nefit HR-cv-ketel en aanvullende bergruimte. In 2024 is de bovenwoning voorzien van een nieuwe PVC-vloer met isolerende ondervloer (16 dB).
Bijzonderheden
- Karakteristiek vrijstaand kantoorpand
- Gebruiksoppervlakte circa 253 m², inhoud circa 1.176 m³
- Voorlopige aanwijzing als gemeentelijk monument
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Begane grond verduurzaamd in 2022
- Natuurstenen trap vernieuwd in 2023
- Tuin rondom aangelegd met klinkers, taxushagen en inheemse beplanting
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ligging nabij uitvalswegen richting A1 en A28
- Op fietsafstand van het station en natuurgebieden
- Diverse gebruiksmogelijkheden conform bestemmingsplan
- Ruime bebouwingsmogelijkheden (tot 100%)
- Kadastraal bekend: gemeente Putten, sectie C, nummer 11247, groot 345 m²
Neem voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor.
Op een centrale locatie in het centrum van Putten, met alle voorzieningen op loopafstand, bevindt zich dit karakteristieke vrijstaande kantoorpand met een gebruiksoppervlakte van circa 253 m².
Gebruik en bestemming
Het pand is in 1893 gebouwd als pastorie en is gedurende lange tijd volledig als woning in gebruik geweest. In latere perioden kende de begane grond (nummer 90) een afwisselend gebruik, variërend van detailhandel (bloemenwinkel) tot kantoorruimte in de afgelopen 17 jaar. De verdieping met eigen entree (nummer 90A) is voornamelijk gebruikt als bovenwoning.
De Dorpsstraat kenmerkt zich door een gemengd gebruik van wonen, detailhandel en kantoren. Volgens het bestemmingsplan Putten Centrum heeft het perceel de bestemming Gemengd. Op de begane grond zijn onder andere functies toegestaan zoals maatschappelijke voorzieningen, detailhandel, kantoor en horeca (categorie A en B). Daarnaast zijn er mogelijkheden voor gecombineerd gebruik van wonen en werken.
De verdieping heeft de bestemming wonen. Voor afwijkend gebruik, zoals kantoorruimte, dient een ontheffing bij de gemeente te worden aangevraagd. Voor nadere informatie wordt verwezen naar de bestemmingsplaninformatie in de brochure of de gemeente Putten.
Indeling
Het pand heeft een symmetrisch ontwerp en is in de loop der jaren op onderdelen gewijzigd, waaronder de voorgevel. Het oorspronkelijke pannendak met kruispannen, drie dakkapellen en royale overstekken met detaillering is vervangen door een recht opgetrokken voorgevel. In de loop der jaren is het pand verder aangepast aan de huidige eisen, met behoud van de nog aanwezige authentieke uitstraling. Oorspronkelijk was het pand niet geïsoleerd. Inmiddels zijn alle ramen vervangen door isolerende beglazing. In 2022 zijn op de begane grond voorzetwanden met isolatie geplaatst, zijn airco’s geïnstalleerd voor verwarming en koeling en zijn er 33 zonnepanelen (oost-westoriëntatie) aangebracht. Nummer 90 beschikt over energielabel A++ en nummer 90A beschikt over energielabel C.
De begane grond is bereikbaar via een natuurstenen trap met bordes en bestaat uit een vestibule, centrale hal, vier (kantoor)ruimten, een keuken (voorzien van koelkast, vaatwasser en close-in boiler), een toiletruimte met dubbel toilet en twee bergingen met daarboven een bergzolder. De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 3,8 meter en beschikt over grote raampartijen en originele houten vloeren.
De bovenwoning is bereikbaar via een separate entree aan de achterzijde en bestaat uit een hal, woonkamer (eventueel op te delen), twee slaapkamers, een keuken, een badkamer met ligbad, wastafel, douche en wasmachineaansluiting, een separaat toilet, een bergkast met Nefit HR-cv-ketel en aanvullende bergruimte. In 2024 is de bovenwoning voorzien van een nieuwe PVC-vloer met isolerende ondervloer (16 dB).
Bijzonderheden
- Karakteristiek vrijstaand kantoorpand
- Gebruiksoppervlakte circa 253 m², inhoud circa 1.176 m³
- Voorlopige aanwijzing als gemeentelijk monument
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Begane grond verduurzaamd in 2022
- Natuurstenen trap vernieuwd in 2023
- Tuin rondom aangelegd met klinkers, taxushagen en inheemse beplanting
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ligging nabij uitvalswegen richting A1 en A28
- Op fietsafstand van het station en natuurgebieden
- Diverse gebruiksmogelijkheden conform bestemmingsplan
- Ruime bebouwingsmogelijkheden (tot 100%)
- Kadastraal bekend: gemeente Putten, sectie C, nummer 11247, groot 345 m²
Neem voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
