Donkervoortlaan 18-a 3261 NE Oud-Beijerland

Goed onderhouden en fraai afgewerkte kantoorruimtes (ca. 44 m² en 41 m²) gelegen op een goede locatie aan de Donkervoortlaan 18A te Oud-Beijerland.

Algemeen:
De locatie heeft een gunstige bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de provinciale weg N217 en de rijksweg A29, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen goed en snel te bereiken zijn.

Daarnaast ligt het object aan de rand van Oud-Beijerland, wat zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en een rustige werkomgeving. Het betreft een relatief nieuw gerealiseerd bedrijfspand op een recent ontwikkeld deel van het bedrijventerrein, wat bijdraagt aan een moderne en professionele uitstraling.

Door middel van een nette entree zijn op de 1e verdieping van dit representatieve bedrijfspand de kantoorruimtes te bereiken. De kantoorruimtes hebben een vloeroppervlakte van ca. 44 m² en 41 m² en zijn voorzien van een zeer goed afwerkingsniveau.

Afmetingen:
Ca. 44 m² BVO kantoorruimte
Ca. 41 m² BVO kantoorruimte

Indeling (ca.):
1e verdieping:
- Entree met gang;
- Kantoorruimte 44 m²;
- Kantoorruimte 41 m²;
- Luxe toiletruimte heren;
- Luxe toiletruimte dames;
- Gezamenlijke kantineruimte.

Voorzieningen:
- Alarmsysteem;
- Brandmeldingssysteem;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning voor verwarming en koeling;
- Aansluitingen databekabeling;
- Gietvloer.

Parkeren:
De parkeergelegenheid is voor het kantoorgebouw aan de straat gelegen.

Bestemming:
De voor Bedrijventerrein - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m².

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
Kantoorruimte 44 m² BVO: € 995,- per maand exclusief BTW, servicekosten en overige kosten.
Kantoorruimte 41 m² BVO: € 925,- per maand exclusief BTW, servicekosten en overige kosten.

Servicekosten:
€ 25,00 per maand excl. BTW

- Alarmsysteem / camerasysteem;
- Airco onderhoud;
- Glasbewassing.

Overige kosten per maand excl. BTW:
- Voorschot elektra: € 10,-;
- Data / wifi: € 35,-;
- Schoonmaak kosten: € 140,-.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 5 maart 2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 3 juni 2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.