Description
CA. 150M2 PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE AAN VILLA OP 2.550M2 EIGEN TERREIN
Een uitzonderlijk object waar wonen en werken op hoog niveau samenkomen. Deze royale villa beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van circa 486 m², waarvan circa 150 m² is ingericht als praktijk-/kantoorruimte. Gelegen op een royaal perceel van ruim 2.500 m² biedt dit object een unieke combinatie van een representatieve bedrijfsruimte en een comfortabele woning.
Representatieve praktijk-/kantoorruimte
De praktijk-/kantoorruimte is uitstekend geschikt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden, zoals een adviesbureau, architecten- of ingenieursbureau, accountants- of advocatenkantoor, medische of paramedische praktijk of een andere dienstverlenende onderneming.
Een bijzonder onderdeel vormt de indrukwekkende bibliotheek van circa 100 m². Dankzij de royale afmetingen, de hoge plafonds en de fraaie lichtinval is dit een inspirerende ruimte die zich uitstekend leent als kantoor, vergaderruimte, ontvangstruimte of presentatieruimte.
De flexibele indeling maakt het mogelijk om wonen en werken op een prettige manier te combineren, waarbij de zakelijke en privéfuncties desgewenst uitstekend van elkaar kunnen worden gescheiden.
Wonen met alle ruimte
Naast de praktijk-/kantoorruimte beschikt de villa over een bijzonder royaal woonprogramma. Meerdere leefruimtes, een ruime woonkeuken, acht slaapkamers en drie badkamers bieden alle comfort voor een groot gezin of voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren.
Vrijwel alle leefruimtes op de begane grond hebben direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. De volwassen beplanting, meerdere terrassen en de ligging aan het naastgelegen park creëren een rustige en groene omgeving waarin privacy en ruimte centraal staan.
Daarnaast beschikt het object over een ruime garage/hobbyruimte, veel bergruimte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Centrale ligging
Ondanks de rustige en groene ligging bevindt de villa zich op korte afstand van het centrum van Oosterhout, met winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.
Duurzaam en toekomstbestendig
De villa is oorspronkelijk gebouwd met een praktijkfunctie aan huis en is altijd met zorg onderhouden. Inmiddels is het object onder meer voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, waarmee een goede basis is gelegd voor duurzaam en toekomstbestendig gebruik.
Tot slot
Ridderstraat 37 is een object dat zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid. Een representatieve praktijk-/kantoorruimte gecombineerd met een uitzonderlijk ruime villa op een van de mooiste locaties van Oosterhout. Een unieke kans voor ondernemers en professionals die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan ruimte, comfort of uitstraling. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Een uitzonderlijk object waar wonen en werken op hoog niveau samenkomen. Deze royale villa beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van circa 486 m², waarvan circa 150 m² is ingericht als praktijk-/kantoorruimte. Gelegen op een royaal perceel van ruim 2.500 m² biedt dit object een unieke combinatie van een representatieve bedrijfsruimte en een comfortabele woning.
Representatieve praktijk-/kantoorruimte
De praktijk-/kantoorruimte is uitstekend geschikt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden, zoals een adviesbureau, architecten- of ingenieursbureau, accountants- of advocatenkantoor, medische of paramedische praktijk of een andere dienstverlenende onderneming.
Een bijzonder onderdeel vormt de indrukwekkende bibliotheek van circa 100 m². Dankzij de royale afmetingen, de hoge plafonds en de fraaie lichtinval is dit een inspirerende ruimte die zich uitstekend leent als kantoor, vergaderruimte, ontvangstruimte of presentatieruimte.
De flexibele indeling maakt het mogelijk om wonen en werken op een prettige manier te combineren, waarbij de zakelijke en privéfuncties desgewenst uitstekend van elkaar kunnen worden gescheiden.
Wonen met alle ruimte
Naast de praktijk-/kantoorruimte beschikt de villa over een bijzonder royaal woonprogramma. Meerdere leefruimtes, een ruime woonkeuken, acht slaapkamers en drie badkamers bieden alle comfort voor een groot gezin of voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren.
Vrijwel alle leefruimtes op de begane grond hebben direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. De volwassen beplanting, meerdere terrassen en de ligging aan het naastgelegen park creëren een rustige en groene omgeving waarin privacy en ruimte centraal staan.
Daarnaast beschikt het object over een ruime garage/hobbyruimte, veel bergruimte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Centrale ligging
Ondanks de rustige en groene ligging bevindt de villa zich op korte afstand van het centrum van Oosterhout, met winkels, horeca, scholen en culturele voorzieningen binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.
Duurzaam en toekomstbestendig
De villa is oorspronkelijk gebouwd met een praktijkfunctie aan huis en is altijd met zorg onderhouden. Inmiddels is het object onder meer voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, waarmee een goede basis is gelegd voor duurzaam en toekomstbestendig gebruik.
Tot slot
Ridderstraat 37 is een object dat zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid. Een representatieve praktijk-/kantoorruimte gecombineerd met een uitzonderlijk ruime villa op een van de mooiste locaties van Oosterhout. Een unieke kans voor ondernemers en professionals die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan ruimte, comfort of uitstraling. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
