Utrechtseweg 112 6862 AP Oosterbeek

Algemeen:
Aan de drukke Utrechtseweg ligt op een zichtlocatie dit karakteristieke pand waar op de begane grond een mooie winkelruimte beschikbaar is voor de verhuur van ca. 132 m². De ruimte is niet alleen geschikt voor een winkelfunctie, maar het object is ook uitstekend geschikt voor een invulling als kantoor.

Oppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 132 m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond ca. 94 m²
Kelder ca. 38 m²

Frontbreedte:
Ca. 11 meter (hoek).

Energielabel:
C.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pui;
- Pantry;
- Verwarmings- en koelunit (2x);
- Verlichtingsarmaturen.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Utrechtseweg, de belangrijkste winkel- en verkeersader van Oosterbeek. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken, horecagelegenheden en dienstverleners, wat zorgt voor een levendig en aantrekkelijk winkelgebied. Dankzij de dagelijkse passantenstroom en de goede zichtbaarheid biedt deze locatie uitstekende commerciële mogelijkheden voor uiteenlopende retail- en dienstverlenende concepten.

Oosterbeek is een geliefd en welvarend dorp in de gemeente Renkum, direct ten westen van Arnhem. Het dorp staat bekend om zijn groene, bosrijke omgeving, karakteristieke villa's en hoge woonkwaliteit. Met circa 11.000 inwoners en een bovengemiddeld koopkrachtig verzorgingsgebied vormt Oosterbeek een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemers. Daarnaast trekt het dorp jaarlijks veel bezoekers dankzij de prachtige natuur van de Veluwezoom, de uiterwaarden van de Rijn en de rijke historie rondom de Slag om Arnhem.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar en ligt op een markante locatie aan de Utrechtseweg, de belangrijkste doorgaande weg door Oosterbeek. Dankzij de gunstige ligging zijn de rijkswegen A12 en A50 binnen circa 10 minuten bereikbaar, waardoor ook Arnhem, Wageningen, Ede en Nijmegen snel te bereiken zijn. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een bushalte met directe verbindingen naar onder meer Arnhem Centraal en Wageningen. Ook station Oosterbeek ligt op fiets- en loopafstand, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer.

In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Bezoekers kunnen in de nabijgelegen parkeerterreinen en langs de openbare weg parkeren. Parkeren in het centrum van Oosterbeek is gratis; op een deel van de parkeerplaatsen geldt een blauwe zone.

Huurprijs:
€ 1.850 per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Oosterbeek-Zuid 2016", vastgesteld d.d. 3 mei 2017. De geldende bestemming is “Centrum-1" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor:
- Detailhandel,
- Horeca;
- Dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de gemeente Renkum of via de site van het omgevingsloket

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl