Moergestelseweg 16 5062 JW Oisterwijk

Algemeen

In dit aansprekende object op een prominente (zicht) locatie in Oisterwijk bieden wij een (zakelijk) dienstverlener ruimte om zijn of haar onderneming verder te professionaliseren in een inspirerende omgeving. In het gebouw is een exclusieve en volledig gestileerde kantoorruimte beschikbaar met daarnaast een kleinere kantoorruimte geschikt voor 1 of 2 extra medewerkers. Het betreft tevens de laatst beschikbare kantoorruimte in het gebouw, alle overige ruimtes zijn reeds verhuurd.

Parkeren

Rondom het gebouw is een ruim aantal gratis openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Locatie

Het object is gelegen op een zeer markante locatie aan de invalsroute naar het centrum van Oisterwijk. Oisterwijk wordt de “parel van Brabant” genoemd en is landelijk bekend vanwege haar bossen en vennen maar ook vanwege haar uitstekende aanbod op het gebied van retail en restaurants. Qua recreatie- en hotelvoorzieningen is het aanbod in Oisterwijk ook zeer ruim. De nabije omgeving van het object wordt gedomineerd door solitaire objecten die veelal in gebruik zijn genomen ten behoeve van medische dienstverleners en kantoorgebruikers. Het object is gelegen in een levendige omgeving.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het station van Oisterwijk is op korte afstand gelegen en aan de achterzijde van het object is een ruim parkeerterrein aanwezig voor personeel en bezoekers. Daarnaast is Oisterwijk centraal gelegen in de driehoek Tilburg – ’s-Hertogenbosch – Eindhoven.

Oppervlakte

Ca. 50 m2 bestaande uit een representatieve ruimte van ca. 30 m2 en een naastgelegen separate afgescheiden kantoorruimte van ca. 20 m2 + medegebruik van een:

- vergaderruimte;
- presentatieruimte;
- luxe pantry.

Opleveringsniveau

Het object wordt standaard opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

- vloerbedekking;
- airconditioning en centrale verwarming;
- telefoon- en data-aansluitingen;
- voldoende elektra-aansluitingen;
- voldoende verlichtingsarmaturen;
- inrichting met hoogwaardig interieur en kunst;
- iedere kamer is voorzien van voldoende inbouwkasten;
- iedere kamer is apart af te sluiten;
- representatieve ontvangsthal met balie;
- lift;
- rolstoeltoegankelijk;
- medegebruik van kantine en meeting ruimtes;
- beveiligingsinstallatie;
- keukeninrichting inclusief apparatuur, (koffiemachine & water);
- sanitaire voorzieningen;
- zonwering;
- kelder en archief;
- glasvezel verbinding.

Huurprijs

Euro 1.750,- excl. BTW per maand.

Servicekosten

Euro 200,- excl. BTW per maand.

B.T.W.

Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering

De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten

Door of vanwege verhuurder gezamenlijke aanvullende diensten aan huurder geleverd. Deze bestaan onder andere uit het gebruik van energie, warmte en mogelijke overige (gezamenlijke) voorzieningen.

Huurtermijn

Het heeft de voorkeur van verhuurder om duurzame relaties met haar huurders aan te gaan. Het verdient daarom de voorkeur om huurovereenkomsten te sluiten voor perioden van ten minste 5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling

Ter zake van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van minimaal 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract

Gebaseerd op het model 2015 vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding

In overleg. Op korte termijn.