Description
OBJECT
Dit representatieve en multifunctionele kantoorgebouw biedt een totaalpakket aan hoogwaardige kantoor- en vergaderruimtes, verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Bij binnenkomst worden bezoekers en medewerkers verwelkomd in een gezamenlijke entree met een professionele receptiebalie en een representatieve hospitality-bar. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime kantine van circa 88 m², die uitstekend geschikt is als gezamenlijke lunch- en ontmoetingsruimte. Het pand is ontworpen met het oog op comfort en flexibiliteit. Dankzij de vele grote raampartijen geniet het gehele gebouw van een prachtige natuurlijke lichtinval.
OPLEVERINGSNIVEAU & VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw beschikt over een compleet en modern opleveringsniveau. De kantoorruimtes zijn voorzien van een geavanceerd luchtbehandelingssysteem, airconditioning voor een optimaal binnenklimaat en handmatig te openen ramen voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is het pand afgewerkt met strakke systeemplafonds voorzien van geïntegreerde inbouwarmaturen. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping bevinden zich twee volledig ingerichte keukens, verdeeld over de linker- en rechtervleugel. Tevens zijn op beide verdiepingen ruime en representatieve sanitaire voorzieningen aanwezig.
SOUTERRAIN
In het souterrain bevinden zich 6 royale vergaderruimtes die door de huurder(s) gereserveerd kunnen worden. Deze ruimtes zijn volledig instapklaar, hoogwaardig gemeubileerd en uitgerust met presentatieschermen en moderne sfeerelementen. Dit maakt de ruimtes uitermate geschikt voor presentaties, trainingen en formele bijeenkomsten.
METRAGE EN INDELING
Begane grond – Rechtervleugel (momenteel volledig verhuurd)
• Kantoorruimte van ca. 209 m² (inclusief vergaderruimte van ca. 27 m²)
• Eigen keuken van ca. 13 m²
Begane grond – Linkervleugel
• Kantoorruimte van ca. 179 m² (inclusief vergaderruimte van ca. 15 m²)
• Vergaderruimte van ca. 16 m²
• Zelfstandige kantoorruimte van ca. 97 m²
• Eigen keuken van ca. 9 m²
1e verdieping – Rechtervleugel (momenteel volledig verhuurd)
• Kantoorruimte van ca. 212 m² met een praktische kamerindeling, onderverdeeld in diverse kantoorunits (variërend van ca. 11 m² tot 61 m²)
• Eigen keuken van ca. 10 m²
• Eigen sanitaire voorzieningen
1e verdieping – Linkervleugel
• Kantoorruimte van ca. 193 m² (inclusief vergaderruimte van ca. 25 m²)
• Kantoorruimte van ca. 43 m² (momenteel verhuurd)
• Kantoorruimte van ca. 26 m²
• Kantoorruimte van ca. 20 m²
• Eigen keuken van ca. 9 m²
• Eigen sanitaire voorzieningen
LIGGING
Het object is gelegen op een herkenbare locatie aan de rand van de dorpskern van Oirlo. Deze positie combineert de directe nabijheid van de dorpsvoorzieningen met de rust en de ruimte van het aangrenzende landelijke buitengebied. De directe omgeving kenmerkt zich door een functionele mix van wonen, lokale bedrijvigheid en agrarisch gerelateerde ondernemingen. Dankzij de ligging aan de rand van de kern geniet het pand een uitstekende toegankelijkheid en een open, actieve werkomgeving.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed, via de Oirloseweg en de Deurneseweg (N270) is de op- en afrit 9 (Venray) van de rijksweg A73 binnen circa 4,5 kilometer (7 minuten rijden) bereikbaar. Vanaf hier zijn zowel de Randstad (via Nijmegen) als het Ruhrgebied (via Venlo) snel en efficiënt aan te rijden.
Voor reizigers met het openbaar vervoer bevindt de dichtstbijzijnde bushalte zich op loopafstand (circa 400 meter). Daarnaast ligt het NS-station Venray op circa 3 kilometer afstand, van waaruit directe treinverbindingen richting Nijmegen en Roermond vertrekken.
PARKEREN
Bij het object is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (27 parkeerplaatsen), waarvan 6 aan de voorzijde voor bezoekers en 21 aan de achterzijde voor het personeel.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘NL.IMRO.0984.BP14013-va01’, vastgesteld op 03-11-2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Dienstverlening’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
De huurprijs voor het gehele object bedraagt €11.500,- exclusief btw per maand.
DEELVERHUUR
Het kantoorgebouw is in zijn geheel beschikbaar voor verhuur, wat de unieke kans biedt om een representatief eigen hoofdkantoor te betrekken. Mocht volledige huur niet gewenst zijn, dan leent het pand zich tevens uitstekend voor deelverhuur van de overige beschikbare ruimtes.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden nader bepaald.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
Dit representatieve en multifunctionele kantoorgebouw biedt een totaalpakket aan hoogwaardige kantoor- en vergaderruimtes, verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Bij binnenkomst worden bezoekers en medewerkers verwelkomd in een gezamenlijke entree met een professionele receptiebalie en een representatieve hospitality-bar. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime kantine van circa 88 m², die uitstekend geschikt is als gezamenlijke lunch- en ontmoetingsruimte. Het pand is ontworpen met het oog op comfort en flexibiliteit. Dankzij de vele grote raampartijen geniet het gehele gebouw van een prachtige natuurlijke lichtinval.
OPLEVERINGSNIVEAU & VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw beschikt over een compleet en modern opleveringsniveau. De kantoorruimtes zijn voorzien van een geavanceerd luchtbehandelingssysteem, airconditioning voor een optimaal binnenklimaat en handmatig te openen ramen voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is het pand afgewerkt met strakke systeemplafonds voorzien van geïntegreerde inbouwarmaturen. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping bevinden zich twee volledig ingerichte keukens, verdeeld over de linker- en rechtervleugel. Tevens zijn op beide verdiepingen ruime en representatieve sanitaire voorzieningen aanwezig.
SOUTERRAIN
In het souterrain bevinden zich 6 royale vergaderruimtes die door de huurder(s) gereserveerd kunnen worden. Deze ruimtes zijn volledig instapklaar, hoogwaardig gemeubileerd en uitgerust met presentatieschermen en moderne sfeerelementen. Dit maakt de ruimtes uitermate geschikt voor presentaties, trainingen en formele bijeenkomsten.
METRAGE EN INDELING
Begane grond – Rechtervleugel (momenteel volledig verhuurd)
• Kantoorruimte van ca. 209 m² (inclusief vergaderruimte van ca. 27 m²)
• Eigen keuken van ca. 13 m²
Begane grond – Linkervleugel
• Kantoorruimte van ca. 179 m² (inclusief vergaderruimte van ca. 15 m²)
• Vergaderruimte van ca. 16 m²
• Zelfstandige kantoorruimte van ca. 97 m²
• Eigen keuken van ca. 9 m²
1e verdieping – Rechtervleugel (momenteel volledig verhuurd)
• Kantoorruimte van ca. 212 m² met een praktische kamerindeling, onderverdeeld in diverse kantoorunits (variërend van ca. 11 m² tot 61 m²)
• Eigen keuken van ca. 10 m²
• Eigen sanitaire voorzieningen
1e verdieping – Linkervleugel
• Kantoorruimte van ca. 193 m² (inclusief vergaderruimte van ca. 25 m²)
• Kantoorruimte van ca. 43 m² (momenteel verhuurd)
• Kantoorruimte van ca. 26 m²
• Kantoorruimte van ca. 20 m²
• Eigen keuken van ca. 9 m²
• Eigen sanitaire voorzieningen
LIGGING
Het object is gelegen op een herkenbare locatie aan de rand van de dorpskern van Oirlo. Deze positie combineert de directe nabijheid van de dorpsvoorzieningen met de rust en de ruimte van het aangrenzende landelijke buitengebied. De directe omgeving kenmerkt zich door een functionele mix van wonen, lokale bedrijvigheid en agrarisch gerelateerde ondernemingen. Dankzij de ligging aan de rand van de kern geniet het pand een uitstekende toegankelijkheid en een open, actieve werkomgeving.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed, via de Oirloseweg en de Deurneseweg (N270) is de op- en afrit 9 (Venray) van de rijksweg A73 binnen circa 4,5 kilometer (7 minuten rijden) bereikbaar. Vanaf hier zijn zowel de Randstad (via Nijmegen) als het Ruhrgebied (via Venlo) snel en efficiënt aan te rijden.
Voor reizigers met het openbaar vervoer bevindt de dichtstbijzijnde bushalte zich op loopafstand (circa 400 meter). Daarnaast ligt het NS-station Venray op circa 3 kilometer afstand, van waaruit directe treinverbindingen richting Nijmegen en Roermond vertrekken.
PARKEREN
Bij het object is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (27 parkeerplaatsen), waarvan 6 aan de voorzijde voor bezoekers en 21 aan de achterzijde voor het personeel.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘NL.IMRO.0984.BP14013-va01’, vastgesteld op 03-11-2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Dienstverlening’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
De huurprijs voor het gehele object bedraagt €11.500,- exclusief btw per maand.
DEELVERHUUR
Het kantoorgebouw is in zijn geheel beschikbaar voor verhuur, wat de unieke kans biedt om een representatief eigen hoofdkantoor te betrekken. Mocht volledige huur niet gewenst zijn, dan leent het pand zich tevens uitstekend voor deelverhuur van de overige beschikbare ruimtes.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden nader bepaald.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
