Description
Nette turnkey kantoorruimte op de 1e verdieping gelegen voorzien van minimaal 6 aparte kantoorkamers (waarvan 2 grote), eigen pantry en gemeenschappelijke sanitaire voorziening van totaal ca. 173 m2 VVO.
De algemene ruimte is 119 m² die wordt gedeeld met meerdere huurders.
Voorzieningen:
_ Vloerbedekking;
_ Radiatoren;
_ Diverse brandpreventiemiddelen zoals brandhaspels en handbrandblussers;
_ Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
_ Kabelgoten;
_ Pantry;
_ Te openen ramen en zonwering;
_ Lift;
_ Trappenhuis;
_ Gemeenschappelijke toiletgroep;
_ Ruim parkeerterrein:
_ Topkoeling.
De parkeerplaatsen, gelegen op het buitenterrein rondom het gebouw, worden naar rato van het gehuurde oppervlak verdeeld en worden tegen huurvergoeding in de huursom opgenomen.
Bereikbaarheid:
Per auto
Het kantorenpark is uitstekend bereikbaar via A73 (Venlo/Boxmeer/Köln), via N326/A326 en A50 ('s-Hertogenbosch/Apeldoorn/Arnhem), daardoor is er tevens een goede verbinding met het Ruhrgebied en de Randstad.
Ligging:
Kantorenpark Kerkenbos ligt nabij de Brabantse Poort, alsmede NS- en busstation Dukenburg. Tevens is op loopafstand Nijmeegs grootste overdekte winkelcentrum, Winkelcentrum Dukenburg, gelegen.
Per OV
Op circa 5 à 10 minuten loopafstand bevindt zich trein- en busstation Nijmegen Dukenburg, beide met een rechtstreekse aansluiting op NS Station Nijmegen Centraal.
Huurprijs:
€ 85,- per m2 per jaar, exclusief servicekosten, exclusief BTW;
Parkeerplaats €. 350,- per plaats per jaar excl. BTW
Servicekosten:
€ 35,- per m² BVO, bestaande uit G/W/E eigen gebruik alsmede vastrecht tbv installaties en verlichting van gemeenschappelijke ruimten, onderhoud installaties, onderhoud buitenterrein en groenvoorziening, legionellabeheer, ongediertebestrijding, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing en administratiekosten.
Huurtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
In overleg.
Energielabel: A.
* Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte
* Huurbetaling per maand vooruit
* Huurtermijn in overleg
* Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting incl BTW en servicekosten.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De algemene ruimte is 119 m² die wordt gedeeld met meerdere huurders.
Voorzieningen:
_ Vloerbedekking;
_ Radiatoren;
_ Diverse brandpreventiemiddelen zoals brandhaspels en handbrandblussers;
_ Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
_ Kabelgoten;
_ Pantry;
_ Te openen ramen en zonwering;
_ Lift;
_ Trappenhuis;
_ Gemeenschappelijke toiletgroep;
_ Ruim parkeerterrein:
_ Topkoeling.
De parkeerplaatsen, gelegen op het buitenterrein rondom het gebouw, worden naar rato van het gehuurde oppervlak verdeeld en worden tegen huurvergoeding in de huursom opgenomen.
Bereikbaarheid:
Per auto
Het kantorenpark is uitstekend bereikbaar via A73 (Venlo/Boxmeer/Köln), via N326/A326 en A50 ('s-Hertogenbosch/Apeldoorn/Arnhem), daardoor is er tevens een goede verbinding met het Ruhrgebied en de Randstad.
Ligging:
Kantorenpark Kerkenbos ligt nabij de Brabantse Poort, alsmede NS- en busstation Dukenburg. Tevens is op loopafstand Nijmeegs grootste overdekte winkelcentrum, Winkelcentrum Dukenburg, gelegen.
Per OV
Op circa 5 à 10 minuten loopafstand bevindt zich trein- en busstation Nijmegen Dukenburg, beide met een rechtstreekse aansluiting op NS Station Nijmegen Centraal.
Huurprijs:
€ 85,- per m2 per jaar, exclusief servicekosten, exclusief BTW;
Parkeerplaats €. 350,- per plaats per jaar excl. BTW
Servicekosten:
€ 35,- per m² BVO, bestaande uit G/W/E eigen gebruik alsmede vastrecht tbv installaties en verlichting van gemeenschappelijke ruimten, onderhoud installaties, onderhoud buitenterrein en groenvoorziening, legionellabeheer, ongediertebestrijding, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing en administratiekosten.
Huurtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
In overleg.
Energielabel: A.
* Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte
* Huurbetaling per maand vooruit
* Huurtermijn in overleg
* Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting incl BTW en servicekosten.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
