Description
Kerkenbos 1111 - 6546 BC - NIJMEGEN
Kantoor met opslagruimte te huur op zichtlocatie vanaf de Wijchenseweg. Op een goed bereikbare locatie op Kerkenbos gelegen, met eigen afrit vanaf de Wijchense weg bieden en wij ca. 404 m² v.v.o. kantoorruimte met ca. 66 m² opslagruimte aan.
De kantoren kunnen in goed overleg met de eigenaar worden verbouwd.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 488 m² v.v.o., met eigen entree aan de rechter zijde van het gebouw.
- ca. 84 m² v.v.v. op de begane grond aan de rechter zijde;
- ca. 66 m² v.v.o. opslagruimte (ruimte 0.12)
- ca. 320 m² v.v.o. gelegen op de eerste etage.
Opleveringsniveau (in onderling overleg samen aan te passen / upgraden):
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Airco-units;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, telefonie- en databekabeling;
- Toiletten;
- Pantry;
- Kantine;
- Te openen ramen.
Locatie:
Bedrijventerrein Kerkenbos is een ruim opgezet bedrijvenpark waar een grote verscheidenheid aan ondernemingen is gehuisvest. Zo zitten er onder andere accountantskantoren, financiële dienstverleners, marketingkantoren en zorgpartijen. Maar is er ook een vestiging van Athlon en Basic Fit. Het voorzieningenniveau is goed. Op het bedrijventerrein is een brasserie, een cateraar, een restaurant, een kinderdagverblijf, een sportschool en een tankstation. Op loopafstand liggen de Brabantse Poort en Winkelcentrum Dukenburg.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de Wijchenseweg (N326 welke overgaat in de A326) en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding tussen de afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen. Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en treinstation welke in directe verbinding staan met het Centraal Station van Nijmegen.
Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het complex.
Huurprijs:
€ 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten:
€ 15,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Energiekosten:
€ 17,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- Elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte, installaties van het gebouw alsmede van de algemene ruimten;
- Onderhoud en periodieke controles van gebouwgebonden installaties en voorzieningen;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, gevels, buitenterrein en glasbewassing buitenzijde;
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperioden van steeds 5 jaar (kortere termijnen zijn bespreekbaar).
Kantoor met opslagruimte te huur op zichtlocatie vanaf de Wijchenseweg. Op een goed bereikbare locatie op Kerkenbos gelegen, met eigen afrit vanaf de Wijchense weg bieden en wij ca. 404 m² v.v.o. kantoorruimte met ca. 66 m² opslagruimte aan.
De kantoren kunnen in goed overleg met de eigenaar worden verbouwd.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 488 m² v.v.o., met eigen entree aan de rechter zijde van het gebouw.
- ca. 84 m² v.v.v. op de begane grond aan de rechter zijde;
- ca. 66 m² v.v.o. opslagruimte (ruimte 0.12)
- ca. 320 m² v.v.o. gelegen op de eerste etage.
Opleveringsniveau (in onderling overleg samen aan te passen / upgraden):
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Airco-units;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, telefonie- en databekabeling;
- Toiletten;
- Pantry;
- Kantine;
- Te openen ramen.
Locatie:
Bedrijventerrein Kerkenbos is een ruim opgezet bedrijvenpark waar een grote verscheidenheid aan ondernemingen is gehuisvest. Zo zitten er onder andere accountantskantoren, financiële dienstverleners, marketingkantoren en zorgpartijen. Maar is er ook een vestiging van Athlon en Basic Fit. Het voorzieningenniveau is goed. Op het bedrijventerrein is een brasserie, een cateraar, een restaurant, een kinderdagverblijf, een sportschool en een tankstation. Op loopafstand liggen de Brabantse Poort en Winkelcentrum Dukenburg.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de Wijchenseweg (N326 welke overgaat in de A326) en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding tussen de afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen. Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en treinstation welke in directe verbinding staan met het Centraal Station van Nijmegen.
Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het complex.
Huurprijs:
€ 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten:
€ 15,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Energiekosten:
€ 17,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- Elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte, installaties van het gebouw alsmede van de algemene ruimten;
- Onderhoud en periodieke controles van gebouwgebonden installaties en voorzieningen;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, gevels, buitenterrein en glasbewassing buitenzijde;
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperioden van steeds 5 jaar (kortere termijnen zijn bespreekbaar).
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
