Steenbakkerij 92 2913 LJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Op het dynamische bedrijventerrein 'Kleine Vink' is een representatieve en uitstekend afgewerkte kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De kantoorruimte op de eerste verdieping beschikt over een eigen entree en maakt onderdeel uit van een modern nieuwbouw bedrijfscomplex op een prominente locatie aan de Steenbakkerij 92 te Nieuwerkerk aan den IJssel. Het kantoor wordt turn-key opgeleverd en is voorzien van alle denkbare gemakken die een moderne kantoorgebruiker zich kan wensen.

Locatie en bereikbaarheid:
De kantoorruimte is strategisch gesitueerd op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein “Kleine Vink”. De locatie wordt omsloten door de Hoofdweg, rijksweg A20 en de Hornbach en ligt aan de noordoostzijde van het bedrijventerrein. De ontsluiting vindt plaats via twee toegangswegen, wat zorgt voor een optimale interne bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A20 en A12 is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, waardoor het pand zowel voor medewerkers als bezoekers zeer goed toegankelijk is.

Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 53 m² (VVO) kantoorruimte op de eerste verdieping.

Huurprijs:
€ 1.050,- per maand excl. btw en servicekosten.

Wijze van oplevering:
De kantoorruimte wordt in de huidige staat, turn-key opgeleverd, o.a. voorzien van:
- Eigen entree/hal v.v. stalen trapopgang;
- Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein;
- Pantry met mengkraan, close-in boiler, koelkast, kasten en extra waterpunt;
- Laminaatvloer;
- Diverse wandcontactdozen;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Draai kantel ramen;
- Glasvezelaansluiting;
- Airconditioning (in realisatie);
- Alarm- en camerasysteem (in realisatie).

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats, extra parkeerplaats in overleg.

Energielabel:
Het energielabel dient nog te worden vastgesteld.

Huurperiode:
Huurtermijnen bespreekbaar, minimaal 2 jaar.

Aanvaarding:
In overleg/ per direct.

Servicekosten:
€ 50,- per maand excl. btw.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan 'Kleine Vink en omgeving' van de Gemeente Zuidplas is van toepassing. De bestemming luidt 'Bedrijventerrein'. De voor deze aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven t/m categorie 3.2 (uitsluitend) van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze:
Huurbetaling per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Als basis geldt de in Nederland gebruikelijke ROZ-overeenkomst, aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte, gelegen aan Steenbakkerij 92 te Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
T: 010-4226144
E:
W: