Hoogeveenenweg 214 2913 LV Nieuwerkerk aan den IJssel

Een representatief bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfshal van ca. 536 m² (VVO) met een kantoorruimte van circa 143 m² (VVO) gelegen aan de Hoogeveenenweg 214 te Nieuwerkerk aan den IJssel. De kantoorruimtes beschikken over kamerhoge ramen waardoor veel licht binnenkomt. Daarnaast zijn de kantoorruimtes zeer netjes afgewerkt met PVC-vloeren, airconditioning en systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. Er zijn twee toiletten en een luxe pantry welke te bereiken is via zowel het kantoor als de bedrijfshal. Er zijn 9 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Vanuit de bedrijfshal heeft u middels een deur toegang tot het achtergelegen terrein waar drie parkeerplaatsen te vinden zijn. De overige parkeerplaatsen bevinden zich aan de voorzijde en aan de zijkant van het pand. Tevens beschikt het pand over ca. 20 zonnepanelen.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Hoogeveenen” te Nieuwerkerk aan den IJssel en is uitstekend bereikbaar. De locatie is gesitueerd direct nabij de op- en afritten van rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht).

Vloeroppervlakten:
Kantoorruimte: ca. 143 m² (VVO)
Bedrijfshal: ca. 536 m² (VVO)

Voorzieningen:
Het bedrijfsobject is voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
• entreehal met toilet en een wastafelmeubel;
• ingedeelde kantoorruimtes;
• kantoorruimtes met PVC-vloeren, airconditioning en systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• afgewerkte wanden;
• tweede toilet (toegankelijk vanuit de bedrijfshal);
• pantry (toegankelijk vanuit het kantoor en de bedrijfshal).

Bedrijfshal
• voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur;
• opslagruimte;
• verlichting;
• ventilatiesysteem;

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 4.250,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Het voorschot servicekosten bedraagt € 300,- per maand excl. BTW ten behoeve van de navolgende diensten:
- verbruik van elektra, gas en water van de algemene en gehuurde ruimte;
- onderhoud van de CV installatie, warmwatervoorzieningen;
- schoonmaak van algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van brandblusapparatuur;
- groenvoorziening en terreinonderhoud;
- periodiek wassen van de ramen van het gehuurde aan de buitenzijde en de ramen aan
de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten;
- de verzekering van alle glasruimten;
- administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde punten.

Parkeren:
Er zijn 9 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.