Archimedesbaan 7 3439 ME Nieuwegein

Op een toplocatie op bedrijventerrein Plettenburg in Nieuwegein bieden wij een representatieve, turn-key kantoorruimte van circa 501 m² op de eerste verdieping aan.

De kantoorruimte is bereikbaar via een eigen entree en is ingedeeld in verschillende ruimtes en van alle gemakken voorzien. Naast het pand is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Adres:
Archimedesbaan 7-9 te Nieuwegein.

Oppervlakte:
Ca. 11 m² aparte entree op de begane grond;
Ca. 490 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het kantoorgebouw wordt in huidige staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
-zelfstandige entree op de begane grond;
-systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
-vloerbedekking;
-scheidingswanden;
-ontruimingsinstallaties;
-kabelgoten;
-airco;
-pantry;
-toiletten.

Parkeren:
10 parkeerplaatsen aan de zijkant van het gebouw.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Er is een uitstekende verbinding naar de verkeersknooppunten “Oudenrijn” en “Lunetten”. De Rijkswegen A2, A12, A27 en A28 zijn van hieruit binnen enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het gebouw goed bereikbaar middels diverse buslijnen. De bushaltes “Fahrenheitbaan” en “Martinbaan” zijn op enkele minuten lopen vanaf het gebouw gelegen.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 90,-- per m² per jaar exclusief.

Servicekosten:
Een nog nader te bepalen voorschot voor de volgende leveringen en diensten:
-onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
-idem van brandmelder-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
-schoonmaakkosten beglazing buitenzijde;
-onderhoud van groenvoorzieningen en buitenterrein;
-het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren alsmede onderhoud van het dak;
-administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen, diensten.

Energieverbruik:
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn:
Een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
De standaard opzegtermijn bij een huurovereenkomst van vijf (5) jaar bedraagt twaalf (12) maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Een zekerheidstelling (bankgarantie of waarborgsom) van drie (3) maanden huur inclusief BTW en servicekosten inclusief btw.

Indexering:
Een jaarlijkse indexering op basis van het indexcijfer “CPI-Alle Huishoudens”. De huurprijs zal voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum geïndexeerd worden.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.