Flevodwarsweg 1-B 2318 BW Leiden

Bent u het thuiswerken aan de keukentafel zat? Of bent u met uw bedrijf toe aan de volgende stap? Voor verhuur bieden wij deze prachtige turn-key kantoorruimte op de 1e verdieping aan. De kantoorruimte is gelegen in de in 2020 opgeleverde nieuwbouwontwikkeling ‘Flevo’. Deze ontwikkeling bestaat uit 13 zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits en het complex en deze ruimte zijn echt een visitekaartje voor uw organisatie.

Locatie
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Merenwijk’. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio (via autosnelwegen A4 en A44) uitstekend bereikbaar met het openbaarvervoer alsmede met eigen vervoer.

Oppervlak
74,5 m² BVO kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeervoorzieningen
De kantoorruimte heeft de beschikking over één eigen parkeerplaats en daarnaast is er gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Energielabel
Volgt, eigenaar zal zorgdragen voor een geldig energielabel.

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- eigen pantryvoorziening;
- eigen toiletvoorziening;
- laminaat vloer;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- airco unit met koel- en verwarmingsfunctie.

Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 895,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 150,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.